천안 "업성푸르지오 레이크시티" 1차 1.460세대 로얄층 상담"1588-9301"

[오늘도]

안녕 하세요.^^

천안"업성푸르지오"는 천안시 서북구 "업성동 업성3도시개발구역 A1BL"에 들어서는 대규모 아파트 단지로, 

시공사는 (대우건설의 푸르지오) 브랜드입니다. 

1차 분양 기준으로 "지하 2층~지상 39층, 11개 동, 1단지 분양 총 1,460세대이며, 전체 계획은 2단지로 총1,908세대 규모"입니다.

1.단지 개요

전용면적은 72㎡, 84㎡, 95㎡ 중심으로 구성돼 있고, 천안에서는 비교적 보기 드문 ((72㎡ 타입))도 포함됩니다. 

입주는 {2029년 9월 예정}으로 안내되고 있습니다.

2.입지와 생활권

이 단지는 성성호수공원 생활권에 속하며, 호수 조망과 신도시 주거환경이 강점으로 꼽힙니다. 

주변에는 "삼성전자 천안캠퍼스, 삼성디스플레이, 삼성SDI, 현대모비스" 등 주요 산업시설과 천안 일반산업단지, 

"아산테크노밸리" 등이 있어 직주근접성도 좋습니다.

3.교통과 교육

교통은 "번영로, 삼성대로, 천안대로를 통해 천안 전역과 경부고속도"로 접근이 수월한 편입니다. 

또 인근에 수도권 지하철 1호선 부성역(가칭) 개통 계획이 언급되고 있으며, 학교 예정 부지도 함께 거론됩니다.

4.커뮤니티와 특화설계

커뮤니티 시설로는 25m, 4레인 규모 (실내수영장, 스카이라운지, 게스트하우스, 피트니스센터, 골프연습장, 사우나 등)이 소개

세대 내부는 수납 강화, 드레스룸, 알파룸, 일부 세대 다림질실 같은 특화 설계가 적용된 것으로 알려져 있습니다.

업성 푸르지오 주변 교통은 도로 접근성 + 향후 철도 호재가 핵심입니다. 

현재는 번영로, 삼성대로, 천안대로를 통해 천안 전역과 경부고속도로 진입이 비교적 수월하고, 

버스정류장도 단지 인근에 여러 곳 있습니다.

5.도로 교통

단지 주변 간선도로로는 번영로, 삼성대로, 천안대로가 언급됩니다. 

이 도로들을 통해 천안 시내 이동은 물론 경부고속도로 접근도 용이한 편으로 소개됩니다.

단지 인근에는 버스정류장 여러 곳이 1km 이내에 있고, 예시로 번영로공구장, 업성동 태양, 2공단입구 정류장이 거론됩니다. 

그래서 현재 기준으로는 버스 이용 편의성이 어느 정도 갖춰진 입지로 볼 수 있습니다.

6.철도 호재

가장 주목되는 부분은 수도권 "전철 1호선 부성역(가칭) 신설 계획"입니다. 

보도에 따르면 부성역은 "2029년 개통 목표로 추진" 중이며, 직산역과 두정역 사이에 들어설 예정입니다.

부성역이 개통되면 천안 북부권의 철도 접근성이 좋아질 가능성이 있습니다.

또 "부성역에서 두 정거장 거리의 천안역에는 GTX-C 연장 검토가 언급돼, 장기적으로는 수도권 연결성 기대"가 있습니다. 

7.업성 푸르지오 레이크시티 분양가 

타입별로 [대략 4억 5,980만 원~7억 7,920만 원 수준]입니다. 

가장 많이 보는 84㎡는 (약 5억 6,620만~6억 1,870만 원), (72㎡는 약 4억 5,980만~5억 1,440만 원), 

(95㎡는 약 7억 2,960만~7억 7,920만 원)으로 정리됩니다.

~~~타입별 분양가~~~

72A 5억 890만 원 내외 
72B 5억 1,440만 원 내외 
72C 4억 9,980만 원 내외 
72D 5억 540만 원 내외 
84A 5억 6,990만~6억 990만 원 
84B 5억 7,870만~6억 1,870만 원 
84C 5억 6,620만~6억 620만 원 
84D 5억 7,180만~6억 1,180만 원 
95A 7억 2,960만~7억 6,960만 원 
95B 7억 3,920만~7억 7,920만 원 

8.시세 감각

이 단지의 84㎡ 분양가가 천안 북부권 신축 시세를 반영한 수준으로 소개

다만 {호수 조망 여부, 층수, 타입에 따라 가격 차이가 꽤 있으니 같은 84㎡라도 세부 금액을 따로 확인}하는 게 좋습니다.

**천안 성성호수공원 프리미엄 아파트**

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