[문래SKV1센터] 업무 좌석은 밀도 있게 배치하고 이동 통로는 넓게 남길 수 있는 구조, 코너호실로 넉넉한 오픈홀이 돋보이는 문래역

[친절한민실장010-3078-0114]

㈜친절한부동산중개법인 | 등록번호 11560-2019-00127 | 서울 영등포구 영등포로 150 생각공장 당산 A동 105호 | 010-3078-0114

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 문래동6가 ‘문래SKV1센터’ 임대 호실을 소개드립니다. 해당 호실은 코너에 자리해 넉넉한 공간 활용이 가능한 점이 특징입니다. 메인 공간은 폭과 세로 깊이감이 충분한 평면이며, 구조 기둥의 간격을 활용해 팀별 좌석군이나 공용 테이블을 유연하게 배치하기 좋은 타입입니다.

여기에 문래역·도림천역 더블역세권과 선유로를 통한 서부간선도로·올림픽대로·강변북로 차량 동선까지 함께 고려할 수 있는 매물입니다.

친절한 민실장

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문래SKV1센터 건물 개요

건물 개요

건물 명칭 : 문래 SK V1 센터

대지 위치 : 서울특별시 영등포구 문래동6가 19번지

총 층 수 : 지하 4층 ~ 지상 18층

사용승인일 : 2019.08.05

대지 면적 : 7,541.5㎡ (2,281.3평)

건축 면적 : 3,587.21㎡ (1,085.13평)

연 면 적 : 60,447.7㎡ (18,285.43평)

호 실 수 : 총 425호

주차 대수 : 총 446대

시 행 사 : SK D&D㈜

시 공 사 : SK건설㈜

관리사무소 : ☎ 02-891-1114

서울특별시 영등포구 문래동6가 19번지에 위치한 ‘문래 SK V1 센터’는 문래·양평 업무권과 서부 업무벨트 입지를 함께 활용하기 좋은 지식산업센터입니다. 지하 4층부터 지상 18층까지 구성되어 있으며, 총 425호와 총 446대 주차대수를 갖춘 대형 업무시설입니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 18층 규모

◆ 연면적 60,447.7㎡ (18,285.43평) → 다수 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 규모로, 문래·양평권 안에서 규모감 있는 업무시설로 볼 수 있는 구조

◆ 대지면적 7,541.5㎡ (2,281.3평) → 문래동 업무시설로서 넓은 부지 규모를 갖추고 있어 건물 진출입과 공용부 활용성을 함께 살펴보기 좋은 조건

◆ 총 호실 수 425호 → 여러 기업이 함께 입주하는 업무형 건물로, 다양한 업종의 사무·업무 수요가 형성될 수 있는 환경

◆ 총 주차대수 446대 → 건물 규모 대비 넉넉하게 확보된 주차 인프라로, 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 시행사 SK D&D㈜ / 시공사 SK건설㈜

◆ 관리사무소 02-891-1114

◆ 사용승인일 2019.08.05

문래SKV1센터 매물정보

구분 : 내용

소재지 : 서울시 영등포구 문래동6가

계약/전용면적 : 188.39㎡ (약 56.99평) / 94.34㎡ (약 28.54평)

해당층/총층 : 5층 / 18층

방향 : 남향(주된 출입구 기준)

입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)

보증금 : 2,100만원

월차임 : 210만원 (VAT 별도)

관리비 : 분양평당 약 5,500원 부과 중 (변동성 있으며 관리규약에 따름)

주차 : 1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)

총주차대수 : 446대

난방(방식/연료) : 개별난방 / 전기

건축물 용도 : 공장

사용승인일 : 2019.08.05

임대 조건은 보증금 2,100만원, 월차임 210만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 5,500원 수준으로 책정됩니다. 전용은 약 28평의 코너호실로 넉넉한 공간 활용이 가능한 공간이며, 와이드한 오픈홀과 넓은 창호, 발코니형 보조공간을 함께 갖춘 실무형 사무실입니다. 문래·양평권에서 밝고 넓은 업무공간을 찾는 기업에게 잘 맞는 매물입니다.

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친절한 민실장

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문래SKV1센터 내부 사진

이 호실은 기둥 간격을 활용해 좌석 구획을 유연하게 나눌 수 있는 와이드한 오픈홀이 특징입니다. 폭과 깊이감이 충분한 평면으로, 팀별 좌석군이나 공용 테이블을 구분해 배치하기 좋습니다. 중앙부의 가구 간섭이 적어 넓은 이동 통로와 업무 좌석을 함께 확보할 수 있습니다.

한쪽 벽면의 넓은 창호를 통해 자연광과 외부 조망이 들어오고, 측면 상부의 가로형 띠창이 실내의 답답함을 줄여줍니다. 화이트 벽면과 밝은 바닥이 빛을 부드럽게 반사해 공간이 더욱 환하고 넓게 느껴집니다.

마감은 화이트·라이트그레이 톤을 중심으로 깨끗하게 정리했습니다. 밝은 바닥과 화이트 벽면에 다크그레이 걸레받이를 더해 경계를 또렷하게 잡았으며, 사무가구나 기업 컬러를 적용하기에도 부담이 적습니다.

천장에는 직선형 조명이 고르게 배치되어 넓은 업무공간 전체의 조도를 안정적으로 유지합니다. 시스템 냉난방기와 환기 설비도 구간별로 나뉘어 있어 좌석 배치 후 공간 전체를 효율적으로 관리하기 좋은 구성입니다.

창가 측에는 메인 업무공간과 분리된 발코니형 보조공간이 마련돼 있습니다. 외부 조망을 가까이에서 누릴 수 있으며, 환기와 휴식, 간단한 비품 보관 등으로 활용해 오픈홀의 쓰임을 보완할 수 있습니다.

건물에는 대형 화물엘리베이터와 지하 하역장이 마련돼 있습니다. 사무가구나 장비, 물품 반입이 필요한 업종에서도 건물 인프라를 활용해 상하차와 이동 동선을 보다 수월하게 계획할 수 있습니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 와이드한 오픈홀 → 폭과 세로 깊이감이 충분해 여러 좌석군을 안정적으로 배치하기 좋은 구조

■ 넓은 창호와 상부 띠창 → 자연광과 외부 조망을 확보하면서 실내 답답함을 줄여주는 창면 구성

■ 화이트·라이트그레이 마감 → 밝고 깨끗한 인상으로 사무가구와 기업 컬러를 적용하기 좋은 기본 톤

■ 직선형 조명과 시스템 냉난방 → 넓은 업무공간 전체의 조도와 냉난방 관리에 유리한 천장 설비

■ 발코니형 보조공간 → 환기, 휴식, 간단한 비품 보관 등 메인홀과 분리된 보조 구역으로 활용 가능

■ 대형 화물엘리베이터·지하 하역장 → 장비, 물품, 사무가구 반입·반출을 수월하게 처리할 수 있는 건물 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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문래SKV1센터 위치

문래SKV1센터는 문래역과 도림천역을 도보권에서 함께 활용할 수 있는 더블역세권 입지입니다. 지하철 이동이 필요한 직원 출퇴근과 방문객 접근성을 함께 고려하기 좋은 위치입니다.

차량 이동 측면에서는 선유로를 통해 서부간선도로·올림픽대로·강변북로 방향으로 이어지는 위치입니다. 영등포·구로·여의도·마포권으로 이동하기 수월해 외근이나 거래처 방문이 잦은 기업에서도 차량 동선을 계획하기 좋습니다.

입지적으로는 지식산업센터 밀집 권역 안쪽에 자리해 인근 업무시설과 협력사 미팅, 외근 동선을 짜기 좋은 서부 업무벨트 입지입니다. 문래·양평권 내 여러 업무시설과 연계해 사용할 수 있는 점도 장점입니다.

안양천, 한강, 선유도공원 생활권으로 이어지기 쉬운 위치도 함께 확인됩니다. 점심시간이나 퇴근 후 산책, 가벼운 휴식 동선을 확보하기 유리해 업무지 안에서도 환기감 있는 환경을 기대할 수 있습니다.

문래·양평권 상권과 연결돼 카페·식당·편의점을 비교적 편리하게 이용할 수 있습니다. 직원 식사와 간단한 미팅, 일상적인 편의시설 이용이 수월해 근무환경을 함께 고려하기 좋습니다.

친절한 민실장의

문래SKV1센터 마무리 한마디

[문래SKV1센터]지식산업센터의 신화를 써내려가는 곳! 문래 SK V1센터의 모든 것 완벽정리 시리즈

문래SKV1센터 해당 호실은 전용 약 28평 규모로, 코너호실 특유의 넉넉한 공간 활용성과 와이드한 오픈홀, 넓은 창호와 상부 띠창, 화이트·라이트그레이 기본 마감, 발코니형 보조공간까지 갖춘 실무형 사무실입니다. 팀별 좌석 배치와 공용 업무공간을 함께 구성하고 싶은 기업에게 잘 맞는 타입입니다.

문래역·도림천역 더블역세권과 영등포·구로·여의도·마포권 접근성, 문래·양평 지식산업센터 밀집 권역까지 함께 고려하면 업무 효율과 직원 편의, 물품 이동, 공간 활용성을 균형 있게 살펴볼 수 있습니다. 현장에서는 오픈홀의 실제 좌석 배치감, 발코니형 보조공간 활용도, 화물엘리베이터와 지하 하역장 이용 동선까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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