서초 헌인마을 르엘 어퍼하우스 분양가 잔여세대 공급24시

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서울 서초구 내곡동에 위치한 당 사업지는 최근 부동산 시장에서 큰 관심을 모으고 있는 주거 프로젝트입니다. 헌인마을 도시개발사업의 일환으로 진행되는 이 단지는 총 10개 블록에 걸쳐 지상 3층 높이의 고급 주택 단지로 조성되며, 총 222세대가 계획되어 있습니다. 강남권의 대표적인 부촌 이미지를 갖추고 있으며, 롯데건설과 신원종합개발의 하이엔드 브랜드가 협력하여 고급스러움을 강조하고 있습니다.

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단지는 약 5.6만 평의 넓은 대지에 위치하며, 숲속에 자리잡아 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 건폐율이 35%로 낮아 개인 공간이 넓고 여유롭게 설계되었습니다. 특히 2,200평 규모의 중앙공원을 통해 자연의 변화를 매일 경험할 수 있어, 도심 속에서도 자연과의 조화를 중시하는 현대인들에게 이상적인 주거 환경을 제공합니다. 이로 인해 입주자들은 쾌적한 생활 환경과 함께 도시의 번잡함에서 벗어난 힐링 공간을 경험할 수 있습니다.

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내부는 전용면적 30평대에서 80평대까지 다양한 평형대가 제공되며, 고급 브랜드와 협업하여 조명, 가전, 가구, 마감재 등에서 럭셔리한 감성을 구현하였습니다. 각 블록마다 공용 커뮤니티 공간이 마련되어 있어 다양한 여가 활동을 지원합니다. 지하층에는 다목적 라운지, 프라이빗 스크린 골프, 피트니스 센터, 라이브러리, 파티룸 등 풍부한 편의 시설이 갖추어져 있어 입주자들의 다양한 라이프스타일을 지원합니다. 이러한 고급스러운 인테리어와 다양한 부대시설은 입주자들에게 최상의 편안함과 편리함을 제공하고자 하는 프로젝트의 주된 목표를 반영하고 있습니다.

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단지는 제로에너지 건축 의무화 및 층간소음 방지 기준 등 최신 건축 규정을 충족하고 있습니다. 이러한 지속 가능한 설계는 초기 비용 부담을 초래할 수 있지만, 분양가는 실수요자들에게 합리적으로 책정되어 있습니다. 또한, 내곡동 공공주택지구와 청계산 입구와의 근접성도 긍정적인 요소로 작용하며, 개발제한구역 해제 후 6개 마을이 저층 주거지로 재편될 예정이어서 지역 가치가 더욱 높아질 전망입니다. 이는 장기적으로 입주자들에게 높은 자산 가치를 보장할 수 있는 중요한 요소입니다.

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위치적으로도 단지는 매우 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 인근에는 서울특별시립어린이병원이 위치해 자녀의 건강 관리가 용이하며, 범바위산, 세천공원, 세곡공원 등 자연과 가까운 생활이 가능합니다. 또한, 반경 6km 이내에는 삼성서울병원, 강남세브란스병원 등 주요 의료 시설이 있어 편리한 의료 서비스가 제공됩니다. 다양한 쇼핑 및 편의시설도 근처에 있어 생활의 편리함을 더하고 있습니다.

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직주근접성도 뛰어나며, 반경 20km 이내에는 서울 3대 업무지구와 용산국제업무지구, 판교테크노밸리, 서울디지털밸리, 평촌스마트스퀘어 등 주요 산업 단지가 위치해 있습니다. 특히 양재 인근의 첨단 R&D 플랫폼 시티 개발과 LG전자, 삼성전자, 현대기아차 본사 등 주요 기업들의 근접성으로 풍부한 일자리 접근성이 보장됩니다. 이는 입주자들에게 유리한 직주근접성을 제공하며, 업무와 생활의 균형을 맞추기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.

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교통 여건도 매우 우수하며, 용인서울고속도로, 언주로, 경부고속도로를 통해 주요 지역으로의 이동이 편리합니다. 2028년 개통 예정인 GTX-C 노선과 오산을 거쳐 평택, 천안, 아산으로의 연장 계획, 2026년 착공 예정인 위례과천선 등이 교통 편의를 더욱 강화할 것입니다. 이러한 교통 인프라의 발전은 르엘 어퍼하우스의 가치를 더욱 높여주는 중요한 요소로 작용할 것입니다.

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교육 환경 또한 매우 우수합니다. 인근의 세명초, 대왕초, 세곡중, 풍문고 등 다양한 교육기관과 서울로봇고, 은광여고, 경기여고 등 선택 가능한 교육 옵션들이 마련되어 있어 자녀 교육에 중점을 둔 가정에 큰 매력으로 작용할 것입니다. 이러한 교육 여건은 자녀들의 학업 성취도 향상과 학부모님들의 교육 관련 부담 경감에 도움이 될 것입니다.

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단지는 쾌적한 주거환경, 편리한 교통 및 생활 인프라, 우수한 교육 여건, 직주근접성 등 다양한 장점을 갖춘 매력적인 선택지로, 실수요자와 투자자 모두에게 높은 미래 가치를 지니고 있습니다. 현대적 주거 환경과 자연과의 조화를 중시하는 이 프로젝트는 향후 서울 서초구 내곡동에서 주거 및 투자 가치가 높은 프로젝트로 평가될 것입니다.

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