2025.01.03.드림공인 조폭마누라의 올림픽파크포레온(둔촌주공) 매매 시세

[조폭마누라]

안녕하세요?

올림픽파크포레온(둔촌주공) 드림공인 조폭마누라~~~입니다.

지난해 11월 17일 보류지 입찰에서 전용면적 84㎡가 최고 23억8000만원에 낙찰되는 등 올림픽파크포레온의 위상이 한 단계 뛰어오른 느낌입니다. 격상이라고 해야되나요?

그후 301동 F타입이 상상초월 가격으로 거래된 것으로 보면 어포삼이 멀지 않았다는 방증입니다. 그런가 하면 1단지 판상형 A타입은 새로운 주인을 찾지 못하고 있다가 24억 정도에 거래되는 등 매수인의 성향에 따라 단지, 층, 타입 등의 선호도도 다르고 23억대에서 27억대(직접 확인은 못함)까지 널뛰기 가격입니다. 가격 편차가 엄청나게 심한 편이라고 할 수 있습니다.

얼어 죽어도 신축 조망권을 고집하는가 하면,

층간 소음이 싫어 꼭대기층만 선호하는 분들도 있고,

자제분들의 교육과 출퇴근이 중요한 학세권, 역세권 선호자들,

땅바닥에 붙어야 안심하는 저층 마니아들도 있습니다.

매매도 그렇고, 전월세도 그렇고 84㎡(34평형)의 인기가 최절정으로 치닫고 있습니다. 자금력이 허락한다면 95㎡(37평형), 109㎡(43평형), 134㎡(50평형)이 시야도 넓고 쾌적해서 살기 좋은데 2~4인 가족이 살기에 적합한 평형과 그에 따른 가성비를 무시할 수 없어 84㎡(34평형)의 선호도가 높을 수 밖에 없습니다.

아주 바쁘지도 않았는데 그놈의 고뿔 때문에 세 밑 인사도 못하고 새해를 맞았습니다.

어영부영하는 사이 2025년 을사년 푸른뱀의 해가 밝았습니다.

새해에도 여러분들 댁내에 건강과 행운이 함께하시고,

하시는 사업(일) 만사형통 기원하겠습니다.

저는 감기 떨어지기가 무섭게 지난 해에 계약한 전월세 잔금하기, 집 보여주기로 하루를 보냈습니다.

단지 입구에 이사 차량들이 즐비합니다.

학군, 커뮤니티 시설이 즐비한 대단지에 신축이라는 이름표를 등에 업고 많은 입주민들의 이사 행렬이 이어졌습니다. 직접 입주에 참여하는 조합원들, 일반분양 당첨자들, 임대인, 임차인들의 준비도 점점 세련돼지고, 이를 돕는 공인중개사들, 입주지원센터(조합, 관리사무소, 입주센터)의 일처리도 일사천리입니다.

새해도 되었고 진짜 정말

조폭마누라를 기다리는 분들만 없다면 일주일 정도 쭈~욱 쉬고 싶은데 내 몸이 내 몸이 아닙니다.

올림픽파크포레온에 저당 잡혀 내 몸을 내가 마음대로 못합니다. 찾아주는 있음에 기뻐해야 되는거 맞죠?

네네 여러분, 감사합니다. 작년에 이어 올해도 드림공인 조폭마누라 많이 애용해 주세요.

집을 사고 팔거나, 전월세 임대, 임차가 아니어도 궁금한 점 있으면 연럭주세요.

제가 알고 있는 한도 내에서 답변해 드리겠습니다

드림공인 조폭마누라 사무실

서울시 강동구 양재대로 1360, 포레온스테이션5 1085호 (둔촌동, 올림팍파크포레온)

드림공인중개사사무소

●○〓올림픽파크포레온 전체 부동산에 출시된 조합원 매물 매매 시세

○ 2023년 1.3대책에서 조정대상지역 해제로 조합원 매물은 언제든지 전매가능

○ 일반분양 2년 실거주 후 전매 가능(또는 2~3년 전세주고 2년 실거주 이후 전매 가능)

○ 매수 시 필요자금(현금)

매매가격-초기자금(계약금+중도금)▶잔금은 현금 or 전세금 대체(잔금 치고 2주 정도 늦은 입주가 가능하면 대출 가능한 은행도 있음)))))

▶매수인 취득세 3.3%

▶원시취득세 매도인 부담

#둔촌주공 25평(59㎡) 조합원 매물 매매시세

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#둔촌주공 34평(84㎡) 조합원 매물 매매시세

#둔촌주공 37평(95㎡) 조합원 매물 매매시세

#둔촌주공 43평(109㎡) 조합원 매물 매매시세

#둔촌주공 50평(134㎥) 조합원 매물 매매시세

#둔촌주공 58평 복층 및 64평, 66평 펜트하우스 조합원 매물 매매시세

#둔촌주공 14평+18평(29㎡+39㎡) 18평+18평(39㎡+39㎡) 조합원 매물 매매시세

18평+18평채) 매매가격( 24억

이상 2025.01.03.드림공인 조폭마누라의 올림픽파크포레온(둔촌주공) 매매 시세~~~브리핑이었습니다.

올림픽파크포레온은 85개동 12032세대로

교통(지하철5호선+9호선),

교육(단지내 초중고교 4곳+신설 중학교 유치 예정),

생활편의시설(농협 하나로마트, GS마트, 국공립 어린이집, 유치원, 경노당), 중앙구립도서관, 어린이도서관, 북카페, 어린이실내놀이터, 키즈카페, 문화센터, 연회장, 탁구장 농구장 등 체육시설, 피트니스, 스크린 골프연습장, 수영장, 사우나, 스카이라운지, 스카이 게스트하우스, GX룸, 게스트하우스, 카페테리아(조중석식 서비스) 등 각종 커뮤니티 시설 건립으로 삶의 질을 향상시키는 강동 최상의 입지입니다.

2024년 11월 25일 준공,

입주 기간은 2024년 11월 27일~2025년 3월 31일이며 신축 아파트에 대한 매수 수요의 관심이 많습니다. 입주를 앞두고 일부 평형에서 시세 조정이 되고 있는데요 이번 기회에 신축 올림픽피크포레온을 선점하는 것도 좋은 방법입니다.

올림픽파크포레온 조합원 입주권은 언제든지 전매 가능하므로

올림픽파크포레온 매도, 매수에 관심 있으신 분들,

둔촌주공 조합원 입주권 · 분양권 전월세 시세 궁금하신 분들은

둔촌주공 드림공인 02-478-9800 ☎010-9133-8705로 연락바랍니다.

저희 드림공인으로 연락주시면 매매, 전월세 잔금(소유권이전등기) & 사후 관리까지 최상의 서비스로 모시겠습니다.

#둔촌주공 드림공인 위치 - 02-478-9800 010-9133-8705

서울특별시 강동구 양재대로 1360, 포레온스테이션5 1085호 (둔촌동, 올림픽파크포레온)

지하철 이용 시 5호선 둔촌동역 1번 출구로 나오시면 됩니다.

5호선 상가 지하에 주차장 있습니다. 엘리베이터, 에스카레이터 있습니다.

올림픽파크포레온 102동, 103동 인근입니다.

드림공인중개사사무소

서울특별시 강동구 양재대로 1360

올림픽파크포레온 조합원 매물 매도, 매수 상담해드립니다.

조합원 매물 및 일반분양 전월세 임대 매물 접수합니다.

올림픽파크포레온 전월세 임차인 매물 구해드립니다.

02-478-9800 드림공인 조폭마누라 010-9133-8705