광진트라팰리스 관리비 3.3㎡당 1959만원 - 전국 1만465개 아파트단지 관리비 분석

[김영준]

전국에서 아파트 관리비가 가장 비싼 단지는 광진구 `광진 트라팰리스'로 서울지역 다른 단지의 최고 7배에 달하는 것으로 나타났다.

국토해양부는 공동주택 관리비 현황을 공개하는 `공동주택관리시스템(www.khmais.net)'에 등록된 전국 1만465개 아파트 단지(서울 1739개 단지)의 관리비 내용(8월 사용분 기준)을 분석한 결과 서울 광진구 자양동 `광진 트라팰리스'의 3.3㎡당 관리비가 1959원으로 가장 비쌌다고 1일 밝혔다.

반면 서울에서 3.3㎡당 관리비가 가장 싼 곳은 은평구 진관동 은평뉴타운 상림마을1단지로 285원에 불과했다. 3.3㎡당 관리비로는 6.8배, 트라팰리스의 107㎡형과 상림마을 1단지의 105㎡형을 비교하면 각각 20만9613원과 2만9925원으로 7배 차이가 난다.

전국 3.3㎡당 관리비 상위권은 역시 서울지역 아파트 단지들이 휩쓸었다. 강남구 도곡동 `양재 디오빌'이 1950원으로 광진트라팰리스에 이어 2위에 올랐다.이어 강남구 서초동 `서초 아트자이' 1926원, 송파구 신천동 `롯데캐슬골드' 1814원, 강남구 청담동 `휴먼스타빌' 1752원 등의 순이었다.

강남권 고급아파트 단지 관리비가 비싸

서울에서 관리비가 낮은 아파트 단지로는 상림마을 1단지 외에 강동구 암사동 `롯데캐슬 퍼스트'(297원), 관악구 신림동 `삼성산 주공 3단지'(303원), 구로구 오류동 `서울 가든빌라'(318원), 은평 뉴타운 `상림마을 12단지'(312원) 등으로 집계됐다.

지역별 평균으로는 서울이 3.3㎡당 평균 709원으로 가장 비쌌고 광주광역시가 454원으로 가장 낮았다.

개별 단지 중에서는 부산 기장군 정관면 `한진해모로'의 3.3㎡당 관리비가 211원으로 전국에서 가장 낮았다. 이어 광주 광산구 월곡2동 `영천마을 주공9단지'(224원), 대구 달성군 월성1동 `월성 월드메르디앙'(226원) 등의 순으로 나타났다.

국토해양부는 주택법 시행령 개정안에 따라 8월부터 150가구 이상 공동주택의 관리사무소장이나 주택관리업자는 일반관리비, 청소비, 경비비, 소독비, 승강기유지비, 수선유지비 등 관리비 6개 항목을 공동주택관리시스템에 매월 말일까지 공개하도록 하고 있다.

국토해양부 관계자는 "같은 면적의 아파트라도 준공연도나 관리형태, 난방방식, 관리인원 등 세부내역에 따라 차이가 발생할 수 있다"고 말했다.

자료원:중앙일보 2009. 12. 2