2025년1월27일 드림공인 조폭마누라와 함께 올림픽파크포레온(둔촌주공) 매매 시세 알아보기

[조폭마누라]

안녕하세요?

올림픽파크포레온(둔촌주공) 드림공인 조폭마누라~~~입니다.

을사년 새해가 시작된지도 한 달여가 되어갑니다.

아파트 주민들의 입주 속도 또한 빨라지고 있지만 아직은 빈집들이 많은 상태이며,

학교가 개교하는 3월 초, 입주기간 만료되는 3월 말이 되면 상당수의 빈집들이 채워질 것으로 예상됩니다.

그런 연유에서인지 아파트에 비해 상가 공실은 채워지지 않은 상태이며

상가가 활성화가 되기까지에는 상당한 시일이 걸릴 것으로 보여집니다.

상가 임차인들은 임대료가 비싼(임대인분들 도끼 들고 쫓아올라나요?ㅋ) 관계로

올림픽파크포레온 주민들이 입주하면 상가를 얻을까?

상가를 미리 선점해서 입주민을 손님으로 유인할까 (=모실까) 등등 셈 계산에 해골 뽀개집니다.

저희 드림공인은 작년 12월 중에 2층 상가를 비워줘야 하는 관계로 생각을 정리할 겨를도 없이

바쁜 입주장 도중에 5호선상가로 이전했지만 대부분의 사람들은 심사숙고 결정하는 분위기입니다.

5호선상가 2 ,3층을 제외한 1층에 입점한 업종은 KT대리점, 약국을 제외하고 거의 부동산중개업소입니다.

이렇게 5호선 상가 1085호로 사무실을 이전한지도 벌써 한 달이 지났습니다. 1층입니다.ㅋㅋ

5호선상가에 입점할 국민은행, 농협 하나로마트, GS마트 등의 입점이 늦어지고,

아직 공실도 많고, 아파트 입주민들의 유동 인구가 없어서인지 생각보다 조용합니다.

사무실 이전 후 기존 2층 사무실에서 계약한 매물들의 잔금 처리가 대부분이고 새로이 발생한 계약 건은 많지 않습니다. 혹자는 입주장 끝물이라고도 하지만 입주기간이 2개월여 이상 남았고 아직은 긴장의 끈을 놓을 때는 아니라고 생각합니다. 지금은 말끔히 나았지만 감기, 사무실 이전 등 등 이런저런 이유로 조폭마누라도 느슨해진 상태인데요 설 연휴가 지나면 다시 신발 끈 동여메고 뛰어야 할 것 같습니다. 이놈의 조폭마누라 말로만 열심입니다.ㅋ

근데 진짜 설 명절이 임박한 시점부터 집 보러 오는 사람도 없습니다. 다 주거쓰~CC~~!!!!!!!!!!

저희 드림공인 사무실 광고 한 번 하고 매매시세 브리핑 들어가갰습니다.

5호선 둔촌동역 1번출구

5호선상가 1085호(Gate3)

서울시 강동구 양재대로 1360, 포레온스테이션5 1085호 (둔촌동, 올림픽파크포레온)

드림공인중개사사무소

●○〓올림픽파크포레온 전체 부동산에 출시된 조합원 매물 매매 시세

○ 2023년 1.3대책에서 조정대상지역 해제로 조합원 매물은 언제든지 전매가능

○ 일반분양 2년 실거주 후 전매 가능(또는 2~3년 전세주고 2년 실거주 이후 전매 가능)

○ 매수 시 필요자금(현금)

매매가격-초기자금(계약금+중도금)▶잔금(현금) or 전세금으로 대체

▶매수인 취득세 3.3%

▶건물분 원시취득세 매도인 부담

#둔촌주공 25평(59㎡) 조합원 매물 매매시세

#둔촌주공 34평(84㎡) 조합원 매물 매매시세

#둔촌주공 37평(95㎡) 조합원 매물 매매시세

#둔촌주공 43평(109㎡) 조합원 매물 매매시세

#둔촌주공 50평(134㎥) 조합원 매물 매매시세

#둔촌주공 58평 복층 및 64평, 66평 펜트하우스 조합원 매물 매매시세

#둔촌주공 14평+18평(29㎡+39㎡),18평+18평(39㎡+39㎡) 조합원 매물 매매시세

18평+18평 2채 매매가격 24.5억

이상 2025.01.27.드림공인 조폭마누라의 올림픽파크포레온(둔촌주공) 매매 시세~~~브리핑이었습니다.

올림픽파크포레온은 85개동 12032세대로

교통(지하철5호선+9호선),

교육(단지내 초중고교 4곳+신설 중학교 유치 예정),

생활편의시설(농협 하나로마트, GS마트, e마트 에브리데이, 국공립 어린이집, 유치원, 경노당, 강동중앙구립도서관, 어린이도서관, 북카페, 어린이실내놀이터, 키즈카페, 문화센터, 연회장, 탁구장, 농구장 등 체육시설, 피트니스, 스크린 골프연습장, 수영장, 사우나, 스카이라운지, 스카이 게스트하우스, GX룸, 게스트하우스, 카페테리아(조중석식 서비스 中) 등 각종 커뮤니티 시설 건립으로 삶의 질을 향상시키는 강동 최상의 입지입니다. 각종 커뮤니티 시설를 당장 사용할 수 없는 것이 신축 아파트의 맹점이지만 입주기간이 지난 일정 기간 후에는 커뮤니티 시설이 장점으로 부각될 수 있는 부분입니다.

올림픽파크포레온은 2024년 11월 25일 준공,

입주 기간은 2024년 11월 27일~2025년 3월 31일이며 같은 아파트 내에서도 동, 타입, 층별 위치에 따라 상당한 시세 차이를 보이고 있는데요 출퇴근 및 자제분들의 학교 문제가 아니라면 어느 위치에 있어도 좋은 입지라는 생각입니다.

올림픽파크포레온 조합원 매물은 언제든지 전매 가능하므로

올림픽파크포레온 매도, 매수에 관심 있으신 분들,

둔촌주공 조합원 및 일반분양 매물 전월세 시세 궁금하신 분들은

둔촌주공 드림공인 02-478-9800 ☎010-9133-8705로 연락바랍니다.

저희 드림공인으로 연락주시면 매매, 전월세 잔금(소유권이전등기) & 사후 관리까지 최상의 서비스로 모시겠습니다.

#둔촌주공 드림공인 위치 - 02-478-9800 010-9133-8705

서울특별시 강동구 양재대로 1360, 포레온스테이션5 1085호 (둔촌동, 올림픽파크포레온)

지하철 이용 시 5호선 둔촌동역 1번 출구로 나오시면 됩니다.

5호선 상가 지하에 주차장 있습니다.

엘리베이터, 에스컬레이터 있습니다.

올림픽파크포레온 아파트 102동, 103동 인근입니다.

.드림공인중개사사무소

서울특별시 강동구 양재대로 1360

올림픽파크포레온 조합원 매물 매도, 매수 상담해드립니다.

조합원 매물 및 일반분양 전월세 임대 매물 접수합니다.

올림픽파크포레온 전월세 임차인 매물 구해드립니다.

여러분 새해 福 많이 받으세요

항상 건강하시고 일(?)도 많이많이 받으세요.

일(業) 많이? 욕인가요?ㅋㅋ 저희 자영업자들은 일이 힘이어서요.

여러분, 조폭마누라한테 일 많이많이 의뢰해 주세요.

02-478-9800 드림공인 조폭마누라 010-9133-8705

.