[서울 개발지역 부동산 투자] 창동 창업·문화산업단지 오늘 착공..2023년 완공..창동역부동산투자~ 창동차량기지개발.. 상계주공아파트투자~

[부동산재테크1번지TF팀]

[서울 개발지역 부동산 투자]

창동 창업·문화산업단지 오늘 착공..2023년 완공

오늘 박원순 시장, 유관기관 300여명 참석 기공식

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서울 창동역 환승주차장 부지에 일자리·문화산업 거점이자 산업생태계 기반이 될 핵심시설인 '(가칭)창동 창업·문화산업단지'가 조성된다.

지하철 1·4호선이 환승하고 향후 GTX-C가 지나가는 역세권 부지에 2023년 5월 최고 49층, 연면적 14만3551㎡ 규모 건물이 들어선다. 관련 기업 300개 입주 공간, 청년 창업·창작공간 792실, 공연장·회의장 등 문화집객시설 등이 조성된다.

서울시는 18일 오전 10시 도봉구 창동 1-28 부지에서 창동 창업·문화산업단지 착공을 알리는 기공식을 연다.

박원순 시장을 비롯해 김생환 서울시의회 부의장, 인재근 국회의원(더불어민주당), 김선동 국회의원(자유한국당), 이동진 도봉구청장, 김창원 서울시의회 문화체육관광위원장, 김광수·김용석 서울시의회의원, 이태용 도봉구의회 의장, 김세용 서울주택도시공사 사장 등 유관기관, 기업체, 지역주민, 관계자 등 300여명이 참석한다.

창동 창업·문화산업단지는 지하 7층~지상 16층 문화창업시설과 지하 7층~최고 49층 오피스텔로 구성된다. 두 건물은 서로 연결된 형태로 건립된다.

문화창업시설에는 창업 엑셀러레이팅 공간(약 2500명 수용)과 문화 관련 사무실 약 300개가 생긴다. 인근 동북권 창업센터와 동북권 15개 대학의 유망 새싹기업(스타트업)들이 유입된다.

오피스텔에는 창업창작레지던스 공간 792실과 문화집객시설(서점, 문화집회시설, 상업시설), 주차장 등이 들어선다. 

6~49층에 마련될 창업창작레지던스 공간에는 사회초년생, 1인 청년창업자, 문화예술인 등이 거주하면서 창업·창작활동을 병행하고 문화·여가를 즐긴다.

두 건물 저층부에는 지역주민을 위한 문화집객시설이 배치된다. 지하 판매시설은 추후 조성되는 복합환승센터, 서울아레나 등 주변시설과 직접 연결된다.

시는 이 건물을 인근 플랫폼 창동 61, 세대융합형 복합시설, 서울아레나와 연결해 이 일대를 동북권 신경제중심지로 견인한다는 계획을 세웠다.

이번 창동 창업·문화산업단지 조성사업은 국토교통부가 지원하는 경제기반형 도시재생사업이다. 지난해 12월 영업인가를 받은 '서울창동창업문화도시재생위탁관리부동산투자회사(서울창동도시재생리츠)'가 사업을 추진한다.

주택도시기금과 서울주택도시공사(SH), 서울투자운용이 출자했다. 주택도시보증공사(HUG)의 보증 하에 민간융자가 이뤄질 예정이다.

주택도시기금은 전체 사업비 6555억원 중 20%를 출자하고 30%를 융자한다. SH공사는 토지를 현물출자하고 사업기획·운영, 준공 이후 문화창업오피스 운영을 맡는다. 서울투자운용은 출자·자산관리회사로 청산 시까지 사업을 관리한다.

박원순 서울시장은 "창동 창업·문화산업단지는 창업~인큐베이팅~상용화~소비시장이 연계된 선순환 산업생태계를 조성할 것으로 기대된다"며 "이들 거점시설을 발판으로 창동·상계 지역이 도심 배후주거지에서 수도권 동북부 320만의 새로운 일자리·문화의 신경제중심지로 탈바꿈하게 될 것으로 기대한다"고 말했다.

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