바로 세 나오는 상가 <급> 매매 / 현재 영업 중

[상가전문인]

 

A. 일산 가좌지구 397-13번지(신규 아파트 3천여세대 지역)

        * 2층 일반상가 건물(대지 73.81평)

  1. 1층/현 업종: 비디오, 책 대여점 / 분양평수:10평 / 전용:9.7평

     총 매매가:2억원-절충가 / 현재 임대가: 보/ 3,000만원, 월세/ 110만원

     * 실투자금액:1억7,000만원/은행융자가능 <*특징-대지 지분률 좋음>

B. 인천서구 원당지구(신규 아파트 3천여세대 출입구에 위치)

      * 지하2층에 지상6층 건물, 근린상가/자주식 주차장

  1. 1층 /현 업종: 코리안 숯불 바베큐 전문점/체인점/분양평수:30.41평/전용:18.29평

     총 매매가:5억원 / 현재 임대가: 보/ 7,000만원, 월세/ 270만원

     * 실투자금액:4억3,000만원/은행융자 1억8,000만원(6.5%내외)가능(월이자 100만)

     * 자기자본-2억5,000만원 / 월 170만원 / 수익률 8.1%

         <*특징-상가 출입구 오른쪽 위치>

  2. 1층 /현 업종: 정육, 야채 가게-분양평수: 20.12평/전용:12.12평

     총 매매가:2억5,000만원 / 현재 임대가: 보/ 2,000만원, 월세/ 150만원

     * 실투자금액: 2억3,000만원 / 융자 30%가능---절충가

  3. 동일건물 5층 / 현 업종: 음악학원-분:93.52평/전:56.74평

     총 매매가-2억5,000만원/현재 임대가-보/ 8,000만원, 월세/ 130만원

     실투자금액-1억7,000만원/융자 30%가능

  4. 동일건물 5층 / 현 업종: 미술학원-분:82.76평/전:50.22평

     총 매매가-2억1,500만원/현재 임대가-보/ 5,000만원, 월세/ 130만원

     * 실투자금액-1억6,500만원/융자 30%가능

   *2칸 매매시, 분양평수: 176.28 / 총 분양가:4억6,500

    보증금(1억3,000) 지하고, 실투자금액: 3억3,500만원 / 월세 260

     (수익률 9.3%)     *수익률 조정가능

          자세한 문의는 010-6329-8220 박종언 부장입니다

             -상가 찾으시는 분 전화주세요-