춘천 사암리 금싸라기땅(개발중인 학곡지구 인근 춘천ic인근 토지 5년안에 수익)

[이담부동산]

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중개업소명칭/주소

이담부동산

중개업자명

박정운

등록번호

연락처

010-2316-749

휴대폰

010-2316-7496

매물소재지	강원도 춘천시 동내면 사암리
면 적	m2	지목	전
	51 61 71평
용도지역		용도지구	1종일반주거
도로	접
추천용도	상업겹 단독주택 과 수익성
위치(주소외상세)
매매금액		융자
매물특징
홈페이지/카페링크

매물 사진

안녕하세요.

토지 투자는 요것 네 가지만 확실하면 된다.
내 땅인 근에 역세권, 택지 개발 주변, 산업단지, IC인 프라 형성 추가로 건축 가능한지
개발 예정지가 아닌 개발 진행 중인 지역의 토지를 찾아야 됩니다.

춘천토지가 토지 거래허가 제한 구역

http://www.yonhapnews.co.kr/bulletin/2017/10/12/0200000000AKR20171012169900062.HTML?input=1195m 

지금 소개 드릴 토지는 춘천에 학곡지구 밑에 제1종 일반주거지역 토지입니다.
바로 건축 가능하고 단 필지입니다.

* 춘천 교통 인프라

1. 서울~춘천 민자 고속도로: 2009년 7월 개통 61.4KM 약 45분 소요

2. 서울~양양 간 동서 고속도로 : 2017년 6월 개통하여 서울에서 양양까지 1시간 30분 거리입니다.

어느 지역이던 서울로 연결되는 고속도로가 개통이 되면 파급 효과는 엄청날 것으로 예상이 됩니다.

서해안 고속도로로 인해 많은 것이 바뀐 것처럼 춘천도 기대가 됩니다.

3. 서울~춘천 복선 전철 이 2010년 12월에 개통되어 약 1시간 10분 이면 ITX 용산~춘천 도착

4. 인천~서울~춘천~속초 동서고속철(시속 250KM 급 급행열차): 2025년 개통 예정입니다.

* 춘천 관광 인프라

​1. 중도 레고 랜드 확정이 됐습니다.

  2020년 개장 예정이고 대림건설에서 시공하여 세계적인 관광 인프라 조성 효과.

​http://www.pressian.com/news/article.html?no=155960&ref=nav_search

춘천 레고랜드 테마파크 본계약 성사…이달 착공

춘천 레고랜드 테마파크 본공사 계약이 체결돼 사업추진에 탄력을 받을 것으로 기대된다. 강원도는 14일 엘엘개발(주)과 대림산업측이 춘천 중도에...

www.pressian.com

2017.09.28 일 레고랜드 진입로 다리 공사 사진

2.  삼천~삼악산까지 국내 최장 3.6KM 로프웨이 가 2019년 완공으로

시공, 운영을 대명그룹에서 시공 운영  고용인원은 1600여 명입니다.

http://www.kado.net/?mod=news&act=articleView&idxno=854073

대명레저산업,내년 삼악산 로프웨이 착공

춘천 삼악산 로프웨이 조성사업 실시협약이 체결됐다.최동용 시장과 이택상 대명레저산업 본부장은 지난달 20일 양해각서 체결 후속조치로 17일 실...

www.kado.net

삼악산~ 레고랜드 이어지는 장소 사진

2017.09.28 사진

 3.K-CLOUD 빅데이터 최첨단 산업단지

투자선도 지구로 정해 지면 건폐율,용적률 완화, 인허가 의제 등 각종 규제특례 인호가 지원, 자금지원(지자체), 재정지원(도로, 주차장 등 기반시설 * 발전촉진형 중 성장촉진지역),조세(법인세 ,소득세 등)부담금 감면 이 있습니다.

강원 춘천 수열에너지 융･복합 클러스터

소양강댐의 수열에너지(심층냉수)를 냉난방 에너지로 활용하여 산업단지 클러스터를 조성하는 사업으로, 친환경 데이터센터 집적단지인 ‘케이(K)-클라우드 파크’, ‘스마트 팜 첨단 농업단지’,
‘물 기업 특화산업단지’ 등이 조성될 예정입니다.
 

‘수열에너지 융･복합 클러스터’는 수열에너지와 수상 태양광 에너지만을 사용하는 국내 최초의 탄소 제로형 친환경 첨단산업단지로 미래 수자원 신산업화에 크게 기여할 것으로 기대됩니다.

이러한 혜택 때문에 IT산업이 67개 가 춘천 으로 이전을 하기 때문에 많은 인구 유입이 예상 되겠습니다.

또 저희땅 과 자가로 출퇴근 하시면 10분 거리 입니다.

* 강원도 춘천은 모든 개발들이 예정이 아니고 확정입니다.

 이 많은 기업들이 들어오면 인구수는 증가가 되어 택지가 부족하여 춘천에 많은 택지 개발이 이루어질 것입니다.

4 . 춘천 네이버 센터 세계에서 가장 아름다운 10대 IDC로 선정

http://www.cstimes.com/?mod=news&act=articleView&idxno=248039

춘천 네이버 센터, 세계 10대 IDC로 선정

[컨슈머타임스 최동훈 인턴기자] 춘천 소재 데이터센터인 네이버 ‘각(閣)’이 세계에서 가장 아름다운 데이터센터 10곳에 선정됐다.14일 네이버에...

www.cstimes.com

*  택지지구 현황

거두 3지구 : 2023년 준공 (16만 4천여 평) , 학곡지구 : 2019년 준공(10만 평) , 온의지구 2019년 분양, 삼천 지구 조성 사업 2019년 준공

퇴계지구 2019년 ,석사 지구 2019년입니다.

(거두 3지구, 학곡지구)

학곡지구는 춘천시 교육지원​청과 LX 한국 토지 국토정보 공사 강원 본부 확정입니다.

지도에 보시는 거와같이 빨간 점찍어 놓은 춘천 IC와 학곡지구 사이에 있는 토지 제1종 일반주거지역 건폐율 60% 용적률 100~200% 이하인 토지 가 분양 물건지 입니다. 바로 건축도 가능하고 투자로도 이득을 볼 수 있는 토지입니다.

1종 일반주거지역이 좋은 점은 우리나에 집 지을 수 있는 땅은 얼마 없습니다. 특히 춘천은 분지이기 때문에 더더욱 집을 지을 수 있는 땅이 없습니다. 그만큼 인구가 유입된다고 볼 때 희소성은 말로 표현하기 힘듭니다.

춘천 IC와 600M 학곡지구와 800M 차이입니다.

IC 인근을 추천하는 것은  IC는 자동차가 오가는 관문이기 때문에 땅값이 오르기 때문입니다 물론다 오르는 것은 아니지요 너무 가까운 곳은 안 오르기 때문입니다. IC에서 200M~2KM이 내로 들은 토지가 아파트 단지며 빼곡하게 차가는 모습을 많이 보셨을 것입니다.

(판교 IC 인근 사진)

(수서 IC 인근)

(학곡지구 개발 계획안)

보시는 거 와 같이 아파트는 2900세대 가 들어오지만 단독주택은 20여 세대 정도 수준입니다.

그렇기 때문에 학곡지구와 가까운 토지 저희 땅이 800M이고 제1종 일반 주거 지역 이여서 상가겸주택이 건축이 가능하고 학곡지구가 준공이 되면 땅값도 UP 이 되기 때문에 실수요와 투자도 같이 볼 수 있는 토지입니다.

학곡지구 기공식 사진

저희 분양 부지 주위 타운하우스 공사 현장

춘천시에 확정된 개발과 서울과 1시간 거리 이러한 기회가 있는데 망설이는 당신 NONO 망설이지 마시고 현장 답사를 원하 시는 분은 문의 주세요 .

번호 : 010-2316-7496

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