(개망초-꽃말;화해)
개포재건축 7월4일 현황메모!
요즘 개포주공2단지,개포주공3단지의 추가부담금 여파가 개포재건축 시장을 뒤흔들고 있는 상황입니다.
예상보다 높은 추가부담금이 책정된 개포주공2단지의 경우
매일 가격이 빠지기까지 하고 있는데 그러다보니 파는 시기를 저울질 하시던 소유자분들이
저희 부동산으로 어떻게 하는것이 좋을지를 문의하시곤 하십니다.
지금이라도 파는것이 좋을지,이대로 계속 가격이 내려가는것은 아닌지,
혹시 관리처분이 나게 되면 가격이 살아날지 등등......
하지만 저희도 앞으로의 일을 알수 없기에 속시원한 답변을 해드리지 못하는것이 그저 죄송스러울 따름인데
그래도 실수요 차원에서 보면 지금 매수하는것도 괜찮다 여겨지는 시점인 만큼 이미 소유한 소유자의 경우에는
당연히 끝까지 가져가시는 것이 가장 좋을듯 해 보입니다
사정상 파셔야 할 이유가 있는 분이라면 시기를 저울질해 봐야 할텐데 아무래도 지금 당장은 매수세 위축으로
거래도 안되는 시점이라 매물을 내놓을 경우 가격만 내려갈수 있으므로 부동산경기가 살아나는 시점까지
조금 기다렸다 파시는것이 좋을듯 해 보입니다.
하지만 부동산경기가 살아난다 해도 권리가액이 발표된 현 상황에서는 큰 욕심 내지말고
권리가액을 크게 벗어나지 않는선 에서 마음결정 하셔야 할것 같습니다.
어제 저희 부동산으로 모처럼 방문하신 손님이 계셨는데 그분이 말씀하시기를
"예전에 잠실재건축 할때만 해도 추가부담금이 발표되니까 신문마다 잠실재건축 투자해 봐야 남는것도 없고,
금융비용 대비 마이너스다면서 잠실 재건축 사지 말라고 떠들어댔어."
"그러니까 바로 매수세가 위축되고 가격도 4억 중반대 까지 떨어졌는데 나는 그때
투자를 떠나서 잠실에 재건축 하나 사서 새아파트에서 편안히 살고싶다는 단순한 생각으로
남들 다 말리는데도 불구하고 잠실주공2단지를 샀고 지금 입주해서 살고 있는데
살기도 좋고 가격도 거의 10억 정도 하는데 지금 생각해도 그때 사길 너무 잘했단 생각이 들어"하시더군요.
그러시면서 "추가부담금 나오던 시점에 했던 수많은 전문가들의 수익분석이 꼭 맞지는 않더라"고 하셨는데
상당히 공감가는 말씀 이셨습니다.
오랜만에 개포주공1단지 11평,개포주공3단지 13평 거래소식 들려오네요.
7월 4일 오늘의 추천 매물!
개포주공2단지 25.43㎡ 4억4500만원
개포주공2단지 53.61㎡ 7억8000만원
개포주공2단지 61.7㎡ 9억
개포주공3단지 43㎡ 7억 4800만원
개포주공1단지 평면도
개포주공2단지 평면도
개포주공3단지 평면도
개포주공 4단지
개포시영
개포재건축에 관한 기타 궁금한 사항은
정애남 부동산으로 연락주시기 바랍니다.
02-577-4924