김제 검산 예다음 모델하우스 잔여세대 선착순 분양 문의

[톡톡톡]

김제 검산 예다음 — 교통과 생활, 교육이 균형 잡힌 신주거 중심지

김제 검산 예다음은 전북 김제시 검산동 510-7번지 일원에 들어서는 주거단지로,

총 648세대, 지하 2층~지상 29층, 9개동 규모로 구성됩니다.

건폐율은 17.95%, 용적률은 **246.14%**로, 효율적인 공간 활용을 통해

쾌적하면서도 밀도감 있는 단지 구성이 돋보입니다.

전용면적은 **84㎡~106㎡**로, 중대형 평형 위주 구성으로 실거주 만족도가 높은 타입입니다.

🚗 교통환경 — 익산·전주권과 연결되는 핵심 입지

김제 검산 예다음은 익산, 전주권과 빠르게 연결되는 교통망이 강점입니다.

동서로는 공평로와 검산로, 남북으로는 주요 간선도로가 인접해

자차 이동이 편리하며, 김제 IC까지 약 10분 거리로 고속도로 접근성도 우수합니다.

또한 KTX 김제역과 중앙버스터미널이 차량 5분 내에 위치해

광역 교통 접근성도 뛰어나 출퇴근 및 외부 이동에 강점을 갖습니다.

향후에는 새만금~전주 간 고속도로 개설과 **호남로 도로 확장(검산~김제 6차선)**이 예정되어 있어,

김제 중심권 접근성이 대폭 향상될 것으로 전망됩니다.

🏫 교육환경 — 초·중·고 모두 도보권의 학세권 단지

단지 반경 1.5km 이내에 검산초, 검산중, 김제중앙중, 김제여중, 김제중앙고 등

초·중·고가 모두 위치해 있습니다.

특히 학군이 안정적인 지역으로 평가받는 검산동 일대 교육 클러스터에 속해 있어

자녀 교육 환경을 우선시하는 실수요자에게 높은 선호도를 보일 것으로 예상됩니다.

도보 통학이 가능한 구조는 부모 세대의 이동 부담을 줄여주는 장점도 있습니다.

🛍 생활 인프라 — 완성된 도심 인프라와의 밀착

단지 인근에는 홈플러스, 하나로마트, 김제시청, 김제공용버스터미널, 김제병원 등

생활 편의시설이 이미 잘 갖춰져 있습니다.

대형마트와 상업시설, 관공서, 의료시설이 도보 혹은 차량 5분 내 거리라

별도의 외부 이동 없이도 대부분의 생활이 가능합니다.

또한 주변에는 수변공원, 체육공원, 문화체육공원 등 녹지 공간이 풍부해

일상 속 여유를 누릴 수 있는 환경입니다.

🏋 커뮤니티 특화시설 — 세대 간 소통을 위한 설계

김제 검산 예다음은 입주민의 건강과 여가를 위한 다양한 커뮤니티 시설을 갖췄습니다.

지하 1층: 스크린 골프, 실내 골프연습장, GX룸, 피트니스센터, 대형 키즈존

1층: 경로당, 보육시설

2층: 북카페, 다함께 돌봄센터, 높이공간 커뮤니티

이처럼 세대별 맞춤형 시설이 층별로 분리되어 배치되어 있어

아이 키우는 가정부터 중장년층까지 모두가 만족할 수 있는 구조입니다.

🏠 평면 구성 — 효율적인 구조와 실용적 설계

84㎡A/B형은 실속형 4Bay 구조로 거실과 주방이 중심에 배치되어

채광과 통풍이 뛰어나며, 거실 중심 개방형 구조로 공간감이 넓습니다.

96㎡A형은 오픈형 테라스가 포함되어 있어 실내외 확장성이 뛰어나며,

취미나 여가 공간 활용이 가능합니다.

106㎡A/B형은 넓은 거실과 대형 드레스룸, 알파룸 구성으로

대가족이나 고급 주거를 선호하는 수요층에게 적합합니다.

특히 전 세대가 남향 위주 배치로 설계되어 일조량이 우수하며,

동선 분리형 설계로 프라이버시가 잘 확보된 구조를 보입니다.

미래가치 분석 — 김제 중심생활권의 확장 축

김제 검산 예다음이 들어서는 검산동은

김제시의 도심확장 핵심축으로 평가받는 지역입니다.

홈플러스 상권을 중심으로 상업지와 주거지가 확장 중이며,

지평선 제2일반산업단지 조성, 새만금 연계 개발 등

산업 기반의 확장성이 더해지면서 지역 내 일자리와 인구 유입이 늘어날 가능성이 높습니다.

또한 호남선 KTX역세권, 고속도로 신설, 생활 인프라 확충이 맞물리며

김제 내 자족형 생활권이 강화될 것으로 보입니다.

이는 실거주 수요는 물론, 향후 가치 상승 요인으로 작용할 전망입니다.

김제 검산 예다음은

도심 인프라와 가까운 생활 밀착 입지,

초·중·고가 인접한 완성형 학세권,

KTX 및 주요 간선도로 이용이 편리한 광역 교통망,

세대별 맞춤 커뮤니티 시설 구성,

그리고 도시개발 확장축에 놓인 미래 성장성

이 모든 요소를 고루 갖춘 단지입니다.

김제 중심 생활권 내에서 안정성과 성장성을 동시에 갖춘 선택지로,

실수요자는 물론 중장기 관점의 투자자에게도 눈여겨볼 만한 가치가 있습니다.