신사역 도보 2분 "신사역 멀버리힐스"오피스텔+도시형생활주택

[어무어무]

서울 신사역 도보 2분 역세권 "신사역 멀버리힐스" 메디컬&오피스텔+도시형생활주택+근린생활시설 = 멀티 콤플렉스 스퀘어 분양예정
■ 사업명: 신사역 멀버리힐스 신축사업
■ 분양 현장 위치: 서울시 서초구 잠원동 27-4번지 외 2필지
■ 건축규모: 지하 8층 ~ 지상 14층 (2개동)
■ 건축용도: 업무시설, 근린상업시설, 의료시설 등
■ 지역/지구: 일반상업지역, 3종일반주거지역
■ 대지면적: 2.616.00m2 (791.34평)
■ 건축 연면적: 25,472.8231m2 (7.705.52평)
■ 입주시기:
■ 주차대수: 214대 (법정 169대)
■ 시공사: 롯데건설
■ 건폐율 / 용적율: 52% / 406.48%
■ 주변 인프라 및 배후수요:
1) 신사역을 중심으로 뷰티벨트, 패션거리, 음식특화거리 등 상권 특화로 성장 → 당 사업지 권역은 아귀찜&간장게장 거리로 상권이 활성화 된 지역
2) 강남역 기준 반경 2km이내 대규모 개발사업 진행 중 본 사업지 권역 생산유발효과 및 고용창출 등 지역활성화 기대
■ 현장 특징 및 장점:
1) 투자가치, 미래가치, 입지가치 등 투자의 랜드마크
2) 초역세권 입지/강남대로 오피스라인의 가장 중심에 위치
3) 사통팔달의 교통망과 풍부한 미래가치 보유 향후 트리플 역세권으로 개발되면, 지역 내 랜드마크로 변모
4) 강남대로는 오피스라인이 대부분 → 강남역을 제외한 특화 상가 無, 요즘 트렌드에맞는 메디컬, 주거, 쇼핑, 문화 등의 몰세권
5) 2-TOTWE 구조의 멀티콤플렉스 스퀘어 영국의 브리티시 감성의 상품 도출
6) 신사역~ 논현역 일대 790평 규모 복합상가 부지 존무
■ 교통장점:
1) 신사역 4번 출구 100m이내 도보 1분거리
2) 신사역과 추후 신분당선 연장/위례신사선 예정
3) 신분당선 및 위례신사선 개통시점에는 트리플 역세권으로 자산가치 상승
4) 양재IC~한남IC 지하화 예정 (경부고속도로 지하화 사업은 당사업지 최대 수혜지역)
전화 주시면 자세한 상담과 함께 홍보관 약도 보내드리겠습니다.
분양문의) 1644 -7522