반포동 래미안 트리니원 분양상가 투자 및 임대 전문상담(고속터미널 및 신세계백화점. 반포학군 최고 환경)

[부동산재테크신의성실]

반포동 래미안 트리니원 분양상가 투자 및 임대 전문상담(고속터미널 및 신세계백화점. 반포학군 최고 환경)

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● “반포의 프리미엄을 소유하다 — 투자자와 사업자를 위한 하이엔드 상업공간”

● 9호선 구반포역 직결, 7천 세대급 프리미엄 배후수요

● 반포 중심에서 직접 운영과 임대수익을 동시에 검토하는 상가 투자.

■ 투자수요를 받쳐주는 배후환경

    반포는 단순한 주거상권이 아니라

   교육·의료·생활·소비력이 결합된 프리미엄 생활권

특히 학원·교육시설 투자자에게는

학생 → 학부모 → 교육서비스 → 식음료 → 생활서비스

※ 유명 일타 강사님이 제일 많은 곳/  현재 입주자도 일타강사 많음

“지하철은 지하에서 연결되고, 대단지 수요는 지상에서 들어온다.”

※ 3층·4층 브릿지 연결

3층과 4층은 A·B·C동 사이 브릿지 연결이 이루어지는 구조

9호선 구반포역 직결 + 반포 핵심 생활권

                                  +

대규모 배후수요 + 최고급 학군 + 높은 층고

                                 +

                A·B·C동 연결 시스템

층고가 높아 개방감이 매우 좋음

● A·B·C동 연결 시스템

  A동·B동·C동으로 구성/ 각 동에 승강기가 배치/

 동별 이동 편의성을 높인 구조중앙부에는 에스컬레이터가 계획되어 층간 이동.

※ 3층·4층 브릿지 연결

3층과 4층은 A·B·C동 사이 브릿지 연결이 이루어지는 구조

■ 사업 개요

사업명: 반포 래미안 트리니원 중심 상업시설

● 위 치

서울특별시 서초구 반포동 1109번지 일대

9호선 구반포역 (지하철 연결)

● 규  모

총 2,091세대 대단지 + 인근 5,000세대 배후

● 특 징

지하 1층 → 구반포역 직접 연결

지상 5층 스트리트형 상가

중심대로 메인 입지

고층고 설계 (개방감 + 고급 업종 최적화)

■ 입지 핵심 포인트

● 초역세권 + 직결 상권

9호선 직통 유동인구 확보

날씨 영향 없는 안정적 집객력

● 강남. 서초 최상위 소비층

반포·잠원 고소득 거주지역

자산가 중심 소비패턴

● 7,000세대 이상 고정수요

래미안 트리니원 + 디에이치클래스트

365일 안정 수익 구조

● 학군 특화 상권 (대한민국 최고 학군)

반포초·반포중·세화고·덜위치칼리지 → 교육 + 학원 + 프리미엄 소비 집중

■ 면적 구성 ( 평 / ㎡)

8.23평 ( 약 27.21㎡ )

10   평 ( 약 33.06㎡ )

15   평 ( 약 49.59㎡ )

20   평 ( 약 66.12㎡ )

30   평 ( 약 99.17㎡ )

40   평 ( 약 132.23㎡)

50   평 ( 약 165.29㎡)

60   평 ( 약 198.35㎡ )

67   평 ( 약 221.49㎡ )

※ 소형 전용면적  8.23평부터 대형 67평까지 다양한 면적 선택이 가능

    보다 넓은 구조는 연결가능

○  전용면적 기준 (실사용 면적)

○  다양한 업종 대응 가능 구조

일반적인 상가보다 개방감이 뛰어나

고급 F&B, 병·의원, 대형 학원, 전문시설, 플래그십 매장 등에 활용하기 좋음

■ 각층별 투자전략

(단. 업종 제한이 없고 메인 전면 상가라 층수 상관없이 창업.개업.개원 가능)

B1 (지하층)

9호선 구반포역 연결 / 분양 완료

현재 매물 없음 (분양완료)

1 F

층고 6m / 천정고 4m / 대로변 접근성

F&B, 카페, 금융, 병·의원, 브랜드매장

2 F

층고 5.05m / 천정고 3.1m

학원, 병·의원, 세무·회계, 금융, 전문사무실

3 F 

각 동별 브릿지 연결 / 고객라운지

대형학원, 메디컬, 전문클리닉, 교육시설

4 F 

각 동별 브릿지 연결 / 고객 이동성 우수

학원, 병원, 전문센터, 사무실

5 F

층고 6.15m / 천정고 4.2m

대형 F&B, 스포츠·피트니스, 교육·문화시설

※ 실제 입점 가능 업종은 해당 호실의 건축물 용도 및 관계 법령·관리규약 등을 최종 확인해야 합니다

■ 매매 & 수익형 & 임대형 추천

1. 수익성 상가 투자자 ( 4.5% ~ 5% 이상 5년 임대차 계약 대기중 )

2. 명품 반포상가에서 사업 창업. 개원. 개소. 오픈하실 분

3. 외국브랜드. 기업 마케팅. 금융. 전문직 투자

※ 소형 전용면적  8.23평부터 대형 67평까지 다양한 면적 투자가능

■ 반포상가 투자 & 임대 상담은 언제나 동행을 하는 전문업체와 함께

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높은 층고로 일반적인 상가보다 개방감이 뛰어나

고급 F&B, 병·의원, 대형 학원, 전문시설, 플래그십 매장 등에 활용하기 좋은 조건

현재 지하는 전체 분양완료
지상층도 빠르게 진행중입니다