평택 삼성반도체,용인 원삼SK하이닉스 현장답사 영상

[김형선박사]

날씨도 화창한 오늘은 2021년도 4월 2일입니다. 서울에서 오신 분과 인천과 강남, 잠실에서 이곳까지 찾아주신 분들과 함께 이렇게 평택의 삼성반도체와 용인 원삼의 sk하이닉스 현장답사 투어를 하게 될 수 있어서 너무 반갑습니다. 

현재 이곳은 어느 곳인가 하면 평택시 고덕 신도시 그 삼성이 120만 평을 개발한다는 삼성 반도체 개발 현장입니다. 삼성이 이와 같이 변모하는 모습을 보시면서 향후 용인시 원삼면의 10후 미래도 이와 같은 모습으로 변화한다는 것을 

미리 보여드린다는 차원에서 서울과 인천에서 오신 분들과 함께 현장답사를 하면서 직접 찾아오게 되었습니다. 그러면 오늘 지금 여기에 있는 것은 삼성 반도체 산업단지 공사현장이고 이곳 우측에는 지금 4개의 탭을 볼 수 있는데 

이곳은 공장 건물이고  현재 4번째 공장이 건설되고 있는 모습을 보고 계십니다. 현재는 3기까지 완성이 되어 있고요 전면에 보는 것은 제4기의 공장을 짓고 있는 모습을 직접 보고 있습니다. 

따라서 향후 10년 후라면 용인시 원삼면도 이와 같은 모습을 변모하는 것을 체험하기 위하여 직접 이곳 삼성 반도체 현장을 찾았습니다. 이것을 보시는 많은 사람들도 10년 후 미래에는 원삼면 sk하이닉스가 

어떠한 모습으로 변모가 될 것인가에 대해서 주목할 필요가 있으며, 현재 답사하고 있는 삼성 반도체 현장은 126만 평 규모에 4개 공장(탭)을 건축하기로 원래 확정이 되었으나 반도체 산업이 잘 되는 이유로 2개를 더하여 총 6개의 공장시설을 증설 한다고 합니다. 

지금 보고 계시는 것은 4번째 탭(공장)이고 우측을 보시면 반도체 공장 있는데 삼성에서는 고덕에 위치한 반도체 단지 면적은 120만 평이 되고 용인시 원삼면에 있는 반도체 산업단지는 126만 평이 됩니다.

왼쪽과 오른쪽을 보면 이것 보다도 더 큰 규모의 원삼면 sk하이닉스 산단이 개발된다고 보시면 되겠습니다. 이곳은 두 번째 2기 공장이고 앞으로는 삼성의 사무실을 볼 수 있습니다. 그 뒤쪽에 1기 공장이 위치하고 있습니다. 

오늘은 주말이라서 오른쪽을 보면 이렇게 자전거나 킥보드, 오토바이 이런 것이 많이 있는 것을 보게 됩니다. 평일날에 와서 보면 이곳은 더 엄청나다는 실제 보실 수 있습니다. 현재 앞면으로 보이는 곳이 바로 평택시 고덕 신도시입니다.

오늘 함께 오신 분들은 삼성반도체와 고덕 신도시가 얼마나 떨어져 있는지 알고 계신가요? 좀 전에 질문을 해주셨는데 이곳 삼성 반도체와 고덕 신도시는 보시는 바와 같이 서로 맞붙어 있다는 것 참조해 주시고요. 

여기에서 우회전을 하게 되면 이곳까지는 삼성반도체 120만 평이고 앞으로 보이는 곳이 이제 고덕 신도시가 됩니다. 그러므로 이 지역에서 앞으로 이와 같이 변모하는 모습을 직접 눈으로 체험하시면서 

용인 원삼의 sk하이닉스도 이와 같이 변화가 될 것이라는 것을 현지답사로 보여드리고 있습니다. 이제 좌측을 보게 되면 이와 같이 상가건물들이 있고, 조금 더 앞으로 가면서 뒤쪽을 보면 입주자 택지라고 이택이라고 합니다. 

저곳을 보면 원룸들이 보이는데 원룸들의 규모도 실 수요자들 보다 부족하여 저쪽 방향을 보면 평택 삼성 반도체 뒤편으로 또 다른 원룸 단지가 있습니다. 지금 보시면 오른쪽으로는 삼성반도체 단지이고 왼쪽으로는 이와 같이 입주 선택지가 일렬로 서 있습니다. 

오늘 현지답사 투어를 함께 하시는 분들도 잘 보시기 바랍니다. 이런 것이 현재 원삼 sk하이닉스도 이곳 답사를 마친 후 용인 원삼 지역으로 이동을 할 예정입니다.

현재 여기 전면에 보이는 빌딩들은 다름 아닌 요즘 한창 유행하고 있는 지식산업센터(지산)라고 합니다. 이것을 분양받는 경우에는 대출이 80% 이상으로 받을 있기 때문에 일반적인 개인 투자자들이 많이 신청을 하기도 했었습니다. 

따라서 이와 같은 삼성의 반도체 산단(산업단지) 개발로 인한 지식산업센터도 많이 생겨나고 있다는 것도 알아두시면 좋습니다. 그렇다면 용인시 원삼면 토지에 대한 투자는 어떻게 해야 할 것인가에 대해서 또, 

여러분들에게 실증적 사실을 직접 체험하실 수 있도록 이렇게 현지답사 투어를 진행하고 있습니다. 평택의 삼성 반도체 보다도 개발하는 규모가 6만 평이나 더 많은 용인 원삼 sk하이닉스 반도체 클러스터 출입문도 있습니다. 

현재 이곳이 정문이라고 들었는데 옆을 보시면 오른쪽으로 CU 편의점이 자리하고 있습니다. 오늘은 주말 휴일이라서 현장 근로자들이 그리 많아 보이지 않지만 평일에는 대부분의 근로자들이 이곳 CU 편의점을 이용할수 밖에 없는데 전국에서 가장 많은 매출을 올렸다는 곳이 바로 여기 편의점이라고 합니다. 

※ 맨 위의 동영상으로 시청하시면 더욱 쉽게 설명을 들을수 있습니다.
※ 평소 이런 분들이셨다면 용인 토지특강에 꼭 참석해 보세요.

용인시 남사면, 원삼면 지역 돈 버는 땅 투자에 관심 있지만 이거 어떻게 해야 하고 어디에 해야 하며 얼마를 투자해야 하는지? 수익은 얼마나 날수 있는지?

이번 용인 땅 투자를 통해서 큰 돈 버는 재테크 정보를 알고 싶은 분, 그냥 졸리고 지루한 이론강의 보다는 실전사례들을 보면서 자신감을 갖고 싶은 분들은 미리 참석 예약을 신청하시기 바랍니다. 

※ 용인토지 특강 참석 방법입니다.
※ 사전예약 필수 입니다.

특강 일자: 매 주 목요일 
강의시간: 오후 2시~5시까지
준비물: 필기도구

참가 비용: 전화문의
참석 예약: 010-5477-2808
오시는 길: 용인시 처인구 양지면 양지리 109-1 (영동고속도로 양지 ic 사거리 코너) 건국부동산 옆 김형선 박사 부동산 연구소 강의실

김형선 박사 부동산 아카데미

http://blog.naver.com/kimhs2808

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