금형공장임대 인천공장임대 1층 545㎡(165평) 층고6.8m 호이스트 사무실설치 금형공장 및 머시닝공장, CNC 공장임대

[부천공장세상]

중동전쟁이 종전이 이뤄질것 같이 평화모드로 가는듯 하더니
다시 충돌하는 상황이네요.
전쟁이 종전되어야 유가가 안정되어 우리나라 제조업 및 건설경기가
살아날 듯 한데..
새벽이 오기전 가장 어둡다는 옛말처럼 종전으로 가기위해 지금이
가장 격하게 맞서고 있는 상황인지도 모르겠습니다.

안녕하십니까. 부천일반산업단지 및 인근산업단지 공장전문 공장세상공인중개사 입니다.
오늘 소개드릴 물건은 인천시 계양구의 경인고속도로변 준공업지역에 건설되어 공장용도로 사용된 건물의 1층 전체 입니다.
준공업지역에는 공장용도 뿐만 아니라 상가등 각종 지원시설과 주택등이 혼재되어 있어 사용하는 공장의 용도에 따라 민원이 발생될수도 있습니다.

소개드리는 공장도 공장의 뒷편으로 주택이 들어와 있어 현재 사출공장으로 사용중이나 컴푸레셔 가동 소음 및 금형 개폐시 발생되는 소음등으로
인하여 민원이 제기되어 청천동 국가산업단지로 현재 사용하는 임차인이 이사를 하게된 사항입니다.
따라서 소음이 발생되는 업종등은 제한 됩니다.
기계제작 및 부품제조공장, 조립공장, 생활용품창고등의 인터넷쇼핑몰등의 업종을 추천 드립니다.

                 ▣ 임대사항 및 건축물 시설물 세부내역

①소재지 : 인천광역시 계양구 효성동
②임대위치 및 면적
   - 임대위치 : 1층 전체    
   - 면적 : 545㎡(165평)
   - 임대층 용도 : 공장 (일반공장)
③임대료 : 보증금6,000만원 / 차임600만원 (부가세 별도)
④관리비 : \2,000/평
⑤주차 : 고정4
⑥물건N : Gi26-1411

⑦ 건축물 관련사항
    - 건축물 구조 및 주용도 : 일반철골구조 / 공장
    - 건물규모 : 지상5     
    - 용도지역/지구 : 준공업지역
    - 건축년도 : 2014     
    - 현상태 및 사용가능일 : 협의

⑧ 공장 내외부 시설물 및 세부사항
   - 층고6.8m  
   - 호이스트 3톤/2톤 2기 설치
   - 복층사무실 시설  
   - 경인고속도로변
   - 추천업종 : 설비제작, 기계제작, 밸브제작, 창고 및 인터넷쇼핑몰

공장은 경인고속도로변에 건설되어 고속도려 옆의 이면도로를 통하여 공장앞에 진입할수 있습니다.
또한 고속도로 옆으로 거주자우선 주차구역이 모두 설치되어 있어 신청하여 사용(2만원/월)할수 있습니다.
공장의 내부에는 입구쪽에 경량판넬을 사용하여 복층 사무실이 설치되어 있습니다.

층고가 6.8m로 충분히 높아 각종 기계제작 및 설비제작을 위한 기계장치등의 설치에 충분한 높이이며 중량물의 이동등을 위하여 3톤 호이스트가 설치되어 있습니다.
내부쪽으로는 현 임차인이 금형실로 사용하면서 설치한 2톤 호이스트가 설치 되어 있습니다.
불필요시 철거 예정입니다.
공장으로 진입하는 출입구는 5톤차량이 공장의 내부로 진입하여 상하차 할수 있을 정도의 대형출입구가 설치되어 있습니다.

현재 사출공장으로 사용할수 있을만큼 충분한 전력이 들어와 있습니다.
1층 공장의 정면 출입구쪽을 임차인이 사용할 주차공간으로 제공되어 4대 고정주차 가능하며 현 임차인등은 거주자 우선주차공간을 신청하여 사용하고 있습니다.
지상5층 규모의 공장으로 현 임차인 8월말 이사 예정이나 그 전에도 협의하여 이사일정 조정 가능합니다.