Re:Re:계획관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제71조제1항제19호관련)

[부동산은 김진규]

[별표 20] <개정 2010.4.29>

계획관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제71조제1항제19호관련)

1. 건축할 수 있는 건축물(4층 이하의 건축물에 한한다. 다만, 4층 이하의

    범위안에서 도시계획조례로 따로 층수를 정하는 경우에는 그 층수 이하의

     건축물에 한한다)

가. 「건축법 시행령」 별표 1 제1호의 단독주택

나. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설(휴게음식점 및

       제과점을 제외한다)

다. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설(동호 나목 및 사목에

       해당하는 것과 일반음식·단란주점 및 안마시술소를 제외한다)

라. 「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설(종합병원·병원·치과병원·한방

        병원을 제외한다)

마. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 동호 가목·나목 및 바목에

        해당하는 것

바. 「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설

사. 「건축법 시행령」 별표 1 제12호의 수련시설

아. 「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설 중 운동장

자. 「건축법 시행령」 별표 1 제17호의 공장 중 제2호 카목(1) 내지 (5)의 어느

        하나에 해당하지 아니하는 것(다음의 어느 하나에 해당하는 공장을 기존

        공장부지 안에서 증축 또는 개축하거나 부지를 확장하여 증축 또는 개축하는

        경우에 한한다. 이 경우 확장하려는 부지가 기존 부지와 너비 8미터 미만의

        도로를 사이에 두고 접하는 경우를 포함한다)

  (1) 2002년 12월 31일 이전에 준공된 공장

  (2) 법률 제6655호 국토의계획및이용에관한법률 부칙 제19조에 따라 종전의

     「국토이용관리법」·「도시계획법」 또는 「건축법」의 규정을 적용받는 공장

차. 「수도권정비계획법」 제6조제1항제3호에 따른 자연보전권역 및 「환경정책

      기본법」 제22조에 따른 특별대책지역 외의 지역에 설치되는「건축법

      시행령」 별표 1 제17호의 공장 중 다음의 어느 하나에 해당하지 아니하는

       것(도시계획조례에서 따로 건축을 제한하는 경우에는 그에 따른다)

  1) 별표 19 제2호자목(1)부터 (4)까지에 해당하는 것

  2) 화학제품제조시설(석유정제시설을 포함한다). 다만, 물·용제류 등 액체성

      물질을 사용하지 아니하거나 제품의 성분이 용해·용출되지 아니하는 고체성

      화학제품제조시설은 제외한다.

   3) 제1차금속·가공금속제품 및 기계장비제조시설 중 「폐기물관리법 시행령」

       별표 1 제4호에 따른 폐유기용제류를 발생시키는 것

  4) 가죽 및 모피를 물 또는 화학약품을 사용하여 저장하거나 가공하는 것

  5) 섬유제조시설 중 감량·정련·표백 및 염색시설

  6) 「폐기물관리법」 제25조에 따른 폐기물처리업 허가를 받은 사업장. 다만,

     「폐기물관리법」 제25조에 따른 폐기물처리업 중 폐기물 중간처리업(재활용

      만을 하는 경우에만 해당한다)으로서 특정수질 유해물질이 배출되지 아니하는

      경우는 제외한다.

카. 「건축법 시행령」 별표 1 제18호가목의 창고(농업․임업․축산업․수산업용만

        해당한다)

타. 「건축법 시행령」 별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설

파. 「건축법 시행령」 별표 1 제22호의 분뇨 및 쓰레기처리시설

하. 「건축법 시행령」 별표 1 제23호의 교정 및 국방․군사시설

거. 「건축법 시행령」 별표 1 제24호의 방송통신시설

너. 「건축법 시행령」 별표 1 제25호의 발전시설

더. 「건축법 시행령」 별표 1 제26호의 묘지관련시설

러. 「건축법 시행령」 별표 1 제28호의 장례식장

2. 도시계획조례가 정하는 바에 의하여 건축할 수 있는 건축물(4층 이하의 건축물에

      한하되, 4층 이하의 범위안에서 도시계획조례로 따로 층수를 정하는 경우에는

     그 층수 이하의 건축물에 한하며, 휴게음식점·제과점·일반음식점 및 숙박시설은

     국토해양부령이 정하는 기준에 해당하는 지역의 범위안에서 도시계획조례가

     정하는 지역에 설치하는 것에 한한다)

가. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(아파트를 제외한다)

나. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 휴게음식점 및 제과점

다. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 동호 나목·사목에

       해당하는 것과 일반음식점 및 안마시술소

라. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설

마. 「건축법 시행령」 별표 1 제6호의 종교시설

바. 「건축법 시행령」 별표 1 제8호의 운수시설

사. 「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설 중 종합병원·병원·치과병원 및

         한방병원

아. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 동호 다목 내지 마목에

        해당하는 것

자. 「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설(운동장을 제외한다)

차. 「건축법 시행령」 별표 1 제15호의 숙박시설(해당용도에 쓰이는 바닥면적의

        합계가 660제곱미터 이하이고 3층 이하로 건축하는 것에 한한다)

카. 「수도권정비계획법」 제6조제1항제3호에 따른 자연보전권역 및 「환경정책

       기본법」 제22조에 따른 특별대책지역에 설치되는 「건축법 시행령」 별표 1

     제17호의 공장 중 부지면적(2 이상의 공장을 함께 건축하거나 기존 공장부지에

      접하여 건축하는 경우와 2 이상의 부지가 너비 8미터 미만의 도로에 서로 접하는

       경우에는 그 면적의 합계를 말한다)이 1만제곱미터 이상인 것과 특별시장·

       광역시장·시장 또는 군수가 1만5천제곱미터 이상의 면적을 정하여 공장의

       건축이 가능한 지역으로 고시한 지역 안에 입지하는 것으로서 다음의 어느

       하나에 해당하지 아니하는 것

   (1) 별표 19 제2호 자목(1) 내지 (4)에 해당하는 것

   (2) 화학제품제조시설(석유정제시설을 포함한다). 다만, 물·용제류 등 액체성

        물질을 사용하지 아니하거나 제품의 성분이 용해·용출되지 아니하는 고체성

        화학제품제조시설을 제외한다.

   (3) 제1차금속·가공금속제품 및 기계장비제조시설 중 「폐기물관리법 시행령」

         별표 1 제4호에 따른 폐유기용제류를 발생시키는 것

  (4) 가죽 및 모피를 물 또는 화학약품을 사용하여 저장하거나 가공하는 것

  (5) 섬유제조시설 중 감량·정련·표백 및 염색시설

타. 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」에 따른 공익사업 및

    「도시개발법」에 따른 도시개발사업으로 해당 특별시·광역시·시 또는 군의

     관할구역으로 이전하는 레미콘 또는 아스콘 공장

파. 「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설(같은 호 가목의 창고 중 농업․

       임업․축산업․수산업용으로 쓰는 것은 제외한다)

하. 「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설

거. 「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차관련시설

너. 「건축법 시행령」 별표 1 제27호의 관광휴게시설