고급자재나 가공이 필요한 마감재 종류는 육지에서 실어 보내는게 싸고 좋습니다.. 마감재 종류는 정말 몇가지 없어서 제주업체를 시켜도 육지에서 공수해다가 시공합니다... 소소한 공정(바닥재, 간단한 도장, 간단한 경량과 목공)은 공정관리 하면서 제주업체 시키는게 유리할테고, 좀 기술이 필요한 공정은 무조건 육지에서 데려다 써야 합니다. 급한 공정도 마찬가지구요..(제주업체들... 육지업체 작업속도의 절반 수준으로 보면 됩니다.)
참고로... 리조트급 공사의 견적이라면 물가정보나 물가자료, 혹은 적산정보에 명시된 도서지역 공사비 할증율을 적용하면 대충 무리가 없습니다. (오히려 제대로 할증받으면 육지공사보다 이윤이 높을 수도 있습니다.).... 십억대를 넘는 공사라면 서울 사무소와 현지 사무소에서 긴밀한 연락을 해야 자재 및 인력수급, 공정에 차질이 없을듯 합니다. (서울 사무소 직원중 1인 이상이 제주현장에 대한 공무만 전담해서 해야한다는 의미.... 품 아낀다고 제주에서만 버둥거리면 오히려 손해납니다....)
첫댓글 공과잡비는 공사비에 따라 요율이 틀려지는게 맞을 듯 하군요.... 몇백만원짜리 하도급이라면 공과잡비가 공사비의 30% 이상 되겠지만 수천만원 이상의 하도급이면 15~20% 정도면 되겠구요.... 물류비는 "제주로지스틱"이 가장 쌉니다. (배에서 내리는 화물차는 죄다 제주 로지스틱이더군요..). 5톤 탑차로 댕기던데... 1톤차 한차 분량 실어다주는데 20만원정도밖에 안 받더군요.... 제주서 웬만한 자재(석고, 목재, 철물 등등)는 수급 가능하나 대부분 육지보다 비쌉니다. 제주석 정도만 육지보다 쌀듯.....
고급자재나 가공이 필요한 마감재 종류는 육지에서 실어 보내는게 싸고 좋습니다.. 마감재 종류는 정말 몇가지 없어서 제주업체를 시켜도 육지에서 공수해다가 시공합니다... 소소한 공정(바닥재, 간단한 도장, 간단한 경량과 목공)은 공정관리 하면서 제주업체 시키는게 유리할테고, 좀 기술이 필요한 공정은 무조건 육지에서 데려다 써야 합니다. 급한 공정도 마찬가지구요..(제주업체들... 육지업체 작업속도의 절반 수준으로 보면 됩니다.)
참고로... 리조트급 공사의 견적이라면 물가정보나 물가자료, 혹은 적산정보에 명시된 도서지역 공사비 할증율을 적용하면 대충 무리가 없습니다. (오히려 제대로 할증받으면 육지공사보다 이윤이 높을 수도 있습니다.).... 십억대를 넘는 공사라면 서울 사무소와 현지 사무소에서 긴밀한 연락을 해야 자재 및 인력수급, 공정에 차질이 없을듯 합니다. (서울 사무소 직원중 1인 이상이 제주현장에 대한 공무만 전담해서 해야한다는 의미.... 품 아낀다고 제주에서만 버둥거리면 오히려 손해납니다....)
우와..멋지셔욤..ㅎㅎ 좋은정보 기억해뒀다가 제주도 공사따야겠어욤..ㅋ저 오늘 데미님 목소리 들었는뎅..ㅋㅋㅋ
정말 감사합니다..많은 도움 되었습니다.