지방 아파트 매매 171%나 급증…"무슨 일?" [부동산 변곡점] GPL실전투자반 모집중 이상준아카데미

[이상준아카데미]

'미분양 무덤' 대구를 비롯 6대 광역시에서 일제히 아파트 매매 거래 증가
거주 여건 양호한 신축 대단지 위주…전문가 "시장의 전환 신호로 가능성"

부동산 시장이 침체 국면을 벗어나는 것일까. 통계수치로만 본다면 회복 국면에 들어섰다는 분석이 가능해진다. 전국 아파트값 평균치는 상승세로 전환됐다. 지금 시장에서는 어떤 일이 벌어지고 있으며, 향후 어떤 흐름을 보일 것인지 살펴본다.

[편집자]

[아이뉴스24 김서온 기자] 수도권 이외 지역 아파트 매매가 늘어나고 있다. 그간 부동산 규제와 미분양 등 부정적인 영향에 비교적 주목받지 못했던 6대 광역시에서 수요가 점진적으로 증가하고 있는 것이다. 1년 전과 비교해 171%가량 거래량이 증가한 곳도 있다.

25일 경제만랩이 지난해 6월부터 올해 6월까지 한국부동산원에 거래 신고된 6대 광역시(부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 울산) 아파트 매매량을 분석한 결과 6대 광역시에서는 1년 전보다 거래량이 모두 증가한 것으로 나타났다.

부산은 지난해 6월 1831건의 매매가 이뤄졌으나, 올해 6월에는 2355건으로 28.62% 증가했다. 같은 기간 대구(834건→2264건)가 171.46% 늘었으며, 인천(1393건→2632건) 88.94%, 광주(1379건→1483건) 7.61%, 대전(659건→1240건) 88.16%, 울산(859건→1109건) 29.1% 등으로 집계됐다.

대구 달서구 일대 아파트 단지 전경. [사진=김서온 기자]

특히, 미분양 무덤이라고 불리는 대구는 부동산 경기가 급속도로 악화하자 올해 1월 신규 주택건설사업 계획 승인을 전면 보류하는 특단의 카드를 꺼냈는데, 올해 상반기(1~6월) 매입 건수가 꾸준히 증가하고 있다. 올해 1월 대구에서는 875건의 거래가 이뤄졌다. 이어 ▲2월 1525건 ▲3월 1970건 ▲4월 2052건 ▲5월 2058건 ▲6월 2264건 등으로 점진적으로 거래량을 늘려가고 있다.

지난해 6월부터 6대 광역시 내 매입 건수가 완만한 증가세를 보이는 가운데, 이달 지방 아파트값도 지난해 6월 이후 약 14개월 만에 상승 전환을 기록했다.

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