화성시 시골주택＞양감면 사창리 단독주택 및 대지 279평 경매건(2022타경 64848호)0205

[노란궁뎅이]

화성시 시골주택＞양감면 사창리 단독주택 및 대지 279평 3차경매건(2022타경 64848호)0205

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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화성시 양감면소재지 외곽 사창초교 지근거리

무난한 접근성에 쾌적하면서 양호한 일조권뿐아니라

직.간접적인 실주거에 맞춰진 매물로

귀촌형 시골 단독주택이

경매로 저렴하게 진행중입니다.

입지,접근성,투자가치,주거환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

주택경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

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시골주택(건물.토지1필지) 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한 분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄어들거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )

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주의.확인 할 특이사항은 ?

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 - 본건과 같은 농촌지역 주거전용 건물경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

- 2022년 8월 감정평가 된 사건으로

본 구옥형 시골주택 건물감정은

감정가 10%(3,815만원)이며

현재 4차매각절차가 진행중인 임의경매사건

- 채무자 와 소유자(제3취득자)를

각 세대주로 하는 세대가 전입되어 있어,

실점유사항 및 권리관계등 여부 확인 필요하며

매수신청보증금은 최저가의 20%

준비하셔야 합니다(재매각사건)

- 현황은 대지의 일부가 현황 `도로`로 이용중임

(확인요함)..

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매물.. 감정가격  및  경매진행일자 등은 ?

- 주위 각종 주거시설 및 농가시설 ,임야,농경지,공장등

혼재하는

화성시 양감면 사창리 취락지역내에 위치한

“ 주택(건물3동) 및 대지 279평”

등이

법원경매를 통해 감정가 3억 9000만원에

나와 .3회유찰 후.. 감정가대비 34%로 저렴한

1억 3360만원으로

4차 경매절차가 진행중입니다.

계획관리지역내 대 1필지

총면적 922.0㎡ (278.9평)

본건물 주거용건물 및 창고등

건물 전체면적은 206㎡ (62.2평)

2015년 7월에 보존등기한 조적구조함석지붕

단층구조 단독주택 1동 및 부속주택외 창고와 함께

대지 1필지 일괄매각

(경매진행중인 현재 임대차 없는 상태로 소유자외 전입자 있음

..세부권리 인수여부 및 실점유사항은 확인 요함)

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2024-02-05.. 4차(34%)매각진행

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화성시 양감면 사창리 취락지역

매물이 흔하지 않은

시골주택 및 대지 1필지 경매건. .

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주거시설에 필요한 기반시설 갖춘 귀촌형 주택으로

채광조건 및 제반차량 접근성 양호한 경매건으로

본건과 같은 화성지역내

귀촌주택 필요한 실투자자뿐아니라

세컨하우스 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“2022타경 64848호 관심”

으로

문자 주시면 김소장이 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439

김소장(상담)

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

전국  법원 매각건 실시간 열람가능 !!

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"