📮경기도 아파트값이 서울(0.68%)보다 5배 높은 3.42%의 상승률을 기록하면서 수도권 집값을 견인했다. 서울 접근성이 좋은 광역급행철도(GTX) 라인'을 중심으로 가격이 오름세를 보였다. 경기도에서 올해 가장 높은 상승률을 나타낸 곳은 양주시로, 올 들어 현재까지 8.56% 올라 8주 만에 작년 상승률(4.19%)의 2배 넘게 급등했다. 양주에 이어 GTX C노선 정차 기대감이 있는 의왕시가 7.06% 오르며 높은 상승률을 보였고 남양주시 6.58%, 고양시 6.53%, 의정부시 5.58% 순으로 상승률이 높았다. 남양주시에는 GTX B노선, 고양시에는 GTX A노선, 의정부시에는 GTX C노선이 각각 지난다.
📮많은 예비 청약자가 수시로 바뀌는 청약제도에 혼란스럽기만 하다. 무주택 실수요자의 ‘내집마련’ 기회를 넓힌다는 취지는 긍정적이지만, 이번 정부 들어서만 청약제도가 열 차례 이상 바뀌면서 난수표 수준으로 복잡해졌다는 지적이 나올 정도다.
사정이 이렇다 보니 본의 아니게 청약 부적격자가 되는 일도 부지기수다.
사정이야 어쨌건 청약 규정 위반으로 부적격 판정을 받으면 아파트 당첨이 취소되는 것은 물론 1년간 청약이 제한된다. 때문에 애초에 청약제도를 꼼꼼하게 따져보는 것이 필수다.
📮올해 정부가 공동주택 공시가격을 급격하게 끌어올리면서 보유세 부담의 후유증은 올 한 해에 그치지 않을 전망이다. 실제 향후 3년 동안 자기 집 공시가격이 단 1원도 오르지 않더라도 보유세는 두 배 이상 늘어나는 사례까지 나오는 것으로 조사됐다. 세종 첫마을3단지 한 가구(전용면적 149㎡)의 경우 올해 공시가격이 지난해 6억9200만원에서 11억8200만원으로 두 배 가까이 올랐다. 이로 인해 보유세는 지난해 168만원에서 올해 241만원으로 1.5배가량 올랐다. 보유세를 11억8200만원으로 고정하고 2022~2024년 3년 동안 보유세 변동을 분석한 결과, 2022년 보유세는 346만원으로 올해보다 105만원가량 또 오른다. 2023년, 2024년 보유세 역시 각각 463만원, 486만원으로 상승한다. 공시가격에 변동이 없어도 향후 3년 동안 보유세가 두 배가량 오르는 셈이다.
📮실거주 목적으로 집을 샀더라도 기존 세입자가 이전 집주인에게 전세계약을 연장하겠다고 통보한 경우 새 집주인이 집에 들어가 살 수 없다는 판결이 나왔다. 지난해 7월 새로운 임대차보호법 시행 이후 계약갱신청구권과 관련한 법원의 첫 판단이다. 새 임대차보호법 시행 이후 그간 실거주 목적으로 집을 매수한 집주인의 거주권과 기존 세입자 간 계약갱신청구권 중 어느 것을 우선해야 하느냐는 줄곧 논란이 돼 왔다. 국토부는 지난달 주택매매 계약 시 세입자의 계약갱신청구권 행사 여부를 명시하도록 공인중개사법 시행규칙을 개정했다.
📮일반적으로 자동차 연료탱크 내의 휘발유는 정차 또는 주차 중에 연료탱크 주변을 지나는 배기머플러나 노면의 온도 등으로 인해 다량의 증발가스가 발생하고 연료탱크 내부압력을 상승시키는 요인으로 작용한다. 시동을 켠 채 주유를 하게 되는 경우에 증발가스 누설로 판단해 엔진경고등을 점등시키는 경우가 흔히 발생하는데, 연료주유 중에는 반드시 엔진시동을 꺼두는 것이 증발가스 제어장치의 고장을 예방할 수 있는 방법이다.
최근 출시된 차들은 초창기 차들보다 예민해 엔진시동을 끄지 않고 주유하는 경우 곧바로 엔진경고등이 켜지는 경우가 많고 자동차 사용자 매뉴얼에도 주유 중 엔진시동을 끌 것을 명시하고 있다.
📮갑상샘 호르몬의 원료가 되는 요오드가 들어 있는 다시마, 미역, 김, 파래 등을 과량으로 섭취하게 되면 오히려 갑상샘의 요오드 섭취와 요오드의 유기화를 방해한다. 이로 인해 갑상샘 호르몬 합성이 감소하고, 호르몬 분비도 억제되는 현상이 나타날 수 있다. 콩도 갑상샘 호르몬 제제의 흡수를 방해시키기 때문에 과량의 섭취는 제한하는 것이 좋다. 가끔 복용하는 정도는 괜찮다.
📮정크 푸드를 많이 먹거나 담배를 피우거나 스트레스를 받으면 노화가 빨리 진행되고 수명이 줄어든다는 것은 잘 알려진 사실이다. 그러나 몇가지 요인도 더 늙게 만든다는 연구결과가 나왔다.
1.외로움은 나이가 들어감에 따라 삶의 질을 점점 떨어뜨리고 수명을 단축시킨다.
2.동물의 털이나 꽃가루 등으로 인해 발생하는 알레르기는 사람을 늙어 보이게 만든다.
3.잠을 너무 적게 자도 건강상 문제가 발생하지만 너무 많이 자도 수명을 단축시킨다는 연구결과가 있다. 또한 오래 누워 있는 노인들은 부상에서 회복하기가 힘들다.
4.은퇴를 한 뒤에도 사고력과 판단력, 기획력 등을 활발하게 유지할 수 있는 일을 해야 한다. 요리법을 배우거나 운동 수업에 참여하거나 하는 것 등이 도움이 된다.
5.헤드폰을 하루 한 시간 이상 사용하지 않고 볼륨을 작게 해놓고 듣는 등의 건강 습관을 유지하여 청력 손실을 막아야 한다.
📮대부분의 운전자는 버튼식 스마트키로 편하게 차 문을 열고 잠그는데,스마트키는 열고 잠그는 기능 외에도 다양한 기능이 있다.
1.차에서 나솼는데창문이 열려있는 경우! 평소처럼 스마트키의 잠금버튼을 눌러 문을 잠근 후 스마트키의 잠금버튼을 한 번 더 길게 누르면 열려있던 창문이 올라간다.
2.저녁에 주차를 하고 시동을 끄면 사진처럼 한동안 조명이 켜져 있는 경우가 있는데, 바로 조명을 끄고 싶다면 잠금버튼을 누른 후 다시 잠금버튼을 짧게 누르면 조명을 바로 off 할 수 있다.
3.양손에 짐을 들고 있어 트렁크를 열기 힘든 상황이라면 스마트 트렁크 시스템을 활용하면 된다.스마트 트렁크 시스템은 스마트키를 휴대하고 트렁크 후방에 있는 감지영역에서 50~100m 이내 접근하면 트렁크가 자동으로 열리는 기능이다.
해당 기능은 운전자가 스마트 트렁크 기능을 별도로 설정했을 때에만 작동한다.
🌷주간 날씨🌷
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📚네 몸에게 잘해라. 그래야 영혼이 거기 깃들고 싶지 않겠는가?📚 -아빌라의 테레사-
📣어느덧 삼월의 마지막이네요! 날씨도 완연한 봄날씨를 뽐낼테지만 미세먼지가 극성이라네요. 건강관리도 잘하고 삼월 마무리도 잘하고 행복한 사월을 준비하는 한 주가 되기를 기도합니다^^ 오늘 하루도 행복하기!📣