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구 역 명 |
위 치 |
구역면적(㎡) |
심곡1-3구역 주택재개발정비구역 |
원미구 심곡동 325번지 일원 |
127,849.5㎡ |
나. 정비계획(안)
(1) 토지이용계획
구 분 |
명 칭 |
면 적(㎡) |
비율(%) |
비 고 | |||
기정 |
증(감) |
변경 | |||||
합 계 |
131,000.0 |
감)3,150.5 |
127,849.5 |
100.00 |
|||
소 계 |
30,348.1 |
증)10,251.5 |
40,599.6 |
31.76 |
|||
정비기반시설 등 |
도로용지 |
27,062.9 |
감)17,365.5 |
9,697.4 |
7.59 |
||
근린공원 |
- |
증)24,027.2 |
24,027.2 |
18.79 |
|||
어린이공원 |
3285.2 |
감)238.3 |
3,046.9 |
2.38 |
|||
완충녹지 |
- |
증)2,277.3 |
2,277.3 |
1.78 |
|||
공공공지 |
- |
증)930.0 |
930.0 |
0.48 |
|||
문화시설 |
- |
증)620.8 |
620.8 |
0.73 |
|||
소 계 |
97,501.4 |
감)10,251.5 |
87,249.9 |
68.24 |
|||
택지 |
택지1 |
주택용지 |
97,501.4 |
50,775.1 |
39.71 |
||
택지2 |
주택용지 |
35,747.1 |
27.96 |
||||
택지3 |
종교용지 |
430.5 |
0.34 |
||||
택지4 |
종교용지 |
297.2 |
0.23 |
(2) 용도지역
변경 전 용도지역 |
변경 후 용도지역 |
비 고 |
제2종 일반주거지역 |
변경사항 없음 |
∙층수 완화 |
(3) 도시계획시설의 설치계획
(가) 도로
구분 |
규 모 |
기능 |
사용 형태 |
연장 (m) |
위 치 |
최초 결정일 |
비고 | |||||
등급 |
류별 |
번호 |
폭원 (m) |
기점 |
종점 | |||||||
도시 계획 시설 |
기정 |
중로 |
1 |
4 |
20 |
보조간선 |
일반 |
3,141 |
대로 2-1 |
대로 3-17 |
⋅건설부고시 565 ‘91.10.11 |
⋅장말길 |
변경 |
중로 |
1 |
4 |
20 |
보조간선 |
일반 |
535 |
대로 2-1 |
대로 1-2 |
|||
변경 |
중로 |
1 |
4 |
20 |
보조간선 |
일반 |
2,002 |
소로 2-380 |
대로 3-17 |
|||
변경 |
대로 |
3 |
심곡1 |
25 |
보조간선 |
일반 |
604 |
대로 1-2 |
소로 2-380 |
⋅일부구간 확폭 | ||
기정 |
중로 |
2 |
5 |
15 |
집산 |
일반 |
807 |
대로 2-2 |
대로 3-2 |
⋅건설부고시 565 ‘91.10.11 |
||
폐지 |
중로 |
2 |
5 |
15 |
집산 |
일반 |
204 |
중로 1-4 |
소 1-37 |
⋅일부구간 폐지 | ||
변경 |
중로 |
2 |
5 |
15 |
집산 |
일반 |
363 |
대로 2-2 |
중로 1-4 |
|||
변경 |
중로 |
2 |
5 |
15 |
집산 |
일반 |
240 |
소로 1-37 |
대로 3-2 |
|||
폐지 |
소로 |
2 |
381 |
8 |
국지 |
일반 |
85 |
중로 2-5 |
소로 2-380 |
⋅경기도고시 23 ‘81.1.29 |
||
폐지 |
소로 |
2 |
384 |
8 |
국지 |
일반 |
236 |
중로 1-4 |
소로 1-37 |
⋅경기도고시 23 ‘81.1.29 |
||
기정 |
소로 |
2 |
387 |
8 |
국지 |
일반 |
418 |
대로 3-2 |
중로 1-4 |
⋅경기도고시 23 ‘81.1.29 |
||
변경 |
소로 |
2 |
387 |
8 |
국지 |
일반 |
175 |
대로 3-2 |
소로 1-37 |
|||
변경 |
중로 |
2 |
심곡1 |
15 |
국지 |
일반 |
243 |
소로 1-37 |
중로 1-4 |
⋅일부구간 확폭 | ||
기정 |
소로 |
2 |
388 |
8 |
국지 |
일반 |
435 |
대로 3-2 |
중로 1-4 |
⋅경기도고시 23 ‘81.1.29 |
||
변경 |
소로 |
2 |
388 |
8 |
국지 |
일반 |
179 |
대로 3-2 |
소로 1-37 |
⋅일부구간 폐지 | ||
폐지 |
소로 |
2 |
389 |
8 |
국지 |
일반 |
396 |
대로 1-2 |
소로 2-384 |
⋅경기도고시 23 ‘81.1.29 |
||
폐지 |
소로 |
2 |
390 |
8 |
국지 |
일반 |
466 |
대로 1-2 |
중로 2-5 |
⋅경기도고시 23 ‘81.1.29 |
||
기정 |
소로 |
3 |
286 |
6 |
국지 |
일반 |
384 |
대로 1-2 |
소로 2-384 |
⋅경기도고시 23 ‘81.1.29 |
⋅일부구간 폐지 및 구간변경 | |
변경 |
소로 |
3 |
286 |
6 |
국지 |
일반 |
114 |
대로 1-2 |
소로 2-2 |
|||
기정 |
소로 |
1 |
37 |
10 |
국지 |
일반 |
460 |
대로 1-2 |
소로 2-386 |
⋅경기도고시 23 ‘81.1.29 |
⋅단성3길 | |
변경 |
중로 |
2 |
심곡2 |
15 |
국지 |
일반 |
460 |
대로 1-2 |
소로 2-386 |
⋅전체 확폭 |
(나) 공원
구분 |
시설의 종류 |
위치 |
면적(㎡) |
비고 | |||
명칭 |
세분류 |
기정 |
변경 |
변경후 | |||
폐지 |
공원 |
어린이공원 |
심곡동 324번지 일대 |
3,285.2 |
감)3,285.2 |
- |
∙기존어린이 공원 폐지 |
신설 |
공원 |
근린공원 |
심곡동 413-3번지 일대 |
- |
증)24,027.2 |
24,027.2 |
∙근린공원 신설 |
공원 |
어린이공원 |
심곡동 340-10번지 일대 |
- |
증)3,046.9 |
3,046.9 |
∙어린이공원 신설 |
(다) 녹지
결정구분 |
시설의 종류 |
위치 |
면적(㎡) |
비고 | |
명칭 |
세분류 | ||||
신설 |
녹지 |
완충녹지 |
심곡동 328-14번지 일대 |
2,277.3 |
∙완충녹지 신설 |
(라) 공공공지
결정구분 |
시설의 종류 |
위치 |
면적(㎡) |
비고 | |
명칭 |
세분류 | ||||
신설 |
공공공지 |
- |
심곡동 340-18번지 일대 |
500.0 |
∙공공공지 신설 |
신설 |
공공공지 |
- |
심곡동 326-57번지 일대 |
430.0 |
∙공공공지 신설 |
(마) 문화시설
결정구분 |
명칭 |
세분류 |
위치 |
면적(㎡) |
비고 |
신설 |
문화시설 |
- |
심곡동 340-15번지 일대 |
620.80 |
∙사업지내부의 노인관련시설 이전 |
(4) 공동이용시설 설치계획
시설구분 |
위치 |
시설면적 (㎡) |
법정설치면적 (㎡) |
비고 |
관리사무소 |
338.9 |
104.45 |
∙10㎡ + (건립세대수 - 50) × 0.05㎡ | |
경로당 |
480.0 |
218.90 |
∙40㎡ + (건립세대수 - 150) × 0.1㎡ | |
보육시설 |
171.60 |
∙상시 40인이상의 영유아 보육가능 규모 | ||
주민공동시설 |
2,453.5 |
213.90 |
∙50m+(300세대를 넘는 매세대당 0.1㎡씩 더함) | |
조경시설 |
27,725(32.00%) |
19,113.45 |
∙15%이상 설치 | |
근린생활시설 |
2,370 |
11,634 이하 |
∙세대당 6㎡ 이하 | |
주차대수 |
2,702 대 |
1,983대 |
∙85㎡초과는 65㎡당 주차1대 85㎡미만은 75㎡당 1대 60㎡미만은 세대당 주차 0.7대 근생은 134㎡마다 1대 |
(5) 건축물의 주용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ층수 및 연면적 계획:
공람장소에 비치된 도서로 갈음.
(6) 도시경관과 환경보전 및 재난방지에 관한 계획: 공람장소에 비치된 도서로 갈음.
(7) 정비사업 시행계획
시행방법 |
시행예정시기 |
사업시행예정자 |
정비사업 시행으로 증가예상 세대수 |
홍수등 취약요인에 대한 검토결과 |
비고 |
관리처분방법 |
구역지정고시일로부터 4년이내 |
- |
감) 860 |
환경성 검토의 재해방지계획으로 대체 |
(8) 임대주택 건설계획
세대규모(전용면적) |
세대수 |
연면적(㎡) |
비고 |
36.34㎡ |
161 |
8,404.20 |
|
51.22㎡ |
131 |
9,104.50 |
|
61.12㎡ |
38 |
3,140.32 |
|
합계 |
330 |
20,649.02 |
(9) 정비계획결정도 및 기타 관계도서: 생략(공람장소에 비치된 도서로 갈음)
4. 관계도서 및 세부계획은 공람장소에 비치하여 공람하고 있으니 열람하시고 의견이
있으신 분은 의견 제출기일 내에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.
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첫댓글 조합설립 인가 득 하였습니다.
네...그렇군요. 감사합니다.
계획세대 1939세대로 변경되었습니다(조합원수1017명)~임대330(25p-38, 21p-131, 15p-161)~분양1609(52p-52, 48p-52, 43p-263, 33p-762, 24p-480)
조합원수 대비 일반분양율이 58%가 약간 넘으니 사업성은 좋은편인거 같습니다