[심곡1-3구역] 주택재개발정비사업 사업장 현황 및 진행상황

[조건(曺建)]

 [심곡1-3구역] 주택재개발정비사업 사업장 현황 및 진행상황

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 http://ntown.bucheon.go.kr/ebook/02jungbi/02jaegaebal/wonmi/0202wonmi_simgok1_3.htm

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    ○ 위 치 : 원미구 심곡동 325-32번지 일원
    ○ 면 적 : 131,000㎡
    ○ 계획내용(기본계획상)
        - 밀도계획 : 200%(230%)
        - 계획세대 : 2,332세대
        - 공공기반시설 계획
        · 공원계획 : 25,800㎡
        · 도로계획 : 6,900㎡
    ○ 추진사항
        - 추진위원회 승인 : 2006.11
        - 건축허가제한구역 : 2007.09.10
        - 정비계획수립 및 정비구역지정 추진중
    ○ 관련 사이트 주소 : 추진위원회 관련사이트 링크할 계획
    ○ 사진대지(현재)

부천시 공고 제 2008 - 377 호

공 고

원미구 심곡동 325번지 일원에 대한 심곡1-3구역 주택재개발정비구역지정 결정을 위한 정비계획(안)에 대하여, 도시 및 주거환경정비법 제4조 및 동법 시행령 제11조의 규정에 근거하여 주민 및 이해관계인의 의견을 청취하고자 심곡1-3구역 주택재개발정비구역지정(안)을 다음과 같이 공고하고 관계도서를 공람합니다.

2008년 04월 24일

부 천 시 장

1. 공람기간 : 공고일 익일부터 14일간

2. 공람장소 : 부천시청 도시균형개발과 (☎ 032-320-3436)

심곡1-3구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회

(☎032-651-9005)

3. 공람내용

가. 정비구역

(1) 정비사업의 명칭: 심곡1-3구역 주택재개발정비사업

(2) 정비구역의 위치 및 면적

구 역 명	위 치	구역면적(㎡)
심곡1-3구역 주택재개발정비구역	원미구 심곡동 325번지 일원	127,849.5㎡

나. 정비계획(안)

(1) 토지이용계획

구 분	명 칭		면 적(㎡)			비율(%)	비 고
			기정	증(감)	변경
합 계			131,000.0	감)3,150.5	127,849.5	100.00
소 계			30,348.1	증)10,251.5	40,599.6	31.76
정비기반시설 등	도로용지		27,062.9	감)17,365.5	9,697.4	7.59
	근린공원		-	증)24,027.2	24,027.2	18.79
	어린이공원		3285.2	감)238.3	3,046.9	2.38
	완충녹지		-	증)2,277.3	2,277.3	1.78
	공공공지		-	증)930.0	930.0	0.48
	문화시설		-	증)620.8	620.8	0.73
소 계			97,501.4	감)10,251.5	87,249.9	68.24
택지	택지1	주택용지	97,501.4		50,775.1	39.71
	택지2	주택용지			35,747.1	27.96
	택지3	종교용지			430.5	0.34
	택지4	종교용지			297.2	0.23

(2) 용도지역

변경 전 용도지역	변경 후 용도지역	비 고
제2종 일반주거지역	변경사항 없음	∙층수 완화

(3) 도시계획시설의 설치계획

(가) 도로

구분

규 모

기능

사용 형태

연장 (m)

위 치

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기점

종점

도시 계획 시설

기정

중로

1

4

20

보조간선

일반

3,141

대로 2-1

대로 3-17

⋅건설부고시 565 ‘91.10.11

⋅장말길

변경

중로

1

4

20

보조간선

일반

535

대로 2-1

대로 1-2

변경

중로

1

4

20

보조간선

일반

2,002

소로 2-380

대로 3-17

변경

대로

3

심곡1

25

보조간선

일반

604

대로 1-2

소로 2-380

⋅일부구간 확폭

기정

중로

2

5

15

집산

일반

807

대로 2-2

대로 3-2

⋅건설부고시 565 ‘91.10.11

폐지

중로

2

5

15

집산

일반

204

중로 1-4

소 1-37

⋅일부구간 폐지

변경

중로

2

5

15

집산

일반

363

대로 2-2

중로 1-4

변경

중로

2

5

15

집산

일반

240

소로 1-37

대로 3-2

폐지

소로

2

381

8

국지

일반

85

중로 2-5

소로 2-380

⋅경기도고시 23 ‘81.1.29

폐지

소로

2

384

8

국지

일반

236

중로 1-4

소로 1-37

⋅경기도고시 23 ‘81.1.29

기정

소로

2

387

8

국지

일반

418

대로 3-2

중로 1-4

⋅경기도고시 23 ‘81.1.29

변경

소로

2

387

8

국지

일반

175

대로 3-2

소로 1-37

변경

중로

2

심곡1

15

국지

일반

243

소로 1-37

중로 1-4

⋅일부구간 확폭

기정

소로

2

388

8

국지

일반

435

대로 3-2

중로 1-4

⋅경기도고시 23 ‘81.1.29

변경

소로

2

388

8

국지

일반

179

대로 3-2

소로 1-37

⋅일부구간 폐지

폐지

소로

2

389

8

국지

일반

396

대로 1-2

소로 2-384

⋅경기도고시 23 ‘81.1.29

폐지

소로

2

390

8

국지

일반

466

대로 1-2

중로 2-5

⋅경기도고시 23 ‘81.1.29

기정

소로

3

286

6

국지

일반

384

대로 1-2

소로 2-384

⋅경기도고시 23 ‘81.1.29

⋅일부구간 폐지 및 구간변경

변경

소로

3

286

6

국지

일반

114

대로 1-2

소로 2-2

기정

소로

1

37

10

국지

일반

460

대로 1-2

소로 2-386

⋅경기도고시 23 ‘81.1.29

⋅단성3길

변경

중로

2

심곡2

15

국지

일반

460

대로 1-2

소로 2-386

⋅전체 확폭

(나) 공원

구분	시설의 종류		위치	면적(㎡)			비고
	명칭	세분류		기정	변경	변경후
폐지	공원	어린이공원	심곡동 324번지 일대	3,285.2	감)3,285.2	-	∙기존어린이 공원 폐지
신설	공원	근린공원	심곡동 413-3번지 일대	-	증)24,027.2	24,027.2	∙근린공원 신설
	공원	어린이공원	심곡동 340-10번지 일대	-	증)3,046.9	3,046.9	∙어린이공원 신설

(다) 녹지

결정구분	시설의 종류		위치	면적(㎡)	비고
	명칭	세분류
신설	녹지	완충녹지	심곡동 328-14번지 일대	2,277.3	∙완충녹지 신설

(라) 공공공지

결정구분	시설의 종류		위치	면적(㎡)	비고
	명칭	세분류
신설	공공공지	-	심곡동 340-18번지 일대	500.0	∙공공공지 신설
신설	공공공지	-	심곡동 326-57번지 일대	430.0	∙공공공지 신설

(마) 문화시설

결정구분	명칭	세분류	위치	면적(㎡)	비고
신설	문화시설	-	심곡동 340-15번지 일대	620.80	∙사업지내부의 노인관련시설 이전

(4) 공동이용시설 설치계획

시설구분	위치	시설면적 (㎡)	법정설치면적 (㎡)	비고
관리사무소		338.9	104.45	∙10㎡ + (건립세대수 - 50) × 0.05㎡
경로당		480.0	218.90	∙40㎡ + (건립세대수 - 150) × 0.1㎡
보육시설			171.60	∙상시 40인이상의 영유아 보육가능 규모
주민공동시설		2,453.5	213.90	∙50m+(300세대를 넘는 매세대당 0.1㎡씩 더함)
조경시설		27,725(32.00%)	19,113.45	∙15%이상 설치
근린생활시설		2,370	11,634 이하	∙세대당 6㎡ 이하
주차대수		2,702 대	1,983대	∙85㎡초과는 65㎡당 주차1대 85㎡미만은 75㎡당 1대 60㎡미만은 세대당 주차 0.7대 근생은 134㎡마다 1대

(5) 건축물의 주용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ층수 및 연면적 계획:

공람장소에 비치된 도서로 갈음.

(6) 도시경관과 환경보전 및 재난방지에 관한 계획: 공람장소에 비치된 도서로 갈음.

(7) 정비사업 시행계획

시행방법	시행예정시기	사업시행예정자	정비사업 시행으로 증가예상 세대수	홍수등 취약요인에 대한 검토결과	비고
관리처분방법	구역지정고시일로부터 4년이내	-	감) 860	환경성 검토의 재해방지계획으로 대체

(8) 임대주택 건설계획

세대규모(전용면적)	세대수	연면적(㎡)	비고
36.34㎡	161	8,404.20
51.22㎡	131	9,104.50
61.12㎡	38	3,140.32
합계	330	20,649.02

(9) 정비계획결정도 및 기타 관계도서: 생략(공람장소에 비치된 도서로 갈음)

4. 관계도서 및 세부계획은 공람장소에 비치하여 공람하고 있으니 열람하시고 의견이

있으신 분은 의견 제출기일 내에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.

[old boy]

조합설립 인가 득 하였습니다.

[조건(曺建)]

네...그렇군요. 감사합니다.

[라임로즈]

계획세대 1939세대로 변경되었습니다(조합원수1017명)~임대330(25p-38, 21p-131, 15p-161)~분양1609(52p-52, 48p-52, 43p-263, 33p-762, 24p-480)

[라임로즈]

조합원수 대비 일반분양율이 58%가 약간 넘으니 사업성은 좋은편인거 같습니다