DL이앤씨 'e편한세상 동탄 파크아너스' 2회차 분양

[안영현]

1회차 분양 성공적 마무리…2회차 6월로 앞당겨
세계 최대 '반도체 클러스터' 인근 직주근접 입지
주택수, 세대주 여부 관계없이 100% 추첨제 당첨

 e편한세상 동탄 파크아너스 조감도. (이미지=DL이앤씨 제공)

 DL이앤씨가 이달 'e편한세상 동탄 파크아너스'의 2회차 분양에 나선다고 1일 밝혔다.

경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A56블록에 조성되는 이 단지는 지하2층~지상12층, 13개 동, 800세대 규모로 지어진다.

앞서 지난 3월 1회차(437세대)를 분양한 e편한세상 동탄 파크아너스는 보기 드문 중대형 웰빙 단지 조성과 대규모 개발 호재 기대감이 고조되며 성공적으로 분양을 마무리했다. 이에 수요자 사이에서 이번 2회차에 대한 관심이 뜨거워지자 DL이앤씨는 기존 계획했던 분양 시점(8월)을 앞당겨 이달 2회차를 선보이게 됐다.

2회차 공급물량을 전용면적별로 살펴보면 ▲99㎡A 99세대 ▲99㎡B 48세대 ▲99㎡C 95세대 ▲99㎡D 24세대 ▲99㎡E 24세대 ▲99㎡F 3세대 ▲115㎡A 34세대 ▲115㎡B 36세대 등 모두 363세대로 구성된다.

단지는 세계 최대 규모의 시스템 반도체 클러스터가 조성되는 용인시 남사읍 일원과 지리적으로 인접해 직주근접 배후 단지로 주목받는다. 정부는 남사읍 시스템 반도체 특화 국가산업단지를 화성·평택·이천·기흥 등 기존 반도체 생산단지, 성남 판교의 팹리스(반도체 설계 전문회사) 밸리와 묶어 세계 최대 규모의 '반도체 메가 클러스터'로 조성하겠다는 구상이다.

이를 위해 정부는 남사읍 일대 710만㎡ 부지에 시스템 반도체 생산라인 5개를 건설하고 국내외 소재·부품·장비 기업과 팹리스 등 최대 150개의 기업을 유치한다는 계획을 밝혔다. 이를 통해 예상되는 생산 유발 효과는 약 700조원, 고용 유발 효과는 160만여명에 달한다.

e편한세상 동탄 파크아너스는 시스템 반도체 클러스터와 인접해 직주근접 수요를 흡수할 것으로 기대된다. 향후 용인 반도체 클러스터 상주 근로자만 4만여명으로 추산돼 e편한세상 동탄 파크아너스의 미래가치는 더욱 높아질 것이란 분석이다.

단지가 들어서는 신주거문화타운은 반도체 호재에 힘입어 시세가 상승 반전한 동탄2신도시에 진입할 수 있는 마지막 계획지구로 눈길을 끈다.

한국적 자연경관과 어우러진 미래형 전원주거단지 조성을 목적으로 개발되는 신주거문화타운은 336만8000㎡ 부지에 1만7000여가구가 들어선다. 동탄2신도시의 7개 주거지구 중 가장 크고 공원 및 녹지가 지구 전체 면적의 39%를 차지할 만큼 주거 환경도 쾌적하다. 또 남동탄과도 인접해 이미 조성이 완료된 호수공원과 상업시설, 학원가 등을 가깝게 이용할 수 있다는 장점도 있다.

여기에 반도체 업종에 종사하는 고소득층 유입까지 기대되면서 신주거문화타운이 동탄2신도시의 신흥 부촌으로 거듭날 것으로 전망된다.

e편한세상 동탄 파크아너스 지역도. (이미지=DL이앤씨 제공)

이런 가운데 e편한세상 동탄 파크아너스는 신주거문화타운에서 공급되는 유일한 e편한세상 브랜드라는 점에서 희소성이 상당하다. 동탄2신도시의 마지막 개발지구인 신주거문화타운에서 e편한세상 브랜드를 소유할 수 있는 마지막 기회이기 때문이다.

전 세대 중대형 평형으로 구성된 e편한세상 동탄 파크아너스는 e편한세상 브랜드만의 차별화된 혁신 설계가 적용돼 한 단계 업그레이드된 주거 쾌적성과 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있다.

먼저 중저밀도 설계로 단지 내 쾌적성과 개방감을 극대화했다. 200% 미만의 용적률과 20% 미만의 낮은 건폐율 적용으로 동간 간격을 크게 넓혔고, 이를 통해 저층 세대도 우수한 일조권을 누릴 수 있다. 세대당 주차 대수도 1.79대에 달해 넉넉한 주차 공간도 확보했다.

세대 내부는 e편한세상만의 기술과 상품, 디자인, 철학이 총체적으로 집약된 'C2 하우스' 혁신 설계가 적용된다. 다양한 고객의 취향을 반영해 집을 단순히 머무는 공간이 아니라 자아실현과 휴식이 모두 가능한 멀티유즈 공간으로 활용할 수 있도록 적극적인 가변형 구조와 최적의 주거 동선으로 설계된 라이프스타일 맞춤 주거플랫폼이다. 입구에는 다양한 물품을 효율적으로 보관할 수 있는 대형 현관 팬트리가 설치되며, 다용도실에는 세탁기와 건조기를 병렬로 배치할 수 있는 원스톱 세탁존이 마련된다.

고품격 커뮤니티도 조성된다. 최근 강남권 주요 정비사업에 적용되면서 선호도가 높아진 스카이라운지가 최상층에 들어선다. 프라이빗하게 문화생활을 즐길 수 있는 패밀리 시네마, 전체 스크린타석이 개별로 설치된 실내 스크린 골프연습장, 계절에 상관없이 다양한 운동을 즐길 수 있는 실내키즈체육관 등도 조성될 예정이다.

프리미엄 조경 설계도 적용된다. 단지 중앙에 계절감을 즐길 수 있는 정원과 바닥 분수대 등으로 구성된 '드포엠 파크(dePOEM Park)'와 미세먼지 걱정 없는 숲 속 산책로 '미스티 포레(MISTY FORET)'가 도입돼 단지 곳곳에서 자연의 쾌적함과 여유를 즐길 수 있을 전망이다.

단지는 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 가격에 공급되고, 각종 부동산 규제에서도 자유롭다. 현재 화성시는 비규제지역으로 청약통장 가입기간 12개월 이상이고 만 19세 이상 수도권 거주자면 보유 주택수와 세대주 여부 관계 없이 1순위 청약을 할 수 있다. 또 공급물량 전체가 전용면적 전용면적 85㎡를 초과해 저가점자 및 유주택자도 100% 추첨제를 통해 청약 당첨이 가능하다.

분양 관계자는 "희소가치 높은 상품성과 더불어 분양가상한제, 100% 추첨제를 통해 반도체 클러스터 호재를 가깝게 누릴 수 있는 브랜드 아파트라는 점이 부각되면서 실수요자는 물론 투자자의 관심도 이어지고 있다"고 말했다.

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