*직장 3년6개월 1억만들기 성공 포트폴리오(실제경험담) *

*직장 3년6개월 1억만들기 성공 포트폴리오(실제경험담) * 1억 만들기 경험담 [입사 첫 달(8월)] - 내 성향이 위험회피형으로 펀드쪽 보다는 은행권상품을 이용하기로 정함 - 저축은행이 주변에 없었기에, 새마을금고 출자금에 월 160만원씩 불입. (새마을금고 출자금 : 각 지점마다 1년 수익에 대한 배당을 해줌(실적배당상품, 원금보장형). 당시 연7%정도였음) (새마을금고 정기적금 : 2천만원까지 세금우대(농특세만 부담) 상품가입. 당시 연5%정도였음) - 부모님과 세대분리 함. - 청약예금 3백만원 가입 (=> 청약저축으로 했어야 했는데 나중에 알고 무지 후회함) - 장기주택마련저축 가입 (당시 씨티은행으로 했으나, 수협으로 추가 가입 했음 => 수협이 이율 높고 인터넷가입시 금리 우대함) - 수협종신공제 1억 (종신보험) 가입: 보험료 15만원으로 만기 환급형 ( 미래의 가족들을 위해 남자라면 가입해두는 것은 필수 / But, 만기환급형 보다는 소멸형이 훨씬 좋을 듯 하고, 월 불입액도 불입기간을 늘려 10만원 밑으로 하는 것이 좋을 듯 합니다. (소득공제액이 년 1백만원 밖에 안됩니다.) * 저축은행이 주위에 없어 새마을금고와 수협을 이용했으나, 새마을금고 출자금은 저축은행 예금 수익률보다 높았음. [입사후 6개월] - 월 소득 및 지출 내역을 월말에 한눈에 볼 수 있게 간단한 엑셀파일 만듬. ( 총수입 XX원, 총잔액 XX원, 차액은 총지출액이 됨. ) (소득공제 방법) - 동생 대학교 학비를 내 이름으로 납입한 것으로 하여 소득공제 받음. - 각 은행 마다 내 명의의 통장과 체크카드를 3개 개설 후, 동생 및 부모님 사용 카드 대신 쓰게 하여 카드 소득공제액 늘렸음. - 장마 불입액과 종신보험 납입액으로 소득공제받음 [입사후 1년] - 새마을금고 출자금 2천만원 됨. - 출자금 2천만원을 새마을금고 정기저축(1년)에 넣고, 다시 매월 170만원씩 출자금에 불입. [입사후 2년] - 만기가 된 새마을금고 출자금 2천만원을 회사 신용협동조합 출자금(연6~7%)에 넣음 - 새마을금고 정기적금 만기된 2천만원중 1천만원은 남겨두고, 1천만원은 생애 최초 주식 직접투자 - 매월 150만원씩 회사 신용협동조합 출자금 납입함. (잉여액 50~60만원씩 있을때도, 수시 추가 납입) [입사후 2년6개월] - 주식직접투자 수익액 약 9백만원 달성 후 매도 (1종목 운이 좋았었음, 주식직접투자는 추천하고 싶지가 않음. 신경이 너무 많이 쓰여 회사일 의욕저하 크게 됨) - 대출끼고 전세끼고 집안의 지원도 함께 해서 뉴타운 재개발 구역의 단독주택 매입 (주택구입 노하우는 다음기회에~^^) [입사후 3년] - 재개발 구역 이주비(아파트 지을 동안 다른 곳에 살다 오라고 전세금조로 나옴) 받아 대출 및 전세금 상환 - 매월 잉여액 신용협동조합에 납입 (우리 회사 신용협동조합은 수시입출금이 가능하고 CMA보다 수익률도 높음) (아파트 중도금 들어가야 되므로 단기상품으로 모든 포트폴리오 조정함) - 주택 시세차익 반영 한다면 1억 돌파!! - 순자산 1억 돌파!! (주택구입시 집안의 도움받은 돈은 나중에 상환해야 하므로 자산에서 제외 나의 실투자금액 4천만원은 포함. 주택의 시가상승분 반영안함)