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[톡톡톡]

두산위브 더제니스 센트럴시티

대구 북구의 중심, 새로운 라이프 밸류를 담은 주거지

■ 개요

대구광역시 북구 학정동 732-1번지 일원에 조성되는 두산위브 더제니스 센트럴시티는

지하 2층부터 지상 29층 규모의 총 14개 동, 1,098세대 대단지 아파트다.

전용면적은 **84㎡A·84㎡B·84㎡C / 115㎡ / 143㎡ / 191㎡로 구성되어 있으며,

소형부터 대형까지 폭넓은 평면 선택이 가능해 다양한 세대 구성과 생활패턴을 만족시킨다.

부대시설로는 피트니스센터, 골프연습장, 사우나, 북카페, 독서실, 어린이집, 경로당, 티하우스, 게스트하우스 등이 들어서며,

입주민들이 단지 안에서 여가와 휴식을 동시에 누릴 수 있는 원스톱 커뮤니티 환경이 조성된다.

■ 위치환경

두산위브 더제니스 센트럴시티는 대구 북부 핵심 주거지로 손꼽히는 학정동에 위치한다.

3호선 학정역과 인접하며, 칠곡중앙대로, 대구4차순환도로, 칠곡IC 등을 통해

대구 전역은 물론 구미·성서·혁신도시까지 빠르게 이동할 수 있다.

단지 인근에는 칠곡경대병원, 홈플러스, 롯데시네마, 메가박스, 칠곡시장 등

다양한 생활 편의시설이 이미 자리해 있어 완성형 인프라를 누릴 수 있다.

더불어 팔거천 수변공원과 단지 북측 근린공원, 자연녹지지구가 인접해 있어

주거지에서 자연을 체감할 수 있는 쾌적한 환경이 강점이다.

■ 교통

학정역을 중심으로 한 교통망은 대구 내외 주요 거점으로의 빠른 이동을 가능하게 한다.

지하철 3호선과 대구4차순환도로, 칠곡중앙대로를 통해

대구 시내권, 성서산업단지, 혁신도시, 구미공단 등으로의 접근성이 우수하다.

특히 차량 이용 시 성서권역까지 약 20분, 구미권역 약 25분, 혁신도시 약 20분 정도로 도달 가능하며,

대구 도심 및 외곽을 모두 연결하는 입체적 교통망이 구축되어 있다.

향후 교통망 확충과 함께 북대구권역의 접근성은 더욱 향상될 전망이다.

■ 생활인프라

주변 생활 인프라 또한 뛰어나다.

칠곡경대병원, 대형마트, 복합쇼핑몰, 영화관, 은행, 병원, 관공서 등

일상생활에 필요한 주요 시설이 가까워 도보권 생활이 가능하다.

또한 학군 면에서도 안정성이 높다.

단지 인근에 초·중·고교가 밀집해 있고, 학원가 및 사교육 중심지와의 접근성도 좋아

자녀 교육 환경에 대한 만족도가 높을 것으로 예상된다.

주거, 교육, 문화, 의료가 조화를 이룬 완성형 생활권이라 할 수 있다.

■ 커뮤니티 시설

입주민을 위한 대규모 커뮤니티 공간 **‘Club ZENITH’**는

다양한 연령층이 만족할 수 있도록 세분화된 테마존으로 구성된다.

GOLF ZONE : 실내 스크린골프, 퍼팅연습장 등 기후에 상관없이 즐기는 공간

HEALTH ZONE : 피트니스센터, GX룸, 웨이트존을 포함한 대규모 운동공간

SAUNA ZONE : 칠곡 최초 온탕·냉탕 설비를 갖춘 사우나 시설

KIDS ZONE : 어린이를 위한 키즈카페, 작은도서관, 독서실

MOMS ZONE : 카페테리아와 휴게라운지로 구성된 여유 공간

이처럼 입주민들이 단지 안에서 운동, 여가, 휴식, 육아를 모두 해결할 수 있는 구조로 설계되어 있다.

■ 평면 구성

주력 평형인 84㎡는 세 가지 타입으로 나뉘며, 효율적인 구조와 개방감이 돋보인다.

84A형 : 4Bay 구조로 채광과 통풍이 우수하며, 거실 중심의 개방감이 특징

84B형 : 실외기실이 분리되어 수납과 동선이 효율적

84C형 : 안방 드레스룸과 팬트리 공간 확대로 실사용성이 높음

중대형 평면인 115㎡, 143㎡, 191㎡ 타입은 공간 활용이 극대화된 설계로,

여유로운 거실과 넉넉한 수납, 복수 욕실, 팬트리 등 프리미엄 주거를 실현한다.

특히 191㎡ 타입은 테라스형 구조로 개방감과 프라이버시를 동시에 갖춘 형태다.

■ 미래가치

두산위브 더제니스 센트럴시티가 들어서는 학정동 일대는

대구 북부권 도시개발의 핵심지로 평가된다.

대구경북신공항 이전사업, 학정지구 도시개발계획, 산업단지 확장사업 등

대형 개발호재가 이어지고 있으며, 이로 인한 지역가치 상승 기대감이 크다.

또한 노후 주거지를 대체하는 도시재생 중심축으로서의 입지 덕분에

생활·교통·교육·자연환경이 조화를 이루는 새로운 주거벨트로 발전 중이다.

대구 북부 생활권을 새롭게 이끌 랜드마크 단지로 자리할 가능성이 높다.

■ 총정리

두산위브 더제니스 센트럴시티는

대구 북구의 입체적 교통망과 완성된 생활 인프라,

세밀한 평면 설계와 대규모 커뮤니티,

향후 도시개발로 인한 미래가치 상승 가능성까지 모두 갖춘 단지다.

교통과 생활, 자연이 균형 잡힌 입지 위에 실거주와 투자 모두에 경쟁력을 갖춘 이 단지는

대구 북부권의 새로운 중심 주거지로 자리하게 될 것으로 기대된다.