가야역 롯데캐슬 스카이엘 모델하우스 분양가 평형대 공급 정보

[톡톡톡]

가야역 롯데캐슬 스카이엘은 부산진구 가야동에 자리한 주거복합 단지로, 총 814세대 규모로 구성되어 있습니다. 지하 6층부터 지상 43층까지 이어지는 초고층 설계가 적용되어 지역 내 새로운 스카이라인을 형성하며, 주거동과 오피스텔동이 함께 구성된 점이 특징입니다.

전용면적은 59제곱미터에서 84제곱미터까지 다양한 구성이 마련되어 있어 1인 가구부터 가족 단위 세대까지 폭넓은 수요층을 수용할 수 있습니다. 실내외 커뮤니티 시설이 풍부해 도심형 라이프스타일을 원하는 수요자분들께 적합한 환경을 제공합니다.

가야역 초역세권이라는 입지는 실거주 만족도를 크게 높이는 요소입니다. 도시철도 2호선을 이용하면 서면이나 연산, 해운대 등 주요 도심권으로 이동이 매우 편리하며, BRT와 가야대로, 동서고가도로가 연결되어 차량 이동 역시 빠르게 가능합니다. 부산역 이동도 수월해 출퇴근 패턴이 복잡한 분들이나 주말 이동이 잦은 분들에게 안정적인 교통환경을 제공합니다.

서면 주요 상권과 가까워 대형백화점, 쇼핑몰, 마트, 병의원, 학원가 등 일상에 필요한 대부분의 편의시설을 도보 또는 짧은 이동거리 안에서 이용할 수 있습니다. 특히 서면이 가진 풍부한 상업시설과 가야동 일대의 균형 잡힌 생활환경이 결합되어 도심형 실거주를 원하는 분들에게 높은 만족도를 제공합니다.

단지 내 2층 전체를 커뮤니티센터로 활용해 접근성이 매우 뛰어납니다. 스포츠존, 문화존, 라이프존이 세분화되어 피트니스클럽, 실내골프클럽, GX룸, 작은도서관, 독서실, 스터디룸, 맘앤키즈카페 등 폭넓은 생활 시설을 편안하게 이용하실 수 있습니다. 다양한 연령대가 자연스럽게 일상 속에서 만족도를 느낄 수 있는 구성입니다.

가야차량기지 개발, 범천 철도차량기지 개편, 부전역 복합환승센터 조성 등 굵직한 도시개발 사업이 진행되며 지역의 미래가치가 지속적으로 상승하고 있습니다. 서면 상권이 점차 가야역 방면으로 확장되는 흐름도 뚜렷해 해당 입지의 장기적인 가치 형성에 긍정적인 영향을 줄 것으로 보입니다.

부산에서 초역세권과 대단지, 도심권 입지를 동시에 갖춘 단지는 많지 않습니다. 이 단지는 가야역 바로 앞에 위치한 구조이기 때문에 입지 경쟁력이 매우 높으며, 전세 수요와 매매 수요 모두 안정적으로 기대할 수 있습니다. 장기적으로도 교통 중심지의 희소성은 투자 안정성을 높이는 요소입니다.

롯데캐슬 브랜드는 지역 내에서도 선호도가 높고 완공 이후 시세 방어력과 프리미엄 형성력이 강한 편입니다. 특히 43층 초고층 설계는 향후 매매나 전월세 수요에서도 뚜렷한 차별점을 제공합니다. 도심권 안에서 고층 랜드마크 단지의 가치는 꾸준히 유지되는 경향이 있어 투자 관점에서도 안정감을 제공합니다.

단지는 101동부터 104동까지 구성되어 있으며 조망과 개방감을 고려한 배치가 적용되어 있습니다. 남쪽과 동쪽을 향한 조망형 배치를 중심으로 설계해 일조량 확보와 사생활 보호가 모두 가능한 구조이며, 동간 거리를 적절히 확보해 서로의 조망을 침해하지 않도록 신경쓴 모습이 돋보입니다. 단지 중심부에는 조경과 커뮤니티 접근성을 높인 설계를 적용해 입주민들이 편안하게 일상을 누릴 수 있도록 구성되어 있습니다.

59A 제곱미터

3베이 구조로 채광과 통풍이 안정적이며 거실과 주방이 일자로 이어져 개방감이 좋습니다. 안방에는 드레스룸과 욕실이 결합되어 실사용 편의성이 높고 침실들 간의 분리 배치가 되어 있어 방 활용도가 높습니다. 주방 옆 다용도실까지 갖춰 가사 동선이 효율적입니다.

59B 제곱미터

59타입 중 가장 넓은 거실 폭이 확보된 구조이며 복도 면적을 최소화해 실제 체감 면적이 넓게 느껴집니다. 안방 드레스룸과 발코니가 연결되어 수납 편의성이 좋고 주방과 거실이 시원하게 트여 있어 가족 단위 실거주에 적합합니다.

77A 제곱미터

4베이 구조로 전면 개방감이 뛰어나며 팬트리와 현관창고 등 수납에 특화된 공간이 다양하게 마련되어 있습니다. 안방에는 드레스룸과 욕실이 함께 구성되어 프라이버시가 보장되며, 실외기실이 분리되어 있어 소음이나 냄새로 인한 불편이 줄어듭니다.

84A 제곱미터

정형적인 4베이 판상형 구조로 거실과 주방이 넓게 이어져 개방감이 뛰어납니다. 팬트리, 현관창고, 드레스룸 등 체계적인 수납 계획이 적용되어 있고 발코니 구성도 자연스럽게 이어져 공간 활용도가 우수합니다.

84B 제곱미터

넓은 거실 폭이 장점이며 방 배치가 안정적이라 가족 구성원이 많은 실수요자에게 적합합니다. 안방이 넓게 설계되어 있고 드레스룸과 욕실의 분리 구조가 잘 짜여 있어 프라이버시는 물론 실사용 편의성도 뛰어납니다. 주방과 다용도실, 팬트리가 연결된 구성으로 가사 동선이 편리합니다.

가야역 롯데캐슬 스카이엘은 초역세권 입지를 기반으로 생활 인프라와 교통 접근성, 커뮤니티 시설 등 실거주 요소가 균형 있게 갖춰진 단지입니다. 여기에 서면권 확장과 각종 개발 호재, 고층 랜드마크 설계, 브랜드 가치까지 더해지면서 투자 관점에서도 매력도가 높아지는 구조입니다.

다양한 평면 구성이 마련되어 실수요자의 선택 폭이 넓고 단지 배치 또한 조망과 개방감을 고려해 설계된 만큼 지속적인 가치 유지가 기대되는 단지라고 평가할 수 있습니다.