김포서암,양곡1,2,6,8,9,2-1,양촌1,마송9,10,수정2,솔터2 국민임대주택 예비입주자 모집

[김두한]

김포서암,양곡1,2,6,8,9,2-1,양촌1,마송9,10,수정2,솔터2

국민임대주택 예비입주자 모집

(공고일 : 2014.03.03.)

김포지역 국민임대주택은 사회보장정보시스템을 활용하여 본인 및 세대원(주민등록표등본상 분리된

배우자 및 본인의 세대원포함)의 소득 ․자산을 확인하므로 복잡하던 신청서류가 간소화 됩니다.

김포지역 국민임대 아파트 예비입주자를 다음과 같이 모집하오니 입주를 희망하시는 고객님은

신청하시기 바랍니다.

※ 신청접수는 신청 단지별로 지정된 일자에만 가능하며, 선순위 마감시 후순위는 접수하지 않습니다.

구분

신청자격

신청접수

신청장소

당첨자발표

단지

평형

가구당 월평균 소득

순위

수정2

솔터2

전용50㎡

미만

월평균소득 50%이하

3인이하	2,303,100
4인	2,551,400
5인이상	2,678,720

1순위

'14.03.11

(10:00~16:00)

김포 양촌읍사무소

3층 대회의실

(경기도 김포시 양촌읍

양곡1로56번길 49)

'14.05.16(금)

(16:00)

인터넷홈페이지

게시

ARS(☏1661-7700)

2순위

'14.03.12

(10:00~16:00)

3순위

'14.03.13

(10:00~16:00)

월평균소득 70%이하

3인이하	3,224,350
4인	3,571,960
5인이상	3,750,210

1,2,3순위

'14.03.14

(10:00~16:00)

전용50㎡

이상

월평균소득 70%이하

3인이하	3,224,350
4인	3,571,960
5인이상	3,750,210

1순위

'14.03.11

(10:00~16:00)

2순위

'14.03.12

(10:00~16:00)

3순위

'14.03.13

(10:00~16:00)

양곡1,2,6

구분없음

월평균소득 70%이하

3인이하	3,224,350
4인	3,571,960
5인이상	3,750,210

1,2,3순위

'14.03.11

(10:00~16:00)

마송9,10

'14.03.12

(10:00~16:00)

서암,양촌,양곡2-1

'14.03.13

(10:00~16:00)

양곡8,9

'14.03.14

(10:00~16:00)

1. 모집 단지별 위치(주소)

 ▶ 김포서암 단지   : 경기도 김포시 통진읍 조강로36번길 39

 ▶ 김포양곡1단지   : 경기도 김포시 양촌면 양곡3로 101

 ▶ 김포양곡2단지   : 경기도 김포시 양촌면 양곡3로 129

 ▶ 김포양곡6단지   : 경기도 김포시 양촌면 양곡3로 73

 ▶ 김포양곡8단지   : 경기도 김포시 양촌면 양곡로467번길 52

 ▶ 김포양곡9단지  : 경기도 김포시 양촌면 김포한강5로 388

 ▶ 김포양곡2-1단지 : 경기도 김포시 양촌면 양곡1로 80

 ▶ 김포양촌1단지   : 경기도 김포시 양촌면 황금로89번길 49

 ▶ 김포마송9단지   : 경기도 김포시 통진읍 마송1로 133

 ▶ 김포마송10단지  : 경기도 김포시 통진읍 마송1로 134-25

 ▶ 김포수정2단지  : 경기도 김포시 김포한강2로 12

 ▶ 김포솔터2단지  : 경기 김포시 김포한강8로 331 

2. 임대대상 및 조건

▶ 김포양곡1

공급 형별 (㎡)	세대당 계약면적(㎡)				건설호수 (호)	공가호수(호)	대기예 비 자 (명)	모집인원 (명)	해당동	임대조건				구조 및 난방
	공급 면적 (주거전용)	주거 공용 면적	기타 공용 면적	합계						임대보증금(천원)			월임대료 (원)
										계	계약금 (계약시)	잔금 (입주시)
46	46.97	17.3646	14.5500	78.8846	218	20	0	80	101,103 104,105	21,899	3,900	17,999	168,030	철근콘크리트식, 복도식, 지역난방
51	51.93	19.1983	16.0866	87.2149	58	14	0	40	101,105	28,129	5,100	23,029	199,880
55	55.60	20.5550	17.2235	93.3785	87	3	0	40	102	33,675	6,100	27,575	224,050	철근콘크리트식, 계단식, 지역난방

▶ 김포양곡2

공급 형별 (㎡)	세대당 계약면적(㎡)				건설호수 (호)	공가호수(호)	대기예 비 자 (명)	모집인원 (명)	해당동	임대조건				구조 및 난방
	공급 면적 (주거전용)	주거 공용 면적	기타 공용 면적	합계						임대보증금(천원)			월임대료 (원)
										계	계약금 (계약시)	잔금 (입주시)
36	36.65	14.9351	13.9698	65.5549	186	11	10	50	204,205 206,207	12,861	2,400	10,461	101,650	철근콘크리트식, 복도식, 지역난방
46	46.97	19.1406	17.9037	84.0143	157	11	2	60	204,205 206,207	20,896	3,900	16,996	160,340
51	51.93	21.1619	19.7943	92.8862	160	26	0	60	201.202	26,841	5,100	21,741	190,730
55	55.60	22.6574	21.1931	99.4505	54	2	22	30	203	32,133	6,100	26,033	213,790	철근콘크리트식, 계단식, 지역난방

▶ 김포양곡6

공급 형별 (㎡)	세대별 주택면적(㎡)				건설호수 (호)	공가호수 (호)	대기예 비 자 (명)	모집 인원 (명)	해당동	임대조건				구조  및  난방
										임대보증금(천원)			월임대료 (원)
	공급 면적 (주거전용)	주거 공용 면적	기타 공용 면적	합계
										계	계약금 (계약시)	잔금 (입주시)
46	46.97	17.2413	15.1165	79.3278	163	11	17	50	601,602 605	21,899	3,900	17,999	168,030	철근 콘크리트, 복도식, 지역난방
51	51.93	19.0619	16.7130	87.7049	90	18	0	60	602,603	28,129	5,100	23,029	199,880

▶ 김포양곡8

공급 형별 (㎡)	세대별 주택면적(㎡)				건설호수 (호)	공가호수 (호)	대기예 비 자 (명)	모집 인원 (명)	해당동	임대조건				구조  및  난방
										임대보증금(천원)			월임대료 (원)
	공급 면적 (주거전용)	주거 공용 면적	기타 공용 면적	합계
										계	계약금 (계약시)	잔금 (입주시)
36	36.68	15.4937 (15.6162)	14.2620	66.4357	264	7	6	50	806,808, 811	12.861	2,400	10,461	101,650	철근 콘크리트, 복도식, 지역난방
46	46.97	19.8403	18.2629	85.0732	219	5	20	40	801,803, 806,808, 810,811	20,896	3,900	16,996	160,340
51	51.93	21.9354	20.1915	94.0569	168	5	9	50	802,803 807,809	26,841	5,100	21,741	190,730
55	55.60	23.4856	21.6185	100.7041	114	3	1	40	804,805	32,133	6,100	26,033	213,790	철근콘크리트식, 계단식, 지역난방

▶ 김포양곡9

공급 형별 (㎡)	세대당 계약면적(㎡)				건설호수 (호)	공가호수 (호)	대기예 비 자 (명)	모집인원 (명)	해당동	임대조건				구조 및 난방
	공급 면적 (주거전용)	주거 공용 면적	기타 공용 면적	합계						임대보증금(천원)			월임대료 (원)
										계	계약금 (계약시)	잔금 (입주시)
36	36.68	14.7843	17.8162	69.2805	194	5	19	50	901,902 903	13,676	2,600	11,076	107,940	철근 콘크리트, 복도식, 지역난방
55	55.60	22.4102	27.0061	105.0163	117	10	12	50	904,905	34,244	6,500	27,744	220,080	철근 콘크리트, 계단식, 지역난방

▶ 김포양곡2-1

공급 형별 (㎡)	세대당 계약면적(㎡)				건설호수 (호)	공가호수 (호)	대기예 비 자 (명)	모집인원 (명)	해당동	임대조건				구조 및 난방
	공급 면적 (주거전용)	주거 공용 면적	기타 공용 면적	합계						임대보증금(천원)			월임대료 (원)
										계	계약금 (계약시)	잔금 (입주시)
51	51.93	20.8590	20.3824	93.1714	335	32	0	80	105,106, 107,108, 109,110	29,306	5,500	23,806	195,970	철근 콘크리트, 복도식, 지역난방
59	59.89	24.0564	23.5066	107.4530	180	7	6	60	101,102, 103	38,533	7,300	31,233	282,960	철근 콘크리트, 계단식, 지역난방

▶ 김포마송9

공급 형별 (㎡)	세대당 계약면적(㎡)				건설호수 (호)	공가호수 (호)	대기예 비 자 (명)	모집인원 (명)	해당동	임대조건				구조 및 난방
	공급 면적 (주거전용)	주거 공용 면적	기타 공용 면적	합계						임대보증금(천원)			월임대료 (원)
										계	계약금 (계약시)	잔금 (입주시)
46	46.87	19.8795	16.6768	83.4263	341	16	0	80	905,906, 907,910, 911	21,388	3,800	17,588	163,640	철근 콘크리트, 복도식, 지역난방
51	51.99	22.0511	18.4986	92.5397	117	8	0	50	902,903, 908,909	27,009	4,900	22,109	196,590
55	55.89	23.7052	19.8862	99.4814	138	9	0	50	901,904	32,169	5,800	26,369	218,560	철근 콘크리트, 계단식, 지역난방

▶ 김포마송10

공급 형별 (㎡)	세대별 주택면적(㎡)				건설호수 (호)	공가호수 (호)	대기예 비 자 (명)	모집 인원 (명)	해당동	임대조건				구조  및  난방
										임대보증금(천원)			월임대료 (원)
	공급 면적 (주거전용)	주거 공용 면적	기타 공용 면적	합계
										계	계약금 (계약시)	잔금 (입주시)
46	46.87	18.4828	18.2433	83.5961	310	28	0	80	1002~ 1007	21,336	4,000	17,336	161,390	철근 콘크리트, 복도식, 지역난방
51	51.99	20.5019	20.2361	92.7280	163	13	0	50	1004~ 1007	27,760	5,200	22,560	188,640
55	55.89	22.0398	21.7542	99.6840	114	0	8	50	1001,1008	32,402	6,100	26,302	217,980	철근 콘크리트, 계단식, 지역난방

▶ 김포서암

공급 형별 (㎡)	세대당 계약면적(㎡)				건설호수 (호)	공가호수 (호)	대기예 비 자 (명)	모집인원 (명)	해당동	임대조건				구조 및 난방
	공급 면적 (주거전용)	주거 공용 면적	기타 공용 면적	합계						임대보증금(천원)			월임대료 (원)
										계	계약금 (계약시)	잔금 (입주시)
46	46.90	22.1268	17.3568	86.3836	387	5	3	80	101,103, 106,107, 108,110	20,113	3,600	16,513	166,590	벽식, 복도식, 개별난방
51	51.93	24.4999	19.2182	95.6481	90	1	5	40	109	24,751	4,500	20,251	205,790

▶ 김포양촌1

공급 형별 (㎡)	세대당 계약면적(㎡)				건설호수 (호)	공가호수(호)	대기예 비 자 (명)	모집인원 (명)	해당동	임대조건				구조 및 난방
	공급 면적 (주거전용)	주거 공용 면적	기타 공용 면적	합계						임대보증금(천원)			월임대료 (원)
										계	계약금 (계약시)	잔금 (입주시)
33	33.92	16.2627	14.2774	64.4601	130	1	11	30	101,102 103	11,299	2,100	9,199	86,980	철근 콘크리트, 복도식, 개별난방
39	39.61	18.9907	16.6724	75.2731	72	2	13	30	104	14,036	2,600	11,436	115,280
46	46.98	22.5242	19.7746	89.2788	112	16	0	60	102,103	19,723	3,700	16,023	160,340

▶ 김포수정2

공급 형별 (㎡)	세대당 계약면적(㎡)				건설호수 (호)	공가호수(호)	대기예 비 자 (명)	모집인원 (명)	해당동	임대조건				구조 및 난방
	공급 면적 (주거전용)	주거 공용 면적	기타 공용 면적	합계						임대보증금(천원)			월임대료 (원)
										계	계약금 (계약시)	잔금 (입주시)
46	46.66	24.8997	22.2390	93.7987	238	1	10	50	201,202, 203,204, 206,207	26,803	5,100	21,703	193,880	철근 콘크리트, 복도식, 지역난방
51	51.98	27.7387	24.7747	104.4934	130	5	12	50	205,208, 209,210	35,639	6,800	28,839	241,040

▶ 김포솔터2

공급 형별 (㎡)	세대당 계약면적(㎡)				건설호수 (호)	공가호수(호)	대기예 비 자 (명)	모집인원 (명)	해당동	임대조건				구조 및 난방
	공급 면적 (주거전용)	주거 공용 면적	기타 공용 면적	합계						임대보증금(천원)			월임대료 (원)
										계	계약금 (계약시)	잔금 (입주시)
36	36.37	17.2724	18.1345	71.7769	1,050	70	0	210	201,202, 203,204, 205,210, 211,212, 213,214	15,845	3,000	12,845	127,850	철근 콘크리트, 복도식, 지역난방
46	46.56	22.1117	23.2154	91.8871	448	21	3	90	204,205, 206,207, 208,209, 211	26,456	5,000	21,456	186,540
59	59.42	28.2190	29.6277	117.2667	80	4	9	30	201,203, 210	38,783	7,400	31,383	291,340

• 신청은 금번 모집 주택 모든 평형 중 1세대 당 1주택만 가능함, 즉 단지별, 공급형별로 중복 신청이 불가함

• 신청형별의 33㎡형은 15~16평형, 36㎡형은 16평형, 39㎡형은 17평형, 46㎡형은 20평형, 51㎡형은 21∼22평형, 55㎡형은 23~24평형, 59㎡형은 25평형 기준임.

  ※ 면적(㎡)을 평으로 환산하는 방법 : (공급면적+주거공용면적) ÷ 3.3058

• 상기 공가호수, 잔여예비자수, 임대조건 등은 모집공고일 현재(2014.03.03)기준이며, 해약 및 예비자 계약,  새터민 우선공급 등으로 인해 변동될 수 있음.

• 예비 입주자의 경우 계약자의 해약 등으로 인한 공가 발생시 예비순번에 따라 계약체결하며, 실제 계약 및      입주시 까지 대기기간이 길어질 수 있으며, 정확한 입주시기는 개별 통보함.

• 예비자 모집공고 시 금회모집 예비자는 대기중인 예비자의 입주후 순번에 따라 별도 입주안내됨

• 임대보증금 및 월임대료는 예비입주자모집공고일 현재의 임대조건으로서 예비당첨자의 계약체결시점에 당해    주택의 임대조건이 변경되는 경우에는 변경된 임대조건으로 계약체결 하여야 하며, 임대 기간 중 관계법령이    정한 범위 내에서 인상될 수 있음

• 임대보증금 중 계약금은 계약 체결시, 잔금은 입주전에 완납하여야 하며, 잔금 납부 후 전환보증금을 계약자의    선택에 따라 추가 납부할 수 있음 (전환보증금 납부에 관해서는 추후 별도 안내)

 3. 신청자격

입주자모집공고일 현재(2014.03.03) 무주택세대주로서 본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원이 무주택자며, 아래의 소득 및 자산보유 기준에 해당되는 자

구분

소득 및 자산보유 기준

소득

가구원수	월평균소득기준(70%)	참고사항
3인이하가구	(3,224,350) 원이하	* 가구원수는 세대주(신청자)와 배우자, 세대주의 직계존·비속인   세대원, 주민등록표등본상 분리된 배우자와 그 세대원을 모두   포함하여 산정함 (* 임신중인 경우 태아 포함) * 월평균소득액은 본인과 세대원(주민등록표등본상 분리된   배우자 및 그 세대원 포함)의 월평균소득액을 모두 합산한 금액임
4인가구	(3,571,960) 원이하
5인이상가구	(3,750,210) 원이하

자산

부동산가액

 •해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(토지 및 건축물)가액 합산기준 (12,600)만원 이하

자동차가액

 •해당세대가 보유하고 있는 자동차가액 (2,494)만원 이하

* 전용면적 50㎡미만 주택은 해당세대 월평균 소득금액의 합이 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%이하인 세대에게 우선 공급하고, 남은 주택이 있을 경우 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%초과 70%이하인 세대에게 공급

* 동일 순위내 경쟁이 발생할 경우 미성년자녀가 3명이상인 가구에게 우선공급

* 해당세대 : 세대주 본인과 배우자 및 세대원(주민등록표등본상 분리된 배우자와 그 세대원 포함)

* 단독세대주(본인의 세대별 주민등록표등본상에 배우자 또는 직계존·비속인 세대원이 없는 자)는 전용면적 40㎡이하 국민임대주택만 신청할 수 있음. 단, 단독세대주 중 주민등록표등본의 구성이 ① 사위와 장인 또는 장모 , 며느리와 시아버지 또는 시어머니 ② 미혼인 형제․자매(단. 부모의 사망 사실이 확인된 경우)로  되어있는 경우 ③ 혼인신고를 완료하여 가족관계등록부에 외국인 배우자가 등재되어 있는 경우(단, 세대주의 주민등록표상 주소와 외국인 배우자의 외국인등록증 또는 국내거소신고증상 거소(체류지)가 일치하는 경우에 한함)는 예외로 하여 전용면적 40㎡ 초과주택 신청이 가능함.

* 중증장애인(「장애인복지법 시행규칙」별표1에 따른 장애등급 제2급 이상에 해당하는 자 및 국가유공자 상이등급 3급 이상인 자, 다만 뇌병변, 시각, 지적, 자폐성, 정신, 심장, 호흡기, 간질 및 팔에 장애가 있는 지체장애인은 장애등급 제3급까지 해당)은 전용면적 50㎡미만까지 신청가능

* 입주자격 조사결과에 대한 부적격사유에 대한 소명의무는 신청자에게 있음.

■ 소득․자산 산정방법

구분	산정방법
소득	사회보장정보시스템에서 제공되는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득자료를 근거로 세대주와 세대원(성년자)전원의 아래의 12가지 소득을 합산하여 월평균 소득을 산정함 • 근로소득 (상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득) • 사업소득 (농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득) • 재산소득 (임대소득,이자소득,연금소득) • 기타소득 (공적이전소득)  * 세부내역 별첨
부동산	• 사회보장정보시스템를 통해 조사된 해당세대가 소유하고 있는 모든 부동산 가액  * 토지: 소유면적 × 개별공시지가 , 건축물 : 공시가격 • 토지가액은 지목에 상관없이 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지면적에 개별공시지가를 곱한 금액 단, 아래 토지는 제외    -「농지법」제2조에서 정한 농지로서 같은 법률 제49조에 따라 관할 시·군·구·읍·면장이 관리하는 농지원부에 동일한 농업인과 소유자로 등재된 경우    - 공부상 도로, 구거, 하천 등 공공용지로 사용되고 있는 경우    - 종중소유 또는 문화재 건립 등 해당 토지의 사용, 처분이 금지되거나 현저히 제한 받는 경우로서 입주(예정)자가 구체적인 사실관계를 입증하는 경우    - 목장용지를 목장의 용도로 사용하는 경우 • 건축물가액은 건축물의 공시가격으로 함.   - 건축물가액이 공시되지 아니한 경우에는 지자체장이 결정한 시가표준액 적용
자동차	• 보험개발원이 정하는 차량기준가액(차량기준가액이 없는 경우에는 등록당시 과세표준액인 취득가액을 기준으로 최초등록일 또는 이전등록일로부터 경과년수에 따라 매년 10퍼센트씩 감가상각하여 산출한 금액). 다만 자동차는 「자동차 관리법」 시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용자동차에 한하며, 해당 세대가 2대 이상의 자동차를 소유한 경우에는 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준으로 하며 아래의 경우를 제외함.   - 「장애인 복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차와 「국가유공자 등 예우와 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 분의 보철용 차량의 경우

 4. 공급일정

구분

신청자격

신청접수

신청장소

당첨자발표

단지

평형

가구당 월평균 소득

순위

수정2

솔터2

전용50㎡

미만

월평균소득 50%이하

3인이하	2,303,100
4인	2,551,400
5인이상	2,678,720

1순위

'14.03.11

(10:00~16:00)

김포 양촌읍사무소

3층 대회의실

(경기도 김포시 양촌읍

양곡1로56번길 49)

'14.05.16(금)

(16:00)

인터넷홈페이지

게시

ARS(☏1661-7700)

2순위

'14.03.12

(10:00~16:00)

3순위

'14.03.13

(10:00~16:00)

월평균소득 70%이하

3인이하	3,224,350
4인	3,571,960
5인이상	3,750,210

1,2,3순위

'14.03.14

(10:00~16:00)

전용50㎡

이상

월평균소득 70%이하

3인이하	3,224,350
4인	3,571,960
5인이상	3,750,210

1순위

'14.03.11

(10:00~16:00)

2순위

'14.03.12

(10:00~16:00)

3순위

'14.03.13

(10:00~16:00)

양곡1,2,6

구분없음

월평균소득 70%이하

3인이하	3,224,350
4인	3,571,960
5인이상	3,750,210

1,2,3순위

'14.03.11

(10:00~16:00)

마송9,10

'14.03.12

(10:00~16:00)

서암,양촌,양곡2-1

'14.03.13

(10:00~16:00)

양곡8,9

'14.03.14

(10:00~16:00)

- 선순위 신청접수 결과 모집호수를 초과하면 후순위자는 접수하지 않음

 - 후순위 접수여부는 접수마감일 20:00이후 한국토지주택공사 홈페이지에 게시

 - 현장에서만 접수하며, 인터넷 청약 불가

 - 단지구분 없이 1개단지 1개형별에만 신청가능 (중복 신청시 전부 무효처리)

 - 신청당일 유효한 서류를 지참하지 않을 경우 접수 불가

5. 입주자선정기준 및 방법

■ 입주자 선정절차

   

신청 (현장접수만가능)

소득․자산조사 (사회보장정보망)

소득․  자산 소명요청 (개별통보)

소명접수 및 심사

당첨자 발표 (‘14.5월16일예정)

• 신청자(세대원 전원포함)의 소득․자산 자료는 사회보장정보시스템의 조사결과에 의함

• 주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외함

   * 소득의 경우는 지자체, 자산의 경우에는 우리공사에서 소명자료에 대해 심사하여 수용여부를 결정함

구 분

입주자선정 방법

전용면적

50㎡미만

1. 본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 소득금액의 합이 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%이하인 세대에게 우선 공급하고, 남은 주택이 있을 경우 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%초과 70%이하인 세대에게 공급

가구원수	가구원수별 가구당 월평균소득의 50%	가구원수별 가구당 월평균소득의 70%
3인이하	2,303,100	3,224,350
4인	2,551,400	3,571,960
5인이상	2,678,720	3,750,210

2. 상기 소득범위 내에서 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 입주자를 선정

① 1순위 : 입주자모집공고일 현재 김포시에 거주하는 자

② 2순위 : 입주자모집공고일 현재 고양시, 파주시, 서울시 강서구, 인천광역시 강화군, 계양구, 서구에             거주하는 자

③ 3순위 : 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자

※ 동순위내 경쟁발생시 미성년 자녀가 3명 이상인 가구에게 우선공급됨

(선정순서 : 월평균소득 50% 이하인 자→순위→미성년자녀 3명 이상인 자→배점이 높은 자→추첨)

※ 거주지는 주민등록표등본상의 주소지로 판단함(공고일 이후 전입은 인정하지 않음) 

전용면적

50㎡이상

1. 본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 소득금액의 합이 가구원수별 가구당 월평균소득의 70%이하인 세대에게 공급

2. 상기 소득아래 순위에 따라 입주자를 선정

① 1순위: 청약저축 가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회이상 납입한 자

② 2순위: 청약저축 가입 6개월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한 자

③ 3순위: 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자

※ 동순위내 경쟁발생시

 (선정순서 : 순위 → 미성년자녀 3명 이상인 자 → 파주시 거주자 → 배점이 높은 자 → 추첨)

※ 청약저축을 사용하여 국민임대주택의 입주자로 선정된 후에 동일한 통장을 재사용하여 다른 분양주택 또는 임대주택을 신청할 수 있음.

■ 배점기준표

구  분		3점	2점	1점
① 세대주 나이		만 50세 이상 (1964.03.03이전출생)	만 40세 이상 (1974.03.03이전출생)	만 30세 이상 (1984.03.03이전출생)
② 부양가족수(세대주 본인 제외, 태아포함)		3인 이상	2인	1인
③ 당해 주택건설지역 거주기간 (계속거주한 기간)   * 김포시에 계속 거주한 기간		5년 이상	3년이상 5년미만	1년이상 3년미만
④ 미성년자녀수(만19세미만, 태아포함)		3자녀이상	2자녀	-
⑤ 만 65세 이상(1949.03.03이전 출생) 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 1년 이상(2013.03.03이전부터) 부양자 : 3점 ※ 부양의 의미는 세대주 본인과 동일한 세대별 주민등록표등본에 “계속하여”등재되어 있는 사실이 확인되는 경우에 한함
⑥ 중소기업 중 제조업에 종사하는 근로자(임원제외) : 3점
⑦ 1년이상 퇴직 공제부금이 적립된 건설근로자 : 3점
⑧ 청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수    가. 60회 이상 : 3점           나. 48회 이상 60회 미만 : 2점         다. 36회 이상 48회 미만 : 1점
⑨사회취약 계층(3점) * 중복대상은 하나만 인정	․ 주택공급에 관한 규칙 제31조제1항 제1호~제5호,제7호, 제7호의2 및 제8호에 해당하는 자 ※ 해당대상 : 국민기초생활수급자, 보호대상 한부모가족, 국가유공자(5.18민주유공자, 특수임무수행자 포함) 또는 그 유족으로서 국민기초생활수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자, 북한이탈주민, 일군위안부피해자, 만65세이상의 직계존속(배우자 직계존속 포함)을 부양하는 자로서 국민기초생활수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자, 아동복지시설에서 퇴소하는 자로서 아동복지시설의 장이 추천하는 자, 기타 국토해양부장관, 시∙도지사가 영구임대주택의 입주가 필요하다고 인정하는 자
	․「국민기초생활 보장법」 제2조제11호에 따른 차상위 계층에 속한 자
	․ 영구임대주택에 거주하는 자중 청약저축가입자
⑩ 공사 국민임대주택에 과거 계약사실이 있는 경우 감점 산정기준   가. 최근 1년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -5점  나. 최근 3년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -3점    * (기간산정) 과거 공사 국민임대주택 계약일로부터 당해 공급하는 국민임대주택의 입주자 모집공고일    * 다수의 국민임대주택에 계약한 사실이 있는 경우에는 가장 최근 계약일 적용

  * 미성년자녀수는 주민등록등본이나 가족관계증명서로 확인하며 이혼․재혼의 경우 신청자와 동일한 주민등록등본에 등재된 경우에    한함 (단, 재혼의 경우로서 현재 혼인관계에 있는 배우자가 신청자와 동일한 주민등록등본표상에 등재되지 아니한 경우에는     세대 분리된 배우자의 등본에 등재되어 있는 자녀는 인정)

* 만65세이상의 직계존속의 부양여부는 신청자와 동일한 가족관계증명서 및 주민등록등본에 등재된 사실에 의하고, 해당기간은 계속하여 부양해야 함

* 부양가족은 입주자 모집공고일 현재 본인과 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 배우자, 직계존·비속(배우자의 직계존속 포함) 및 형제·자매(미성년자 또는 60세 이상인 자에 한함)를 말하며, 세대 분리된 배우자와 그 부양가족 포함

 6. 신청서류 [입주자모집 공고일 (2014. 3. 3) 이후 발급분만 유효]

모집공고일 이후 계약체결까지 세대주변경, 세대원의 전출 등의 변동사항이 있을 경우 당첨 취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

■ 공통 제출서류

구비서류	비 고	부수
개인정보수집․이용 및 제3자 제공 동의서	․ (대상자) 신청자(세대주) 및 세대원 전원 (주민등록표등본상 분리된 배우자 및            그 세대원 포함) *만14세 미만의 세대원은 보호자(법정대리인)가 서명함 ․ (동의방법) 공고시에 첨부된 동의서에 대상자 전원이 서명 ․ (제출시점) 접수시점에 제출 ※ (주의) 동의서를 제출하지 않는 경우 임대주택 입주자 신청․접수가 거부됨	1통
주민등록표등본	․ 당해지역 거주기간이 표시되어야 함 ․ 반드시 세대구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 세대주 및 세대원 전원의 주민등록번호, 전입일/변동일 등이 전부 표기되도록 발급받아 제출 요망 * 배우자와 주민등록표상 세대 분리되어 있는 경우에는 배우자 주민등록표등본 1통 추가 제출	1통
주민등록표초본	<아래 해당자만 제출> ․ 입주자 모집공고일 이후 주소 변동자 ․ 입주자 모집공고일 현재 김포시 거주자로서 주민등록표등본상 김포시에서의 거주기간이 확인되지 않는 자 ․ 만65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 1년 이상 부양하고 있는 자로서     주민등록표등본상 해당 사실이 확인되지 않는 자 *신청자와 동일세대인 경우에 한함  → 본인 및 직계존속(배우자의 직계존속 포함)의 주민등록초본 1통 추가 제출	1통
가족관계증명서	<아래 해당자만 제출> ․ 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우(예. 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등) ․ 배우자가 외국인인 경우, 배우자 외국인등록증 사본 추가 ․ 주민등록표등본상 미성년 자녀를 확인할 수 없는 경우	1통
국민주택 공급신청서 (청약순위확인서)	․ 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입은행에서 발급  ※「청약통장 청약순위(가입)확인서」는 온라인(www.apt2you.com) 서비스를     이용하여 발급가능 * 주택관리번호    ‣ 김포서암  : 2014000157   ‣ 김포양곡2-1 : 2014000163   ‣ 김포양곡1 : 2014000158   ‣ 김포양촌1   : 2014000164   ‣ 김포양곡2 : 2014000159   ‣ 김포마송9   : 2014000165   ‣ 김포양곡6 : 2014000160   ‣ 김포마송10  : 2014000166   ‣ 김포양곡8 : 2014000161   ‣ 김포수정2   : 2014000167   ‣ 김포양곡9 : 2014000162   ‣ 김포솔터2   : 2014000168  ※ 청약저축통장의 명의와 신청세대주의 명의가 동일하여야 함	1통
□ 기타서류  ․ 본인 신청시 : 본인신분증, 도장 또는 서명가능 ․ 배우자 신청시 :  본인신분증, 배우자 신분증, 본인도장, 본인과의 관계입증서류(주민등록등본 등) ․ 그 외의자 신청시 : 본인 신분증, 대리인 신분증, 위임장, 본인 인감증명서(본인발급분), 본인 인감도장  ․ 임신진단서 또는 임신확인서 1통 : 임신중인 경우만 제출  ․ 장애인 복지카드(국가유공자의 경우 국가유공자증) 사본 1통   중증장애인이 전용면적 40～50㎡미만 주택을 신청하는 경우와 장애인 우선공급을 신청한 경우만 제출

■ 다음 항목 해당자만 제출하는 서류

항 목

공급대상

제출서류

발급처

동일순위 경쟁시 배점서류 (입주자 선정참조)	①~③ 세대주나이, 부양가족수, 당해지역 거주기간	주민등록표등본으로 확인(필수서류)	(별도제출 없음)
	④ 미성년자녀가 2인이상이나 주민등록표등본으로 확인이 안되는 자	가족관계증명서	주민센터
	⑤ 모집공고일 현재 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계 존속을 포함)을 동일 주민등록등본에 등재하여 1년 이상 부양하고 있으나 제출한 주민등록표등본으로 부양기간을 확인할 수 없는 자	직계존속의 주민등록표초본	주민센터
	⑥ 중소제조업체 근로자(상시근로자수 300인미만 또는 자본금 80억이하의 중소제조업체에 종사하는 근로자인 경우)	사업자등록증사본, 재직증명서 법인등기부등본, 소득세원천징수이행상황신고서	해당 직장
	⑦ 1년이상 퇴직 공제부금이 적립된 건설근로자	퇴직공제금적립내역서 또는 건설근로자복지수첩(원본 지참)	건설근로자 공제회
	⑧ 주택공급에 관한 규칙 제31조제1항 제1호~제5호,제7호, 제7호의 2 및 제8호에 해당하는 자
	- 국민기초생활수급자	국민기초생활수급자증명서
	- 보호대상 한부모가족	한부모가족 증명서
	- 국가유공자(5.18민주유공자･특수임무수행자 포함) 또는 그 유족으로서 국민기초생활수급자의 소득인정액 이하인자	국가유공자 등 확인원 수급자 소득인정액 증명 서류	지방보훈청/ 주민센터
	- 북한이탈주민	북한이탈주민등록확인서	시․군․구청
	- 일군위안부피해자	일군위안부 결정통지서 사본	여성가족부
	- 만 65세이상의 직계존속 부양자 중 국민기초생활수급자의 소득인정액 이하인 자	국민기초생활수급자의 소득인정액 이하임을 증명하는 서류	주민센터
	- 아동복지시설에서 퇴소하는 자로서 아동복지시설의 장이 추천하는자	추천서, 아동복지시설신고증 사본	아동복지시설
	- 국토해양부장관 또는 시도지사가 영구임대주택의 입주가 필요하다고 인정하는 자	해당증빙서류	관련기관
	⑨ 차상위계층에 선정되어 있는 경우	-복지대상급여(변경)신청결과 통보서, 차상위 본인부담 경감 대상자 증명서, 자활급여대상자 증명서(자활근로자 확인서), 장애수당대상자 확인서, 한부모가족 증명서 등 차상위계층임을 확인할 수 있는 서류	건강보험공단/ 주민센터
	⑩ 청약저축 납입횟수	청약저축 순위서류로 확인	가입은행 금융결제원
	⑪ 영구임대주택에 거주하는 청약저축 가입자	임대차계약서 사본/ 청약저축통장 1면 사본	-

7. 당첨자 결정 및 계약안내

■ 당첨자 결정

• 주택의 동ㆍ호는 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨하며, 당첨자는 공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 및 ARS(☏1661-7700)에서도 확인할 수 있음(개별통지하지 않음)

  ※ 예비입주자 모집에 대한 당첨자 조회시 당첨자 발표일 30일 이후에는 “예비입주자 조회”를 통해서만 개별조회 확인이 가능합니다. (당첨사실 미확인 등으로 인한 계약 미체결 등의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.)

  ※ 당첨(예비)자 조회 :  분양․임대청약시스템(http://myhome.lh.or.kr) 왼쪽하단 “아파트 당첨자조회”에서 확인

■ 계약체결(주택, 부동산, 자동차 자산검색 결과 이상이 없는 경우에 한함)

• 금회 당첨되어 예비순번을 부여받으신 분들은 해약세대 등으로 인한 공가발생시 기 선정된 예비입주대기자      계약체결 이후, 예비순번에 따라 추후 개별 계약 통보함

•  대기 순번자의 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨후 주소 및 전화번호의 변경이 있으시면 반드시 공사에 통보하여야 하며, 주소변동 여부에 대한 미통보로 계약안내를 할 수 없어 예비입주자 자격을 상실한 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

 8. 유의사항 (신청전에 반드시 읽어보셔야 하는 내용임)

관련항목

유의사항

  임대대상

   및 조건

• 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자   격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.

• 공고된 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는 금액이며, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다.

• (갱신시) 입주기준소득을 초과한 입주자는 소득초과정도에 따라 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료를 납부하거나 퇴거하여야 합니다. * 입주기준소득의 150% 초과 시 퇴거하여야 합니다.

소득기준 초과비율	할증비율
	소득초과자의 최초 갱신계약시	소득초과자의 2회차 이상 갱신계약시
10%이하	100%	110%
10%초과 30%이하	110%	120%
30%초과 50%이하	120%	140%

• 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등의 면적을 말하며, 기타공용면적은 관리사무소, 노인정, 경비초소, 지하층, 지하주차장 등의 면적입니다.

• 이 주택의 입주예정월은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

• 이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 샤시 설치에 따라 내ㆍ외부의 온도 및 습도차이로 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다.

  신청자격

• 이 주택의 계약자(세대원 포함)는 입주자 모집공고일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대주

  이어야 합니다.

• 주택소유, 소득, 부동산 및 자동차 보유기준 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 당첨 및 계약을 취소합니다.

• 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 “주택공급에 관한 규칙 제6조제3항, 제21조의2”에 따르며, 입주 신청시 서약서에 명기된 내용을 확인해야 합니다.

• 국민임대주택 입주신청자격인 무주택세대주, 소득, 부동산 및 자동차 보유기준 등을 위반할 경우, 계약이 취소되거나 갱신계약을 하실 수 없습니다.

  공급일정

• 순위별 접수기한(2014.03.11~14) 및 접수시간(10:00~16:00)에만 신청 가능합니다.

   입주자

   선  정

• 이 주택의 입주자로 선정된 자가 임대차기간 종료전에 다른 주택을 소유하게 된 경우 (분양전환   되는 주택 포함)에는 이 주택을 우리공사에 명도하여야 합니다.

• 우리공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주 하기 전에 기존 임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있으며, 명도하지 않을 경우 전부 무효 처리됩니다.

  신청서류

• 1세대(배우자를 포함한 세대원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.

• 계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다르게

  판명될 경우에는 계약이 취소됩니다.

• 모집공고일 이후 계약체결까지 세대주변경, 세대원의 전출 등의 변동사항이 있을 경우 당첨 취소    또는 계약거절 등의 불이익을 받을수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

• 입주신청은 본인, 배우자만 가능하며, 불가피한 사유로 대리신청을 할 경우에는 위임장(본인(신   청자)의 인감도장 날인)을 제출하여야 합니다.

• 신청이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청서류는 일체 반환하지 않습니다.

  당첨자

  결정 및

  계약안내

• 당첨이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리공사에 통보하기 바랍니다.

• 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

  기타사항

• 사위 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다.

• 태아를 자녀로 인정받아 입주예정자로 선정된 자는 입주지정기간 개시일 전까지 임신 또는 출산관련 서류를 제출하여야 하며 관련서류 미제출 또는 허위임신․불법낙태 등의 사실이 판명되는 때에는 공급이 취소됩니다.

• 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 1회 부과하며,    퇴거할 때 돌려드립니다.

• 입주시 잔금 및 관리비예치금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 다음날부터 임대료, 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다.

• 실 입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 납기가 도래하지 않은 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니다.

• 전세자금대출은 국민주택기금 취급은행 (우리은행, 국민은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업   은행)에서 받으실 수 있으며, 계약자의 신용상태 및 대출한도를 은행과 미리 상담하시기 바랍니다.

• 세대모형, 팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 투시도, 이미지컷 등은 입주자의 이해를 돕기   위한 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있습니다.

• 팜플렛에 기재된 제품은 자재의 품절, 품귀, 제조회사의 도산 등으로 부득이한 경우에는 동질, 동가 이상의 타사 제품으로 변경될 수 있습니다.

• 신청 및 계약장소 주변에서 발생하는 각종 상행위(대출, 인테리어 등)는 우리공사와는 전혀 무관한 사항이오니 착오 없으시기 바랍니다.

• 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 소비자피해보상규정에 따라 보상될 수 있습니다.

• 입주개시일 이전에 입주예정자의 사전점검을 실시하며, 구체적인 일정은 계약자에게 개별 통보합니다.

• 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「임대주택법」및「주택공급에관한규칙」등 관계법령에    따릅니다.

 9. 주택 소유여부 확인 방법 및 판정기준(주택공급에 관한 규칙 제6조제3항)

• 검색대상

 신청자 본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)

• 주택의 범위

 건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료 등에 등재된 전국 소재 주택(주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)

• 주택의 소유 기준일(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우, 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

  1. 건물등기부등본 : 등기접수일,

  2. 건축물대장등본 : 처리일

  3. 기타 주택소유 여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

• 주택을 소유한 것으로 보지 않는 경우(무주택으로 인정하는 경우) ※무주택으로 인정되더라도 부동산 가액에 포함됨

  ① 상속으로 인하여 공유지분을 취득하여 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 그 공유지분을 처분한 경우 

  ② 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 항의 1에

     해당하는 주택의 소유자가 해당 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한

     것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

     가. 사용승인 후 20년이 경과된 단독주택

     나. 85㎡ 이하인 단독주택

     다. 소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

  ③ 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양완료 하였거나 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 처분한 경우

  ④ 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택법의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

  ⑤ 20㎡ 이하의 주택을 소유하고 있는 경우(단, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자 제외)

  ⑥ 만 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우(단, 노부모부양 특별공급의 경우에는 주택을 소유한 것으로 봄)

  ⑦ 공부상에는 주택으로 등재되어 있으나 폐가, 멸실, 타용도로 사용되고 있는 경우로서 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 멸실 또는 실제용도로 공부를 정리한 경우

  ⑧ 무허가 건물을 소유하고 있는 경우

    * 무허가건물이란? 2006.5.8 이전 건축법 제8조에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가 또는 신고                       없이 건축된 연면적 200㎡ 미만이거나 2층 이하 건물

    * 무허가 소명방법 : 무허가 건물 확인원 등 해당 지자체에서 확인된 서류를 제출하시기 바랍니다.

이 주택은 무주택국민의 주거복지 증진을 위해 정부 재정과 국민주택기금(복권기금 등) 지원으로 건설됩니다.

공사는 도심지내 저소득계층과 사회취약계층 아동ㆍ청소년의 주거생활안정을 위해 다양한 주택을 지원합니다.

한국토지주택공사 인천지역본부 김포권주거복지사업단

임대문의	전국 대표전화(콜센터) 1600-1004
당첨자 ARS	1661 - 7700
인 터 넷	LH 홈페이지 www.lh.or.kr → 분양․임대청약시스템(http://myhome.lh.or.kr)

2014. 03. 03

인천지역본부 김포권주거복지센터장

[내사랑목이]

어느곳이 가장 경쟁률이 쎈지요