지역 대전
초고층(49)주상복합아파트외 재개발지역
준공 2003.8월
건평 2528.62㎡ (765)
대지 997.3㎡(301.7) -2필지합
지하1층
지상8층 (주택) 135.21㎡ (40.9)
객실 36
직원현황
카운터2 청소3
월평균매출
4,000 -4.500만원선
매매가 62억
은행감정가 41억7천만원
현대출 28억6천
2022년 추후-리모델링시 예상매출9천- 1억선
핵심point 1
본 물건지 지역은
49층주상복합외 재개발지역으로 2020.7월 지역내 1차 60%선의 모텔들이
시행사 매입되었으며 2021.11월-2022.상반기 철거예정으로 진행중입니다.
시행사매입단가는
위치,건물규모및 시설기준에 따라 차등매입 됩니다.
핵심point 2
▶2022년 수요대비 공급부족현상
대전 모텔촌들이 재개발로인한 전체70%선의 철거예정으로 인하여
2022년 숙박업소의 감소세가
뚜렷해지고 있어서 잔존모텔들의 매가상승이
꾸준하게 오르고 있으며
리모델링및 매입물건의 희소성이 나타나고 있는 상태입니다,
핵심point 3
▶2021.11월 대전지역모텔촌 시행사 매입현황
1.중구 선화동 모텔촌 97%계약,현재 90%철거및 공사중 (코오롱건설,신세계건설,한신공영)
2.중구 유천동 모텔촌 95%선계약 -2022년 상반기 철거예정
3.중구 문창동 모텔촌 85%선계약 -2022년 상반기 철거예정
4.동구 용전동 모텔촌 80%선계약 -2022년 상반기 철거예정
상담
H,p: 010 8783 0816