500평 미만 [단양농막 1,593㎡ // 8천5백만원] 배산임수의 지세, 정남향의 양지바른 주택지! 전신주·상수도·정화조 인입...

[허재봉]

“단양군 어상천면 소재, (해발 180m 내외, 마을에서 약 400m 거리의) 차량통행이 적은 왕복 2차로변 토지 매물입니다. 농막시설을 비롯해 주요 기반시설이 인입된 정남향 터로, 배산임수(또는 배산임도)의 입지조건을 겸비한 전원주택지 또는 주말쉼터용 추천 매물입니다.”

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- 기본 정보 -

▶.. 충청북도 단양군 어상천면 덕문곡리 소재

▶.. 전 1,593㎡ (482평 : 생산관리지역, 건폐율 20%)

▶.. 왕복 2차로 인접 (지적도상, 폭 8m 국유지 도로 접)

▶.. (차량) 접근성 : 면 소재지 10분, 동서울 약 2시간 소요

▶.. 기반시설 : (농막시설 포함) 농업용 전기 + 지방(郡)상수도 + 정화조 인입

▶.. 추천용도 : 전원주택지 or 주말농장지(주말주택, 주말쉼터)

▶.. 매매금액 : 8천5백만원, 3.3㎡(평)당 17.6만원 (시설 포함)

- 상세 설명 -

▶.. 단양군 어상천면 소재, (평균 경사도 10도 미만, 영농여건불리농지에 속하는) 왕복 2차로변 건축 가능한 토지 매물입니다.

▶.. 배산임수(背山臨水) 또는 배산임도(背山臨道)의 정남향 토지로,

▶.. 지적도상 모양은 부정형이나 실제 경작 및 이용 상태는 장방형에 가까운 매물입니다(∵ 국유지 구거·도로·하천을 길게 접해서).

▶.. 정갈한 상태의 농막시설(약 6평) 및 비닐하우스(약 4평)를 비롯해, 농막 내부의 집기류도 포함하는 매물입니다.

▶.. ‘영농여건불리농지’(도시민 또는 예비 농업인에게 유용한 맞춤형 토지) : 1)타 지역에 본업을 둔 도시민의 경우 *합법적 임대가 가능해 자경에 대한 부담이 적을 뿐만 아니라, *농지취득자격증명의 발급 절차도 일반 농지에 비해서 간소하며, 2)농업인의 자격을 획득시에는 *농업인주택 등 개발행위시 농지보전부담금을 감면받을 수 있습니다(농지전용도 허가가 아닌 신고제).

▶.. 기본 편의시설(주민자치센터, 보건지소, 마트, 은행, 초등학교 등)이 들어선 면 소재지가 차량으로 10분 내외, 도심시설이 즐비한 제천시내와 단양군내가 20-25분 정도 소요됩니다.

▷.. 비선호시설 유의사항 : 본 토지의 바로 뒤편(북쪽)으로 접한 타인의 사유지에 묘 2기가 설치돼 있습니다.

▷.. 영상 속 경계(빨간 실선 또는 노란 점선)는 실제 이용 상태를 반영한 것이며, 지적도상 경계와 일치하지 않을 수 있습니다.

▷.. (본 채널은 매물 번호를 넣지 않는데요) 전화 문의시에는 “(지역) 단양토지, (가격) 8천5백만원”으로 말씀해 주시면 ‘친절히’ 안내해 드리겠습니다.

▷.. <더 많은 매물 검색 : 은행부동산 유튜브채널>

https://www.youtube.com/channel/UCqhQ6C-VEOQvKxJAULgBbjQ

양지바른 복덕방 : 본론만 간략하게

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