집값 Majority of households forecast fall in home prices: BOK 대부분의 가구는 집값하락을 예상

[김우정]

올해 집값에 대한 예상입니다.

약보합세속에 지역별 차등현상이 예상됩니다.

Majority of households forecast fall in home prices: BOK

대부분의 가구는 집값하락을 예상: 한국은행

By Kim Yon-se 김연세 기자

Published : Feb 22, 2022 - 16:48       Updated : Feb 22, 2022 - 16:51

Korea Herald

Postings at a display home in Seoul earlier this month shows the competition rate for subscription for apartments, to be built. (Yonhap) 이달 초 서울의 한 전시장에 준공예정인 아파트의 청약경쟁율이 전시되어 있다. (연합)

SEJONG -- At least 1 in 2 South Koreans were found to have predicted home prices to go down in the coming year, amid a variety of tight regulations and rising interest rates, data from the Bank of Korea showed Tuesday.
세종 – 화요일 한국은행 자료에 의하면 수많은 규제와 상승하는 이자율속에 우리나라사람 둘 중 한 사람은 집값이 하락할 것으로 예상하는 것으로 밝혀졌다.   

According to the monthly consumer survey conducted by BOK, the index for households’ outlook on housing prices sat at 97 in February, down three points from a month earlier.
한국은행이 실시한 월간 소비자조자에 의하면 2월의 주택가격에 대한 가격의 전망지수는 한달전보다 3포인트하락한 97이었다.

The index indicates that the number of households predicting a decline in housing prices was higher than the number of households predicting an increase. A reading below 100 means pessimists outnumber optimists, and vice versa for above 100.
이 지표는 집값하락을 예상하는 가구수가 집값상승을 예상하는 가구수보다 많은 것을 의미한다. 지수가 100이하일 때 비관주의자가 낙관주의자보다 많음을 의미하고 100 이상일 경우는 그 반대의 경우이다.

This marked the first time in 21 months since May 2020 that the housing price outlook index dipped below 100. The figure for February 2022 is noteworthy given that the index reached 129 in July and August 2021, when home prices surged.
100이하를 기록한 이 지수는 주택가격지수가 100아래였던 2020년 5월이래 21개월만에 처음이었다. 2022년의 지수는 집값이 폭등한 2021년 7월과 8월 129까지 올라간 것에 비하면 주목할 만한 것이다.

A BOK official said the index’s “decline was attributable to hikes in interest rates, continuous hawkish position of the central bank and tight regulations on mortgages.”
한국은행 관계자는 “지수하락이 이자율인상, 중앙은행의 지속적인 공격적인 입장, 대출에 대한 강한 규제 때문이다.” 라고 말했다.

In a similar vein, the index for households’ outlook on interest rates reached 139, which suggests that a dominant portion of those surveyed predicted additional hikes in benchmark rates.
비슷한 맥락으로 응답자의 대부분이 기준금리의 추가인상을 예상하며 이자율에 대한 가구전망지수가 139까지 올라갔다.

The growth in prices of homes, including apartments, has slowed in recent months. Nonetheless, a large portion of online commenters and some researchers are still forecasting a gradual growth in Seoul housing prices, following the current standstill.
최근 몇 달 동안 아파트를 포함한 집값상승이 늦어졌다. 그럼에도 불구하고 온라인 해설자와 일부 연구자들은 정체이후에 서울의 점진적인 집값상승을 예상하고 있다.

The average trading price of homes in Seoul climbed by 13.9 percent in just a year to 40.09 million won ($33,500) per 3.3 square meters as of Friday, from 35.17 million won on Feb. 19, 2021, according to Naver.com and KB Kookmin Bank.
네이버와 KB국민은행에 의하면 금요일 현재 서울의 평균 주택거래가격은 3.3 평방미터당 4,009만원(33,500 달러)으로 2021년 2월19일의 3,517만원보다 13.9% 상승했다.  

The price in February was also higher than 39.83 million won recorded on Dec. 3, 2021 and 38.87 million won on Sept. 17.
2월의 가격은 2021년 12월3일 3,983만원, 9월17일의 3,887만원보다 높은 것이다.

Among the 25 districts in the capital, Seoul’s pricey Gangnam-gu saw its average trading price rise from 61.97 million won to 70.68 million over the corresponding year.
서울의 25개 구중 가장 비싼 강남구는 전년에 비해 6,197만원에서 7,068만원으로 평균 거래가역이 상승했다.

 
Meanwhile, the composite consumer sentiment index, calculated by the BOK, also fell to 103.1 in February, lower by 1.3 points from a month earlier.
한편 한국은행이 추산한 2월의 종합소비자심리지수는 전달보다 1.3포인트 하락한 103.1이다.

                                           
Though the index indicates that optimists still outnumbered pessimists, the on-month fall means that more consumers have become skeptical about future economic conditions in the wake of the omicron variant of COVID-19 and a spike in consumer prices.
지수는 아직 낙관주의자가 비관주의자보다 많지만 전달보다 하락한 것은 소비자물가상승과 코비드19의 오미크론 변이 바이러스로 향후 경제여건에 대해 회의적으로 생각하는 소비자가 많다는 것을 의미한다.  

The index for consumers’ forecast on household income stood at 99, down 1 point from the previous month.
가계소득에 대한 소비자예측지수는 전달보다 1포인트 하락한 99에 머물렀다.

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