동탄 2신도시에 생기는 차세대 건물

[유길자]

동탄신도시는 아마 많이들 들어보셨을 텐데요,

신도시의 중심! 동탄 2 신도시 동탄테크노밸리에 들어서는 더 챔버 라티파니라는 지식산업센터에 대해 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 

먼저 지식산업센터라는 건 과거 아파트형 공장에서 시작되었으며 지식기반 산업의 발전을 위해 

오피스+생활휴식이 결합된 설계로 특화된 건물인데요. 

지식산업센터를 분양받기 위해서는 따로 청약통장이 필요 없으며 계약금 10%로 분양이 가능합니다. 

기업을 상대로 임대를 놓을 수 있기에 개인에서 주로 임대하는 상가나 오피스텔과는 다르게 

안정적인 월세 수익을 보실 수 있답니다. 그리고 주택 수에 포함되지 않기 때문에 전매제한이 없다는 것도 

지식산업센터의 큰 장점이라고 할 수 있겠지요 

요즘같은 고금리 시대에 대출이자의 부담을 느끼실 수도 있는데요. 

정부지원을 받는 지식산업센터이기에 주택대출금리와는 다르게 보셔야 하는 부분도 있답니다. 

이러한 지식산업센터는 무엇보다 위치가 중요한데요. 

 더 챔버 라티파니 지식산업센터는 

동탄 2 신도시에 위치하고 있으며 동탄테크노밸리 내에 기흥 ic 5분 거리에 위치해 있어

입주될 기업들에게 굉장히 선호할 만한 위치에 있는 지식산업센터입니다. 

동탄 신도시 같은경우에는 경기남부의 최대 규모의 신도시를 자랑하는데요. 

많이들 아시는 광교나 판교를 뛰어넘는 최대 신도시로 자리 잡고 있습니다. 

최근 기사를 보면 

경기도 인구가 1400만명 돌파로 전국 인구 26.6%를 차지하고 있다고 하는데요. 

더 주목하셔야 할 부분은 화성시의 현재 인구유입률이 1위로 35년에는 경기도 내 인구 1위 지역이 될 것으로 예상되고 있습니다. 

이러한 인구유입은 동탄2신도시에 계속되는 일자리 증가를 주요 원인으로 분석하고 있는데요. 

이렇게 사람과 일자리가 몰리는 지역은 우리가 놓치지 않고 주목해야 하는 곳으로써 

부동산 투자는 이러한 곳에 해야한다는 점 꼭 기억하셔야 합니다!

인구가 줄어들고 있다고 해도 일자리가 계속되는 지역의 인구는 줄어들지 않습니다. 

그렇게 화성시는 25년에 특례시 신청을 준비하고 있다고 하고, 현재 재정자립도 1위를 기록하였습니다. 

성남과 강남을 제치고 1위를 했다는 점도 기억하셔야 하는데요. 

그만큼 화성시로 기업들의 유입뿐만 아니라 그로 인한 인구 유입으로 인해 고소득자와 부동산과 관련된 수입증가에 따른 것으로 보고 있습니다. 

이러한 동탄2 신도시는 7개의 특별개발구역을 지정해 놓았는데요. 

이러한 계획은 자급자족이 기능을 갖춘 기업지원형 신도시를 만들기 위해서입니다. 

굳이 멀리 다른 지역을 찾아가지 않아도 동탄 2 신도시 내에서 모든 시스템을 이용가능하게끔 만들어 놓는 것이 

최종계획이 되겠지요. 

아직까진 지하철이 없는 동탄2신도시 이지만 이제 각종 광역 교통망 확충으로 더욱더 편리한 도시가 될 예정인데요. 

분당선 같은 경우에는 동탄테크노밸리역이 계획중이며 더 챔버 라티파니 5분 거리에 동탄테크노밸리역이 생길 것으로 예상되고 있습니다. 이런 호재들이 하나씩 나올 때 빠르게 눈여겨보셔야 한다는 점 다들 알고 계셔야 합니다! 

그 외에도 다들 알고 계시는 동탄역에 정차하는 GTX-A노선 과 SRT노선의 운영확대(경전선, 전라선, 동해선)

그리고 수원에서 이어지는 인동선 연장, 동탄 1 신도시와 동탄 2 신도시를 아우르는 트램도 중요하고요. 

경부지하화는 이미 일부 개통되어 운영 중에 있고요. 그 밖에 수도권 제2순환고속도로까지 동탄 IC를 통해 이용이 가능하다는 점! 사통팔달 동탄 2 신도시입니다 :) 

  천만평규모의 동탄신도시의 부동산정보

동탄역광비콤 남동탄호수공원

47만평의 동탄 테크노밸리 정보공유합니다.

동탄부동산에 투자하신회원님들을 위하여

전매 /임대안내등과 입주안내

잔금대출안내 인테리어안내 등 해드립니다.

이곳에서 좋은정보 공유하였으면 합니다.

https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe

[부아나]

좋은 정보 잘 봤습니다 !!