소재지 | 경기도 용인시 기흥구 언남동 361외 1필지 외2필지 | 법원명/사건번호 | 수원지방법원 / 2017 타경 26835 (임의) | 매각기일 | 2018-10-24 | 물건종별 | 근린시설 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 토지면적 | 779㎡ (235.65평) | 감정가 | 4,616,594,700원 | 건물면적 | 1889.45㎡ (571.56평) | 최저가 | (70%) 3,231,616,000원 | 제시외면적 | 148㎡ (44.77평) | 보증금 | (30%)969,485,000원 | |
|
|
|
|
감정평가 | 미도감정/2017-11-16 | 보존등기일 | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 4,019,640,000원 | 578,052,700원 | 18,902,000원 | x | x | 4,616,594,700원 | 비 고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함, 감정평가서에 등기사항증명서상 건물 3층 면적과 일반건축물대장상 건물 3층 면적이 상이하다는 기재가 있으나 일반건축물대장을 정정하여 서로 일치함, 목록 3 건물은 등기사항증명서상 언남동 361, 362에 소재하는 것으로 되어 있으나 일반건축물대장상 언남동 361, 361-3, 362에 소재하는 것으로 되어 있음, 건물 중 일부는 공실 상태이며 승강기설비는 사용이 중지된 상태임. |
|
|
|
|
- 건물 : 이용상태(1층 : 동물병원, 치킨, 의원, 약국, 치킨, 부동산 중개업소, 2층 : 의원(진료실 및 입원실), 3층 : 공실, 4층 : 공실, 지층 : 노래방 등, 일부는 공실상태) / 위생 및 급·배수시설 등 갖추었으며 1-4층은 승강기설비 갖추었으나 사용이 중지된 상태임 |
- 토지 : "구성초등학교" 동측 인근에 위치 / 부근은 중로변으로는 상업시설 및 근린생활시설 등이 위치하고, 후면은 단독주택 등이 혼재 / 본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인접한 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통 / 남측으로 중로, 서측으로 소로에 접함 |
매각부동산 | 용도지역/이용현황 | 면적 | 감정단가 | 감정가격 | 비 고 | 건물 | 1 | 구성로77번길 2 | 1층 | 철근콘크리트조 / 소매점 | 376.09㎡ (113.77평) | ㎡당 320,000원 (평당 1,057,856원) | 120,348,800원 | | 2 | 구성로77번길 2 | 2층 | 철근콘크리트조 / 예능계학원 | 376.09㎡ (113.77평) | ㎡당 320,000원 (평당 1,057,856원) | 120,348,800원 | | 3 | 구성로77번길 2 | 3층 | 철근콘크리트조 / 예능계학원 | 378.09㎡ (114.37평) | ㎡당 320,000원 (평당 1,057,856원) | 120,988,800원 | 공부상면적 (379.59㎡) | 4 | 구성로77번길 2 | 4층 | 철근콘크리트조 / 헬스클럽 | 379.59㎡ (114.83평) | ㎡당 320,000원 (평당 1,057,856원) | 121,468,800원 | | 5 | 구성로77번길 2 | 지층 | 철근콘크리트조 / 대중음식점 | 379.59㎡ (114.83평) | ㎡당 250,000원 (평당 826,450원) | 94,897,500원 | | 소계 : 1889.45㎡ (571.56평) | 소계 : 578,052,700원 | | 토지 | 1 | 언남동 361 | 대지 | 일반상업지역 | 298㎡ (90.14평) | ㎡당 5,160,000원 (평당 17,057,928원) | 1,537,680,000원 | | 2 | 언남동 362 | 대지 | 일반상업지역 | 444㎡ (134.31평) | ㎡당 5,160,000원 (평당 17,057,928원) | 2,291,040,000원 | | 3 | 언남동 361-3 | 대지 | 일반상업지역 | 37㎡ (11.19평) | ㎡당 5,160,000원 (평당 17,057,928원) | 190,920,000원 | | 소계 : 779㎡ (235.65평) | 소계 : 4,019,640,000원 | | 제시외 | 1
| 언남동 361 | 단층 | 새시조 / 비가림 | 3㎡ (0.91평) | | 150,000원 | 매각포함 | 2
| 언남동 361 | 단층 | 판넬조 / 창고 | 2.2㎡ (0.67평) | | 110,000원 | 매각포함 | 3
| 언남동 361 | 단층 | 판넬조 / 창고 | 3㎡ (0.91평) | | 150,000원 | 매각포함 | 4
| 언남동 361 | 단층 | 판넬조 / 창고 | 21㎡ (6.35평) | ㎡당 70,000원 (평당 231,406원) | 1,470,000원 | 매각포함 | 5
| 언남동 361 | 단층 | 판넬조 / 창고 | 5㎡ (1.51평) | | 300,000원 | 매각포함 | 6
| 언남동 361 | 단층 | 판넬조 / 비가림 | 4.9㎡ (1.48평) | | 150,000원 | 매각포함 | 7
| 언남동 361 | 단층 | 철근콘크리트조 / 계단실 | 41.1㎡ (12.43평) | ㎡당 120,000원 (평당 396,696원) | 4,932,000원 | 매각포함 | 8
| 언남동 361 | 옥탑 | 판넬조 / 사무실 | 63㎡ (19.06평) | ㎡당 180,000원 (평당 595,044원) | 11,340,000원 | 매각포함 | 9
| 언남동 361 | 단층 | 새시조 / 출입구 | 4.8㎡ (1.45평) | | 300,000원 | 매각포함 | 소계 : 148㎡ (44.77평) | 소계 : 18,902,000원 | |
|
|
| 임차인현황 | 성립일자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | 0 | 사업 2001-06-01 확정 없음 배당 2017-12-07 | 상가임차인 1층 약40평 2층 전체 (구성연세의원) | 【보】80,000,000원 【월】5,800,000원 | ○ | 0 | 사업 2005-08-18 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 99.7900㎡ (발리유흥빠) | 【보】20,000,000원 【월】800,000원 | X | 김0 | 사업 2009-04-29 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 지하1층 106.9800㎡ (와와노래방) | 【보】10,000,000원 【월】220,000원 | X | 0 | 사업 2009-10-20 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 1층 30.0000㎡ (탑동물병원) | 【보】10,000,000원 【월】800,000원 | X | 홍0 | 사업 2010-07-26 확정 없음 배당 2018-01-18 | 상가임차인 90.0000㎡ | 【보】10,000,000원 【월】1,100,000원 | ○ | 0 | 사업 2011-04-01 확정 없음 배당 2017-12-11 | 상가임차인 1층 일부 (조은약국) | 【보】10,000,000원 【월】750,000원 | ○ | 0 | 사업 2011-06-10 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 1층 18.6800㎡ (비비큐치킨) | 【보】10,000,000원 【월】1,100,000원 | X | 0 | 전입 2013-02-27 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인
|
| X | 김0 | 사업 2015-12-28 확정 2015-12-28 배당 없음 | 상가임차인 1층 1호 29.8000㎡ | 【보】10,000,000원
| X | 0 | 사업 없음 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 1층 약 60㎡ (대명부동산) | 【보】5,000,000원
| X | - 임차인 0금,김0의 임차내용은 상가건물임대차 현황서 및 임차인 0의 진술에 의함. - 임차인 0의 임차내용은 임차인의 진술에 의함. - 임차인 정0현,이0,김0의 임차내용은 상가건물임대차 현황서 및 임차인의 각 진술에 의함. - 임차인 박미라의 임차내용은 상가건물임대차 현황서 및 임차인의 유선상 진술에 의함. - 임차인 0임차내용은 상가건물임대차 현황서 등재사항 기재한 것이나 현황조사방문시 구체적인 임차부분을 확인치 못함. - 임차인 0석의 임차내용은 주민등재사항을 기재한 것이나 현황조사방문시 구체적인 임차부분을 확인치 못함. |
|
|
|
◈ 이 물건의 변경사항등 자세히 보시려면 위의 경매사건 자세히 보기를 클릭하시면 업데이트 내용을 보실수 있습니다. 전화문의 <월세받는 부동산경매 김진열 010 - 3204 -8905
◆ 직접 물건을 찾아보기를 원하시면 무료경매사이트인 주)CF경매에 회원 가입 하세요. <<가입시 컨설턴트 김진열입력 >> http://www.cfauction.co.kr/html/M_etc/member_join.html/?consultant=621
|