서울 성북구 하월곡동 228 꿈의숲 푸르지오 104동 4층 24평형 수익성 역세권 아파트 경매 월곡역 무료법원경매 경매가 6억3천6백만

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

병합/중복	중복:2020-110410(우석중장비)
사건번호	북부8계 2020 타경 6993	용 도	아파트
소 재 지	서울 성북구 하월곡동 228 꿈의숲 푸르지오 104동 4층  [오패산로16가길 40]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2021년 12월 22일 /
청 구 액		다음예정	2022년 01월 26일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 11월 25일(이정희감정)	배당종기	2021년 01월 27일
감 정 가	636,000,000원 (건물:349,800,000원/토지:286,200,000원)
최 저 가	636,000,000원(100%)	보 증 금	10% (63,600,000)
토지총면적	40 ㎡ (12.1평)	건물총면적	59.65 ㎡ (18.04평)[24평형]
이해관계	등기 2건, 임차0명	진행횟수	0회
관할법원	북부8계 전화 : (02)910-3678	관할 주민센터

관리비 미납금

21년10월분까지 미납 없음. 전기수도포함.714세대 (2021.12.06 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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서울 성북구 하월곡동 228 꿈의숲 푸르지오 104동 4층  *중복사건2020-110410감정평가서 *서울숭인초등학교북측인근 *주위아파트단지,단독주택,다세대및연립주택,소규모근린생활시설,공원및교육시설등혼재하는후면주택지대 *제반차량출입원할 *노선버스(정)인근소재 *경사지대내부정형계단식평탄지 *단지내외차량통행가능도로개설 *도로(접함) *도시가스개별난방 *도시지역 *1종일반주거지역 *3종일반주거지역 *가축사육제한구역 *상대보호구역 *상대보호구역(2016.11.03) *상대보호구역(2019.11.27) *절대보호구역 *절대보호구역(2019.11.27) *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *과밀억제권역

대지   39.9951/32350.9(12.1평)    286,200,000원 건물   59.65(18.04평)    349,800,000원    방3 - 총14층 - 승인:2010.04.29 - 보존:2010.12.30    *15개동714가구

법원임차조사
*현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 투입하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.전입세대주 서재승(소유자)을 발견함.

아파트명	서울 성북구 하월곡동 228 꿈의숲푸르지오 (24평)
평형정보	18.04평 (59.65㎡) / 총 14층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 자료 없음	준공일 : 2010.04.01	난방 : 개별/도시가스
	총 714가구/15동	주차 729대/가구당 1대	관리소 : (02)942-9980

주택재개발(월곡1주택재개발) - 서울특별시 성북구 하월곡동 일대
ㆍ시행단계 - 준공	ㆍ면적/인구 - 52,202㎡ /
ㆍ시공사 - 대우건설	ㆍ공원면적 - 12,778㎡
ㆍ학교면적 - 2,520㎡	ㆍ개발일자 - 0

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공공	ㆍ월곡1동주민센터(285m)
교육	ㆍ월곡푸르지오 어린이집(48m)ㆍ숲속반디어린이집(172m)ㆍ서울숭인초등학교(191m)ㆍ구립월곡어린이집(246m)ㆍ장위중학교(261m)ㆍ소리어린이집(281m)ㆍ상아연세체대입시 성북점(288m)ㆍ이상숙어학원(290m)ㆍ의지와땀학원(295m)ㆍ더샵음악(295m)
교통	ㆍ지하주차장(166m)ㆍ장위12구역공영주차장(197m)ㆍ신동방주유소(305m)ㆍ월곡두산위브아파트상가 주차장(360m)ㆍ주차장(437m)ㆍ제2월곡인조잔디구장 주차장(467m)ㆍ동방고개 공영주차장(470m)ㆍ송중동공영주차장(483m)ㆍ송중동임시공영주차장(487m)ㆍ송중동 노상공영주차장(488m)
제1금융권	ㆍ하나은행365 꿈의숲푸르지오아파트(108m)ㆍ우리은행 365코너 월곡동점(302m)ㆍ신한은행 365코너 창문여중고점(335m)ㆍ하나은행365 구.동덕여대출장소(475m)ㆍ하나은행 월곡동지점(485m)
제2금융권	ㆍ월곡새마을금고 율곡지점(357m)ㆍCU ATM 동덕우체국점(482m)
생활	ㆍ푸르지오공인중개사사무소(108m)ㆍ미성공인중개사사무소(246m)ㆍ용주한방삼계탕(287m)ㆍ래미안부동산(293m)ㆍ외계인방앗간 월곡점(295m)ㆍ배스킨라빈스 하월곡점(312m)ㆍ행운 공인중개사사무소(325m)ㆍ프랭크버거 월곡점(325m)ㆍ까치공인중개사사무소(343m)ㆍ떡볶이스타 미아점(346m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 성북푸르지오점(108m)ㆍ이마트24 장위동방점(251m)ㆍCU 장위하트점(263m)ㆍGS25 월곡래미안점(298m)ㆍGS25 월곡사거리점(324m)ㆍCU 미아창문점(352m)ㆍ미니스톱 장위중앙점(415m)ㆍGS25 장위사랑점(445m)ㆍCU 월곡두산점(466m)ㆍ서울축산농협하나로마트 월곡점(476m)
숙박	ㆍ은하여관(357m)ㆍ장위여관(372m)ㆍ호수여관(400m)ㆍ샹그릴라여관(437m)
의료	ㆍ서울민치과(293m)ㆍ기린i소아청소년과의원(310m)ㆍ월곡우리약국(310m)ㆍ삼성탑마취통증의학과의원(311m)ㆍ박가정의학과의원(312m)ㆍ우리들이비인후과의원(317m)ㆍ동민약국(331m)ㆍ에스메디센터(335m)ㆍ대창약국(345m)ㆍ연세닥터스치과의원(345m)
환경	ㆍ월곡산(475m)ㆍ오동공원산책길(495m)