부동산 임대소득세는 월세, 임대료 소득 세금
부동산에서 임대소득세라는 것은 해당 부동산을 대여해 주고 받은 월세, 또는 임대료를 뜻하는 것으로서 부동산을 매도나 혹은, 양도를 통해서 생기는 양도 소득이나 사업소득과는 다른 의미입니다.부동산임대소득 세에는 부동산이나또는, 부동산에 관한 권리를 빌려 줌으로써 발생하는 소득과, 공장 재단 혹은 광업재단을 빌려줌으로써 발생되는 소득 그리고, 광업권자 등이 채굴에 관한 권리를 빌려줌으로써 생기는 소득을 포함하게 됩니다.여기에서 농업소득은 소득세가 아니며 농지세의 부과 대상이 되므로 밭이나 논을 빌려줌으로써 생기는 소득에는 세금을 부과하지 않습니다. 부동산 임대소득의 범위를 보면 부동산은 물론 부동산상의 권리를 빌려줌으로써 생기는 소득으로 여기에서 부동산 상의 권리에는 부동산 임차권과 전세권을 포함하지만, 지상권이나 지역권은 포함하지 않습니다. 부동산 임대소득금액은해당 부동산의 임대의 댓가로 받은 수익으로 임대를 하는 형태에는 여러 가지가 있습니다. 매월 월세를 받는 경우, 보증금만 있는 경우,보증금에 매월 임대료를 받게 되는 3종류의 임대 조건이 있는데, 임대 방법에 따라서 임대료 총수익금 산정 방법에 차이가 있습니다. 부동산임대 소득금액은 총 수입 금액에서 필요 경비를 뺀 금액을 말하는데 간주 임대료 계산에서는 개인이 부동산이나 부동산 상의 권리를 임대차 하고 받는 전세금이나 보증금에 대해 기장 신고와 추계신고로 나누어 산정하게 됩니다. 기장신고는 비치된 기장장부의 기준으로 총 수익금에서, 필요경비를 뺀 금액을 말하며, 추계신고는 총수익 금액에서 기준경비율 혹은 단순 경비률에 의한 산출금액을 말합니다.
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