<p>주안 2․4동 일원 재정비촉진지구 재정비촉진계획(변경) 결정 고시</p><p> </p><p>인천광역시 고시 제2023 - 7호</p><p> </p><p>주안 2․4동 일원 재정비촉진지구</p><p>재정비촉진계획(변경) 결정 고시</p><p> </p><p>1. 인천광역시고시 제2008-91호(2008.5.26)로 재정비촉진지구지정 되고 인천광역시고시 제2010–139호(2010.5.24.)로 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 결정 고시되어, 인천광역시고시 제2011-275호(2011.10.31.), 인천광역시고시 제2013-154호(2013.9.30.), 인천광역시고시 제2013-159호(2013.9.30.), 인천광역시고시 제2014-153호(2014.7.14.), 인천광역시고시 제2015-255호(2015.9.30.), 인천광역시고시 제2016-17호(2016.2.11.), 인천광역시고시 제2016-41호(2016.3.14.), 인천광역시고시 제2017-40호(2017.3.13.), 인천광역시고시 제2017-124호(2017.6.5.), 인천광역시고시 제2018-37호(2018.2.19.), 인천광역시고시 제2022-163호(2022.6.13.), 제2023-6호(2023.1.9.)로 재정비촉진계획(변경) 결정 및 재정비촉진지구(변경) 지정된 주안 2․4동 일원 재정비촉진지구에 대하여</p><p> </p><p>2.「도시재정비 촉진을 위한 특별법」제12조, 같은 법 시행령 제15조 규정에 의거 주안 2·4동 일원 재정비촉진계획(변경) 결정 고시합니다.</p><p> </p><p> </p><p>2023년 1월 9일</p><p> </p><p> </p><p> </p><p>인 천 광 역 시 장</p><p> </p><p>1. 재정비촉진지구의 명칭․유형․위치․면적 및 지정목적(변경없음)</p><p> </p><p>2. 재정비촉진지구에서 시행되는 재정비촉진사업의 완료 목표 연도(변경없음)</p><p> </p><p>3. 재정비촉진지구의 경계가 표시된 지형도면(변경없음)</p><p> </p><p>4. 재정비촉진지구 정비의 기본방향 및 목표(변경없음)</p><p> </p><p>5. 결정 또는 변경되는 재정비촉진계획의 개요(변경)</p><p>1) 토지이용에 관한 계획(변경)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="2" rowspan="2">구 분</td><td colspan="3">면적(㎡)</td><td rowspan="2">구성비(%)</td><td rowspan="2">비 고</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>변경후</td></tr><tr><td colspan="2">합 계</td><td>997,140.9</td><td>-</td><td>997,140.9</td><td>100.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">주거용지</td><td>591,249.1</td><td>감) 14.8</td><td>591,234.3</td><td>59.3</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">상업/업무용지</td><td>85,406.0</td><td>-</td><td>85,406.0</td><td>8.6</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="10">기반<br>시설<br>용지</td><td>소 계</td><td>317,175.9</td><td>-</td><td>317,175.9</td><td>31.8</td><td><br><br></td></tr><tr><td>공공청사</td><td>910.7</td><td>-</td><td>910.7</td><td>0.1</td><td><br><br></td></tr><tr><td>학 교</td><td>35,280.2</td><td>-</td><td>35,280.2</td><td>3.5</td><td><br><br></td></tr><tr><td>문화시설</td><td>4,000.0</td><td>-</td><td>4,000.0</td><td>0.4</td><td><br><br></td></tr><tr><td>공 원</td><td>51,534.4</td><td>-</td><td>51,534.4</td><td>5.2</td><td><br><br></td></tr><tr><td>녹 지</td><td>4,775.2</td><td>-</td><td>4,775.2</td><td>0.5</td><td><br><br></td></tr><tr><td>시 장</td><td>3,541.8</td><td>-</td><td>3,541.8</td><td>0.4</td><td><br><br></td></tr><tr><td>미래공공용지</td><td>2,892.8</td><td>-</td><td>2,892.8</td><td>0.3</td><td><br><br></td></tr><tr><td>주 차 장</td><td>1,850.0</td><td>-</td><td>1,850.0</td><td>0.2</td><td><br><br></td></tr><tr><td>도 로</td><td>212,390.8</td><td>-</td><td>212,390.8</td><td>21.2</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="3">기타<br>시설<br>용지</td><td>소 계</td><td>3,309.9</td><td>증) 14.8</td><td>3,324.70</td><td>0.3</td><td><br><br></td></tr><tr><td>유치원</td><td>949.1</td><td>-</td><td>949.1</td><td>0.1</td><td><br><br></td></tr><tr><td>종교용지</td><td>2,360.8</td><td>증) 14.8</td><td>2,375.60</td><td>0.2</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>주) 공원 외 도로 확폭구간 면적은2,287㎡, 공원시설과 중복결정한 저류시설 7,682㎡, 문화시설 1,340㎡은 미 표기</p><p>주) 주안1구역 종교시설 용지 측량결과에 따른 면적 변경사항임</p><p>주) 도로 구성비 오기정정(21.3% →21.2%)</p><p>2) 인구․주택수용계획(변경없음)</p><p> </p><p>3) 교육시설, 문화시설, 복지시설 등 기반시설 설치계획(변경없음)</p><p> </p><p>4) 공원․녹지 및 환경보전계획(변경없음)</p><p> </p><p>5) 교통계획(변경없음)</p><p> </p><p>6) 경관계획(변경없음)</p><p> </p><p>7) 재정비촉진구역 지정에 관한 사항(변경없음)</p><p> </p><p>8) 재정비촉진사업별 용도지역․지구 계획(변경없음)</p><p> </p><p>9) 재정비촉진사업별 용적률․건폐율 및 높이계획 등 건축계획(변경없음)</p><p> </p><p>10) 기반시설의 비용분담계획(변경없음)</p><p> </p><p>11) 임대주택 건설 등 세입자 등의 주거대책(변경없음)</p><p> </p><p>12) 재정비촉진사업 시행기간 동안의 범죄예방대책(변경없음)</p><p> </p><p>13) 단계적 사업추진에 관한 사항(변경)</p><p>기정</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td colspan="3">사업기간</td><td rowspan="2">해당구역</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>추진시기</td><td>이주시기</td><td>입주시기</td></tr><tr><td rowspan="2">1단계</td><td rowspan="2">2015</td><td rowspan="2">2017이후</td><td>2020</td><td>미추3-1구역, 미추5-1구역</td><td rowspan="2">총 3개 구역</td></tr><tr><td>2022</td><td>도시개발1구역</td></tr><tr><td>2단계</td><td>2018</td><td>2020이후</td><td>2023</td><td>미추5-3구역, 주안1구역</td><td>총 2개 구역</td></tr><tr><td>3단계</td><td>2021</td><td>2023이후</td><td>2025</td><td>미추1구역, 미추2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 5-2, 5-4, 5-5, 5-6, 6-1, 6-2, 6-3, 7-1, 7-2, 7-3, 7-4, 7-5, 8, A-1, C구역 및 주안11구역</td><td>총 26개 구역</td></tr></tbody></table></div><p>변경</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구 분</td><td colspan="3">사업기간</td><td rowspan="2">해당구역</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>추진시기</td><td>이주시기</td><td>완료시기</td></tr><tr><td rowspan="2">1단계</td><td rowspan="2">2015</td><td rowspan="2">2017이후</td><td>2020</td><td>미추3-1구역, 미추5-1구역</td><td rowspan="2">총 3개 구역</td></tr><tr><td>2024</td><td>도시개발1구역</td></tr><tr><td>2단계</td><td>2018</td><td>2020이후</td><td>2023</td><td>미추5-3구역, 주안1구역</td><td>총 2개 구역</td></tr><tr><td>3단계</td><td>2021</td><td>2023이후</td><td>2025</td><td>미추1구역, 미추2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 5-2, 5-4, 5-5, 5-6, 6-1, 6-2, 6-3, 7-1, 7-2, 7-3, 7-4, 7-5, 8, A-1, C구역 및 주안11구역</td><td>총 26개 구역</td></tr></tbody></table></div><p>주1) 일시 사업추진에 따른 문제가 발생되지 않도록 각 단계의 총량 범위 내에서 관리하고 이에 따른 사업기간의 변경 또는 해당구역의 변경은 경미한 변경으로 함</p><p>주2) 단계별 추진계획은 향후 각종 심의 및 행정절차, 추진위원회 및 조합설립, 구역별 사업시행인가 시기에 따라 변경될 수 있음</p><p> </p><p>14) 상가의 분포 및 수용계획(변경없음)</p><p> </p><p>15) 기타계획(변경없음)</p><p> </p><p>16) 재정비촉진구역별 정비계획(변경)</p><p> </p><p>1. 미추1구역(변경없음)</p><p> </p><p>2. 미추8구역(변경없음)</p><p> </p><p>3. 주안1구역(변경)</p><p>(1) 정비구역의 위치 및 면적(변경없음)</p><p>(2) 정비계획(변경)</p><p>가) 토지이용계획(변경)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="2" rowspan="2">구 분</td><td colspan="3">면적(㎡)</td><td rowspan="2">구성비(%)</td><td rowspan="2">비 고</td></tr><tr><td>기 정</td><td>변 경</td><td>변경후</td></tr><tr><td colspan="2">총 계</td><td>129,599.9</td><td>-</td><td>129,599.9</td><td>100.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">주거용지</td><td>105,994.5</td><td>감) 14.80</td><td>105,979.7</td><td>81.8</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">상업/업무용지</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="8">기반시설<br>용지</td><td>소 계</td><td>22,958.2</td><td>-</td><td>22,958.2</td><td>17.7</td><td><br><br></td></tr><tr><td>공공청사</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td>학교</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td>문화시설</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td>공원</td><td>12,024.1</td><td>-</td><td>12,024.1</td><td>9.3</td><td><br><br></td></tr><tr><td>녹지</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td>미래형 공공용지</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td>도로</td><td>10,934.1</td><td>-</td><td>10,934.1</td><td>8.4</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="3">기타용지</td><td>소 계</td><td>647.2</td><td>증) 14.8</td><td>662.0</td><td>0.5</td><td><br><br></td></tr><tr><td>의료시설</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td>종교용지</td><td>647.2</td><td>증) 14.8</td><td>662.0</td><td>0.5</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>나) 용도지역계획(변경없음)</p><p>다) 도시계획시설 설치계획 및 공동이용 설치계획(변경없음)</p><p>라) 건축물의 주용도‧건폐율·용적률·높이에 관한 계획(변경)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>구 분</td><td>면 적(㎡)</td><td>주용도</td><td>건폐율</td><td>상한용적률</td><td>층 수</td></tr><tr><td>공동주택</td><td>105,979.7</td><td>공동주택 및<br>부대복리시설</td><td>20%이하</td><td>285%이하</td><td>40층이하</td></tr><tr><td>종교시설</td><td>662.0</td><td>종교시설</td><td>60%이하</td><td>210%이하</td><td>10층이하</td></tr></tbody></table></div><p>※ 공동주택에 대하여 인센티브용적률(「2030 인천광역시 도시·주거환경정비기본계획」·「친환경·저에너지 녹색건축물설계 가이드라인」용적률 완화(인센티브) 항목 반영 시)을 적용하며, 사업시행인가시 사업계획반영 여부 및 이행 수준에 따라 상한용적률에 포함된 인센티브용적률이 삭감 될 수 있음</p><p>마) 환경보전 및 재난방지에 관한 계획(변경없음)</p><p>바) 촉진구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획(변경없음)</p><p>사) 그 밖에 대통령이 정하는 사항 및 시도조례가 정하는 사항(변경없음)</p><p>아) 정비사업 시행계획(변경) : 변경 결정도서 참조</p><p> </p><p>4. 미추C구역(변경없음)</p><p> </p><p>5. 주안11구역(변경없음)</p><p> </p><p>6. 도시개발1구역(변경없음)</p><p> </p><p>7. 미추A-1구역(변경없음)</p><p> </p><p>8. 미추2-1구역(변경없음)</p><p> </p><p>9. 미추2-2구역(변경없음)</p><p> </p><p>10. 미추2-3구역(변경없음)</p><p> </p><p>11. 미추2-4구역(변경없음)</p><p> </p><p>12. 미추2-5구역(변경없음)</p><p> </p><p>13. 미추3-1구역(변경없음)</p><p> </p><p>14. 미추4-1구역(변경없음)</p><p> </p><p>15. 미추4-2구역(변경없음)</p><p> </p><p>16. 미추4-3구역(변경없음)</p><p> </p><p>17. 미추4-4구역(변경없음)</p><p> </p><p>18. 미추5-1구역(변경없음)</p><p> </p><p>19. 미추5-2구역(변경없음)</p><p> </p><p>20. 미추5-3구역(변경없음)</p><p> </p><p>21. 미추5-4구역(변경없음)</p><p> </p><p>22. 미추5-5구역(변경없음)</p><p> </p><p>23. 미추5-6구역(변경없음)</p><p> </p><p>24. 미추6-1구역(변경없음)</p><p> </p><p>25. 미추6-2구역(변경없음)</p><p> </p><p>26. 미추6-3구역(변경없음)</p><p> </p><p>27. 미추7-1구역(변경없음)</p><p> </p><p>28. 미추7-2구역(변경없음)</p><p> </p><p>29. 미추7-3구역(변경없음)</p><p> </p><p>30. 미추7-4구역(변경없음)</p><p> </p><p>31. 미추7-5구역(변경없음)</p><p> </p><p>17) 존치지역의 관리 및 정비계획(변경없음)</p><p> </p><p>18) 특성화계획(변경없음)</p><p> </p><p>19) 도시관리계획 결정조서(변경없음)</p><p> </p><p>6. 관계서류 및 기타 자세한 내용은 “주안 2·4동 일원 재정비촉진계획(변경)” 결정도서에 명시</p><p>※ 첨부된 “결정 및 지형도면 등은 참고용 도면이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없음”</p><p> </p><p>7.시민의 열람편의를 위하여 인천광역시 재생정책과 (☎032-440-4468), 미추홀구청 도시재생과(☎032-880-7947)에 관계도서를 각각 비치하고 있으며, 토지e음(<a href="http://eum.go.kr)" target="_top" class="ke-link">http://eum.go.kr)</a>에서 열람이 가능합니다.</p><p> </p><p>출처 : 인천시청</p><p> </p>
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