부산 연산역 중심상권 1004평 대형부지 매각하세요. 언능요~

[김진아 공인중개사]

부산 중심 상권이자 행정·교통의 핵심지인 연산동 소재 초우량 상업용 부지 매물 정보를 공유해 드립니다.

[매물 개요 및 주요 스펙]

* 매매가 : 260억 원
* 건물명 : 실외골프연습장 (부지 1,004평)
* 부동산 구분 : 상업용-기타
* 위치 : 부산광역시 연제구 연산동 100-000
* 대지면적 : 3,315.40㎡ (약 1,002.9평)
* 연면적 : 1,992.38㎡ (약 602.7평)
* 규모 : 지상 4층 / 지하 1층
* 승강기 대수 : 1기
* 주차대수 : 옥외자주 71대
* 사용승인일 : 1995-11-24



[부동산 투자 관점에서의 핵심 메리트]

1. 8m 도로 사거리 코너 – 2면 노출로 뛰어난 가시성 및 집객력
본 매물은 8m 도로 사거리 코너 필지에 위치하여 2면이 도로에 접해 있습니다. 입지 구조상 외부 노출면이 극대화되어 차량 이용자와 도보 보행자 모두의 시선을 끌기 용이하며, 시분할 접근이 수월해 저층부 상가 구성 시 높은 집객 효과를 기대할 수 있습니다.

2. 연산역 중심 상권 연계 – 풍부한 유동인구 및 배후 수요
부산 최대 핵심 상권 중 하나인 지하철 연산역 중심 상권과 인접해 있어 기존 형성된 대형 상권의 유동인구를 자연스럽게 흡수할 수 있습니다. 주요 간선도로와의 연결성이 뛰어나라 차량 진출입이 편리하며, 대중교통 이용객의 접근성도 매우 우수합니다.

3. 토지 활용도 높은 1,004평 대형 부지 – 상가 및 주상복합 입지 최적
대지면적 3,315.40㎡(약 1,004평) 규모의 상업지역 코너 필지로, 높은 토지 희소성을 지니고 있습니다. 향후 리모델링 및 재건축을 통한 저층부 상가 개발은 물론, 주상복합 등 고부하 개발용 부지로서의 가치 상승 여력이 매우 큽니다.



 [담당자 문의 및 안내]

해당 매물에 대한 상세 현장 안내, 수지 분석, 세부 조건 상담은 아래의 담당 중개사에게 문의해 주시면 친절하고 전문적으로 안내해 드리겠습니다.

* 중개사무소 : 메가부동산중개법인 주식회사
* 담당자 : 김진아
* 연락처 : 010-5578-9278