토지구매 / 공장설립(BOI) 에 관하여 여쭤봅니다.

[빙설유희]

글쓰기전,,내용이 길어질꺼 같아서..먼저 사죄의 인사부터~ (--)(__)

내용은 다음과 같습니다..

현제 반븡(촌부리)에서 BOI승인 프레스 업체로 등록 운영중이며(에어컨 콘덴서)

2013-06-13 LG근처의 땅을 사서 계약을 할려고 합니다.

땅주인은 어머또에서 근무하는 공무원이더군요,,

우선 전 땅을 사본적도,,공장설립을 해본적도 없는 초짜구요,,

법인장 이하/ 모든 인원이 경험이 없습니다..

대충 땅주인과 얘기해보면,,믿을만 합니다..(망구..제생각)

여기서 궁금한건,,

가계약전 

반듯이 알아야 할일 어떤게 있을까요??

아시는분 요목조목 짚어주시길 간절히 부탁드립니다..

(오늘 태국 법무사사람이랑 대충 얘기는 해봤는데..건물짓고 승인받는건 문제가 없을것처럼 얘기는 하더군요)

예를들어 1.건축승인가능여부 / 2.BOI승인여부 / 3....기타등등..

정말 몰라서..여쭤봅니당..

가계약전 모든 사항이 완벽해지면,,

가계약 >>> 이후 몇일간의 상환을 두고 본계약을 진행할까 합니다.

잔금지불또한 이번달내 현금으로 마무리 지을려고 합니다.(땅주인이 현금을 주길 간절히 원함)

그럼..공사를 짓기까지..

각종 관공서에서 받아야하는 승인서류..절차등은 어떤것들이 있나요??

아시는분은 요목조목..좀 알려주시실 부탁드리며,,ㅠㅠ

건물완공후 영업허가증..이라던지..기타등등..

마지막 단계의 승인서류및, 절차들은 어떤것들이 있을까요??

태국은 보통 서류 승인날려면,6개월은 걸리는듯 해서..겁이 납니다...

땅구매에서 부터 회사운영첫날까지 

필요한 승인절차 > 관공서 필요서류

이런것들이 뭐가 있을까요??

법무사쪽 사람들하고 얘기를 해도,,

절차에 대하여 아는것이 없으니..듣고만 있어야 하는...ㅠㅠ

좀 알려주시길 부탁드립니다..

감사합니다.

또한 유능한 법무사 분들이나(태국/한국분상관없음)BOI관련이나 , 각종 서류승인및 제출에 도움을 주실분

건축 설계부터 시공까지 하시는분 주위에 있으심 소개좀 부탁드립니다.

건축하시는분든 시공부터 > 완공 승인까지 도와주실수 있는분이면 더 좋겠습니다.

근데 중요한건 태국사람이 일을 맡아 도와주면 서류 이것해야한다,,저것해야한다..얼마다..건당 얼마다,,

말이 많더라구요..ㅠㅠ

간절합니다..부탁드릴께요,,

땅구매부터 >  공장설립 > 공장승인까지.. 순서및 절차 > 필요서류들에대해서 아시는분~

[빙설유희]

방장님 감사합니다. 그외 중요사항은 없을까요?? 겁이납니다..한두푼거래하는게 아니라..저희 법인장님은 계약하면 바로건물 지을수 있는줄 아시니..ㄷㄷ 아니라해두...고집이..
더군다나 법무인을 어떤용도로 써야할지를 모르는 상황이라..데리고 쓴다고 해도..오히려 낭비만 하는꼴이 날까 겁이나네요..답변 감사합니당.

[고단봉]

필요하시다면 믿을 수 있는 태국인 소개 해 드리겠습니다. 물론 적정 수업료는 지불 해야 될겁니다. 외부에서 확인 하고 귀사의 태국인과 혹은 빙설유희님과 소통을 하시면 될겁니다. 필요하시면 연락주세요. 김도홍 배상

[태국촌놈(泰國村 㖈)]

엘지 부근이라 하시면 즉 푸억뎅 지역 이겟군요. 꼭꼭 확인 해봐야 할 사항 중 조만간 1년이내 푸억뎅 지역은 대부분 그린벨리로 묵기게 됩니다. 현재 지자제 계류 중이고요. 그래서 저희 회사도 공업청에 공장 증축 인허가를 신청한 상태 입니다. 그린벨리 확정 후에는 증축 자체가 불법이니 말입니다. 짧게보면 공단외 지역이 땅값이 저렴해서 공단외 지역을 선호 하지만 길게 봤을 때는 그렇게 좋은 것만은 아닙니다. 그리고 공장 설립 및 BOI 등록 어찌보면 쉽고 어찌보면 어렵지요. 여기 방장님을 저녁 초대 하시어 먼저 간단하게 조언을 받는게 나을 듯 합니다.

[빙설유희]

고단봉님 감사합니다..일단 가계약은 마친상태구요..담달 7월15일 30% 정식계약을 할 예정입니다.
혹시 소개해주신다는 태국분이 명의 이전이나 BOI 이전승인 이런내용들또한 잘이해하고 하는지요??