주거용 부동산 특판담보대출—(아파트85%,빌라80%)

[실무]

햇살 한 줌, 음악 한 소절, 나뭇잎 하나, 넘실대며 다가오는

향기로운 바람, 그 모든 정경속에서의 커피 한 잔

숨 쉴 때마다 희망을 간직한다면

숨 쉬는 모든 순간이

행복입니다.

희망이 곧 행복입니다

주거용 부동산 특판담보대출—(아파트85%,빌라80%)

----모든 담보물의 대출 성사 여부는 차주 소득자료의 적정성에 달려있음—부족시 보증인 소득 추가로 진행 성사 가능 -----

주거용, 일반부동산	☞ 취급기관: 은행, 농.수.신협, 새마을금고, 캐피탈, 저축은행 ☞ 대상: 아파트, 빌라, 단독, 다가구, 상가주택, 근린상가, ☞ 감정가의 60~90% ☞ 대출금리: 3.63% 부터(금융기관 및 담보종류에 따라 차등) ☞ 가승인서류: 신분증, 차주 소득서류 구비서류 : 사업자등록증+부동산등기부등본+소득자료(사업소득+기타소득 전체) (원천징수, 건강보험료 납부증, 부가세표준증명원)
주유소, 모텔, 어린이집	☞ 취급기관: 은행, 수협, 저축은행 ☞ 대출한도: 은행 - 감정가의 80% (기계감정 포함) 수협, 저축은행 - 감정가의 80% ☞ 대출금리: 5.0% 부터(금융기관별 차등적용) ☞ 대출특징: 사업년도 1년 이상, 카드매출 평균 월 2억 이상시 승인율 높음 ☞가승인서류: 사업자등록증, 신분증, 최근 1년 카드매출 집계표, 부가가치세공급가액증명원,임대현황 구비서류 : 사업자등록증+부동산등기부등본+소득자료(사업소득+기타소득 전체)
PF대출 미등기(공사중)대출 (어려운 대출이지만 경험과 능력을 갖춘 전문가와 함께하면 쉽게 진행 가능함)	☞ 취급기관: 농.수협, 저축은행 ☞ 대출한도: 농.수협 - 토지 감정가의 90% 저축은행 - 토지 감정가의 100% ☞ 대출금리: 5.0% 부터 (금융기관별 차등적용, 취급수수료 별도) ☞ 대출특징: 사업성에 따른 담보비율 차등 적용, 고액여신일 경우 대주단 구성 가능 ☞ 가승인서류: 신축의 경우:사업자등록증+부동산등기부등본+소득자료 + 건축허가서 + 건축개요 + 사업계획서(분양계획 및 상환계획 포함) 미등기(공사중)의 경우:신축서류 + 공사비내역서 + 공정률감리보고서(또는 약식정리자료) + 현장사진(내+외부) 시공사 제공가능:초기사업부터 컨설팅 마무리까지 책임준공 === 능력있는 전문가와 만날 기회를 드립니다. (지주=차주[실체]-- 직접 연결이 성사의 관건임.)
종교시설대출 (교회,사찰등) 어려운대출 쉽게 접근 가능함	취급기관:은행,수협 ,신협,저축은행 감정가의 90%이내 대출금리: 연5.0%-10.8% (금융기관에 따라 차등 적용,취급수수료 별도 적용) 구비서류 : 사업자등록증+부동산등기부등본+소득자료(사업소득+기타소득 전체)
회원권	-대출대상:골프회원권 -대출한도: 회원권거래소 시세 75%이내 -대출금리:연 9.0%
토지담보대출	1. 대출대상 : 전 + 답 + 임야 2. 대출금리 : 5.0% ~ (이자 상환력 + 대출자 여신거래 신용 범위 차등 적용) 3. 대출조건 : 감정가의 70% x 130% 4. 여신한도 : 50억 이내 ( 감정가 대비 최대 91% 가능) 5. 구비서류 : 사업자등록증+부동산등기부등본+소득자료(사업소득+기타소득 전체)
할인어음	1.매출액과 당기순이익 양호한 업체 발행 약속어음 2.필요서류:재무제표3개년,사업자등록증,대표자 주민증사본 3.한도:50억 4.금리:상담협의-개인자금 관례에 따름 5.소요기간:5박6일
경락자금대출 아파트 빌라/주택 기타물건	개 인 - 낙찰금액 90%까지(최초 법사가 70%이내) 사업자 - 낙찰금액 90%까지(최초 법사가 80%이내) 금리: 5.0% 유치권/가등기/가처분 존재 물건 취급불가 대지권 미등기,별도등기 취급불가 임차인,세입자 있는 경우 취급불가 지분경매일 경우 취급불가 예고등기 법정지상권 존재일 경우
	*** 업무제휴 항상 감사합니다. 매매잔금, 경매낙찰잔금, 자가담보대출 한도 부족하실시 금리가 다소 올라가지만 추가 10%~15%정도 추가 대출가능합니다. 궁금하신점은 문의주시면 답변드리겠습니다.

BWT(bonded warehouse transaction )-보세창고거래무역

외국의 수출업자가 수입업자가 지정되지 않은 상태에서 미리 국내로 물품을 보내 보세창고에 보관하면서 실구매자를 찾아 일괄판매 또는 부분적으로 판매하는 무역거래방식.

국내에 보관중인 물품들은 BL 넘버 순서대로 판매가능함.

<BWT 대출자금>을 이용하는 업체는 실구매자를 대행하는 역할을 하게 되는데,

1년미만의 단기 브릿지 자금 필요한 업체 유용하게 활용할 수 있는 장점.

- 자금성격

원자재 수입 후 국내 업체에 판매, 운영 후 일정 기간 내 은행으로 상환.

- 대상

1. 어음 및 외상채권 발행으로 일시적으로 자금유동성이 정체된 기업

2. 주거래 은행 및 금융권에서 추가 여신발생이 어려운 기업

3. 자재 및 기타 운영에 필요한 일시적 자금 필요기업

4. 무역 및 외환거래로 추후 기업의 평가 및 성장을 도모하는 기업

- 장점

3개월 ~ 6개월 수준의 단기간 내 부동산 및 금융담보 없이 자금운용이 용의함.

- 자금운영한도

매출액 대비 50% 이내

- 가능기업

1. 원자재 수입을 목적으로 한 L/C(Usance : 유산스) 신용장 개설이 가능한 기업

2. 기 L/C (Usance : 유산스) 신용장 한도가 개설되어 있는 기업

3. 은행 기업평가 시 불가사유 없는 기업 : 낮은 등급, 금융 연체 등

- 불가기업

1. 운영 1년 이하 기업

2. 대표자 변경 후 1년 이하 기업

3. 금융연체 기업

4. 전년 대비 매출액 감소 기업

5. 당기순이익 마이너스 기업

6. 자산 대비 부채액 높은 기업

7. 기타 불가사유 있는 기업 : 대표자 신용도 낮음, 기타 법령문제 등

- 업무진행 사항

1. 1차 기본서류 검토 후 업체방문 미팅

2. 업무의 제반 사항 브리핑

3. 은행 업무관련 스케줄 체크

4. 신용장 오픈

5. 결재

- 기본서류

1. 사업자 등록증

2. 법인등기부 (말소사항 포함)

3. 최근 재무제표

4. 1차 기본서류 검토 후 추가서류 준비

- 비 용

부가세 포함 신용장 개설한도의 15% 이내

: 부가세 10%, 관, 통관세 최대 5%

1. 금리 : 없음

2. 이자 : 없음- 단 신용장 개설시 발생되는 은행에서 발생되는 취급 수수료 있음.

3. 수출입 업무관련 무역협회 등록비용

: 직접 등록 (인터넷으로도 가능 - 연간회비 30만원 수준)

4. 보증보험료 : 없음

5. 컨설팅 수수료 : 없음

6. 현금담보 제공비용 : 없음

단 신용장 개설 시 은행 취급수수료 발생 : 신용장 한도마다 상이함.

010-5299-6124

다양한 상황에서도 담보물건에 맞는 전 금융권 맞춤 상담을 통해

고객 여러분의 필요한 자금을 대출해드리는 전문재무컨설턴트입니다.