[강서권 부동산 투자 추천 정보]
'일자리' 들어오는 강서, 서울 서부권 랜드마크 노리나
-마곡 지구 이어 가양동 10.5만㎡ 개발
-일자리 확대 이어 복합문화쇼핑시설 들어설 계획에 기대감 솔솔
“가양동 CJ제일제당 바이오연구소 부지에 글로벌 기업이 입주할 수 있는 코엑스 같은 랜드마크를 세울 계획이다. 인근 마곡지구 등과 연계해 서울 서남권의 시너지 효과를 낼 것으로 예상된다.”
인창개발은 시공사인 현대건설과 컨소시엄을 이뤄 CJ제일제당의 가양동 일대 10만5762㎡ 부지에 1조500억원을 써낸 것으로 알려졌다. 1조원이 넘는 액수는 업계가 이 곳 입지를 어떻게 바라보고 있는 지 판단할 수 있는 잣대다.
이같은 분위기 속에 ‘강서구’ 입지에 대한 재평가가 이뤄질 것으로 보인다. 앞서 LG와 코오롱, 넥센타이어 등이 강서구 마곡동 시대를 열면서 주목받았던 이 일대가 가양동 등 인접 지역으로 개발 확대에 나선 데 따른 것이다.
지난달 22일 마곡 마이스(MICE) 복합개발 우선협상대상자로 선정한 롯데건설 컨소시엄도 동부권(송파구)에 이어 서부권 랜드마크를 지을 가능성이 높아 기대감이 높다. 마이스 복합단지 규모는 8만2724㎡로 가양동 CJ제일제당 부지와 견줄만 하다. 마이스 부지 바로 옆 마곡역 일대는 신세계가 대형복합쇼핑몰인 스타필드 출점을 계획하고 있다.
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기업이 이처럼 강서구로 몰리자, 주택 시장으로 온기가 번질 것이란 기대감도 크다. 실제 부동산 전문가들은 기업 이전 뿐만 아니라 9호선과 5호선, 공항철도 등 교통 환경과 ‘워라밸’(일과 삶의 균형)이 중요한 때 한강변에 위치하고 있다는 입지로 이 일대 상승 가능성을 높이 보고 있다.
집값 상승도 현실화되고 있다. 앞서 마곡지구는 LG사이언스파크가 2017년 말 자리한 이후 지난해에는 코오롱 그룹이 입주했고, 넥센유니버시티, 대방건설 등 앞으로 100여개 이상 기업이 입주를 앞두고 있다.
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