양주시 소규모공장경매건>은현면소재 공장2동 및 토지 445평 2차매각(20타경71563)208
부동산(전국법원) 경매건을
상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시
대출절차 . 소유권이전,명도절차까지
책임지며 확실히 도와 드리는 부동산컨설팅 전문법인입니다 .
" 주)리치인베스트 (since 2005) "
010-9185-0439 김소장(상담 ,문자연락처)
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아래는 본 경매건 !! 매물 진행 및 정보알림
양주시 (은현면) 제조공장 경매
추천매물.. 진행정보 TIP
«본건 경기 양주시와 동두천시 접경지대로
주위 각종 소규모 산업시설 및 창고와 주거시설,학교,농지등 혼재되고
도보 및 제반차량 접근성 양호한 도로을 갖춘
경기 양주시 은현면 하패리 “상패초교”
인근
“공장(산업시설) 및 토지 445평
등이
법원경매를 통해 감정가 8억 9200만원에 나와...
1회유찰 후 …감정가대비 70%로 저렴한
최저가 6억 2400만원으로
2차매각절차가 진행중이다..
-1차(100%) 2023-01-04 유찰
2차(70%) 2023-02-08 매각진행
계획관리지역 공장용지,대지,도로 총 4필지
토지총면적은 1,471.0㎡ (445.0평)
건물 1동외 부속지장물등
총 연면적은 1,031.1㎡ (311.9평)
이다.
상패초등학교 서측인근으로 일반철골조샌드위치패널지붕
단층구조 공장 1동과 2층구조 공장 1동외 부속 작업장,창고외
사출성형기계와 수변전설비,호이스트,관정등 일괄매각
- 기존 파인드컴 고무 및 플라스틱제품 제조공장으로
경매진행중인 현재 다수의 임대차 및 전입자가 있음.
경기 양주시 은현면 하패리에 위치한 소규모 산업시설로
기존처럼 임대하거나,
필요에 따른 실운영 가능한 투자처로,, 경기 북부지역 소형공장 최적.
경기북부 및 양주지역내 소규모 산업시설 건물 및 토지로
유찰로 시세대비 저렴하면서,
실사용뿐아니라, 임대수익 가능한 ...제테크형 공장 경매건 ..
권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
입찰전에, 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..
010-9185-0439김소장)
산업시설..경매투자
"김소장"이 준비 해 드립니다
주의-
- 2020년 2월 감정후 ..현재 2차매각 진행중인 사건임.
ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.
- 법원기록상 후순위 임대차 및 전입자 다수 있음.
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.
-제시외 컨테이너 1동 매각제외
- -매각부동산 분석 및 보고서
입찰전까지 종합적이면서 상세한 권리분석보고서를 드리며
적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .
- 본 사건 소유자 및 다수의 전입자 점유관계와
점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부
- 본건물 공과금 및 관리비,폐기물 여부등 확인
-법인 및 개인입찰시 ..대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인
- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계
-
경기 양주시 은현면지역 인근으로
소규모 공장 찾는 투자자 많으나 매물이 적은
위치의
실사용+임대수익성 갖춘 산업시설 경매건입니다.
1회유찰로 2차가경으로 매각중인
현 시점이 투자 최적기...면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
«
경기북부지역내로
현황처럼 임대 및 실사용 가능한
소규모 공장투자자뿐아니라,경매로 저렴하면서
필요에 따라 다용도 변형이용 실이용 가능한 입지의
산업용 ..매물 찾는
투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
(아래 상담전화로
“2020타경 71563호 관심”
으로
문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.
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"김소장"이 함께 합니다
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매물 경락대출
감정가 및 낙찰가의 80 ~90%내
매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,
자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.
(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)
♠ 경기 양주시 은현면 하패리소재
다용도 이용 가능한 단독공장
경매를 통한.... 저가매수 최적기입니다..
상세분석보고서”와
투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다
♣
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1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정
- 3.물건조사 및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송
- 5.법원입찰참여(동행) - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)
- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) - 9.경락대출 서류준비 및 자서
- 10.소유권이전(30일내외)
- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)
010-9185-0439(김소장 연락처)
부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)
"(주)리치인베스트
각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
혹여,
직접적으로 추천받고 싶으신 분은
전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을
간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다
(꾸벅)
*
경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
- 대출 어려움에 고충이 있으시거나...
뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도
연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후
안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"