◈ 서울부터 시원하게 뚫린 강원도...고속도로.철도 주변 땅값 치솟는다 = 강원권 부동산 투자유망지

[문주원과장]

◈ 서울부터 시원하게 뚫린 강원도

- 동서고속도로.춘천~속초간 고속철도 영향권 땅값 치솟는다

올림픽 특수 이어 도로·철도 추진 수혜·속초가 땅값 상승 1위
서울~양양고속도로, 홍천.인제.양양 IC주변 땅값 20% 이상 ↑

양양권 토지거래 지난해 보다 60%이상 ↑

강원지역 땅값이 동계올림픽 특수에 이어 최근 잇따른 수도권 교통망 개선으로 고공행진하고 있다.
특히 서울∼양양고속도로에 이어 춘천∼속초 간 고속철도가 추진돼 영동북부 지역 부동산이 활황이다.
그동안 동해안 가는 길은 영동고속도로에만 의존했지만, 지난달 30일 서울∼양양고속도로 개통으로 나들목이 있는

지역을 중심으로 땅값 오름세가 꺾이지 않고 있다.

각 지역 부동산 업계는 홍천 내촌, 인제, 양양IC 주변 땅값의 경우 개통을 전후해 최소 20％ 넘게 오른 것으로

분석했다. 실제로 고속도로와 이어지는 속초시의 한 부지는 3.3㎡당 330만원으로 2배가량 높게 매물이 나오고 있다.

홍천 내촌은 고속도로 IC와 근거리에 있는 토지(전)의 경우 3.3㎡당 5∼10만원 선에 불과했지만, 공사가 한창인

3년 전 20만원 선으로 오르더니 최근 30만원 이상 거래가 이뤄지고 있다.
양양의 경우 최근 거래 토지가 지난해 같은 기간보다 60％ 이상 늘어나기도 했다.
인제IC 주변인 상남면의 경우 개별공시지가는 8.03％로 인제지역 전체평균(4.24％)보다 2배 가까이 올랐다.

서울에서 춘천을 거쳐 속초까지 이어지는 고속철도 기대감도 땅값 상승을 부채질하고 있다.
화천과 양구 등 역 주변 예정지는 이미 지난해부터 가격이 올라가 현재 30% 이상 오른 상태다.
양구는 배후령터널 개통에 이어 고속철도 역사 등 기대감 상승에 지가 상승률이 6％ 상승, 도내 18개 시·군 중

두 번째로 높았다.

강원도의 올해 개별공시지가 상승률은 지난해보다 4.89％ 상승했다.

특히 속초의 경우 땅값 상승이 가파르다.
국토교통부에 따르면 올해 1∼4월 도내 누적 땅값 상승률은 1.147%를 보였다.
이 가운데 속초가 1.516%가 치솟아 강원지역에서 가장 많이 올랐다.

강원지역의 올해 5월까지 누적 토지거래량은 철도사업이 추진 중인 속초(2천953필지), 화천(1천143필지),

양구(1천24필지)지역이 전년 대비 30% 이상 늘어난 것으로 국토해양부는 분석했다.

◆ 땅값오르는 강원권 어디가 1순위일까?

= 속초.양양.춘천 등 토지투자 1순위 지역

= 1억미만부터 5억이상까지...금액대별 맞춤 투자지역

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