한국감정원『2013년 5월 전국 월세가격 동향조사 공표』

[청솔]

한국감정원『2013년 5월 전국 월세가격 동향조사 공표』

출처 : 한국감정원

'13.5월 전국 월세가격 전월 대비 0.2% 하락

- 계절적 비수기 및 임대인 월세선호와 신규공급 영향 -

□ 한국감정원(원장 : 권진봉)은 2013년 5월 전국 월세가격이 전월('13.4월) 대비 -0.2% 변동하여 연속 2개월 하락한
    것으로 조사되었다고 밝혔다.

   ㅇ 계절적 비수기에 접어들어 월세수요가 감소하여 거래가 한산한 가운데, 기준금리 하락에 따른 임대인의 월세
      선호 영향과 더불어 공급이 지속됨에 따라 수도권은 월세가격이 하락하였고, 지방광역시는 보합세를 나타냈다.

□ 지역별로 보면 수도권은 0.2% 하락, 지방광역시는 0.0% 보합인 것으로 나타났다.

   ㅇ 수도권은 봄철 이사수요 마무리와 임대인의 월세 선호 및 오피스텔 등 신규 공급 증가로 월세가격이 하락하였다.

   - 서울(-0.3%)의 강북(-0.2%)은 자양동 주변 이사수요와 전세가격 상승에 따른 월세전환 수요가 있는 반면 도봉 월가타워 등
      공급이 지속됨에 따라 월세가격이 하락하였고, 강남(-0.4%)은 삼전동 연립/다세대 및 목동 현대월드타워 등 신규 공급 증가로
      하락하였다.

    - 경기(-0.1%)는 고양시 장항동 한강세이프빌 등 오피스텔 공급 지속에 따른 공실 영향으로 기존 주택의 월세가격이
      하락하였으며, 인천(-0.5%)은 임대인의 월세선호현상에 따른 공급 증가와 노후주택 수요 감소로 8개시도 중 가장 크게
      하락하였다.

   * 서울(-0.3% : 강북 -0.2%, 강남 -0.4%), 경기(-0.1%), 인천(-0.5%)

    ㅇ 지방광역시의 경우 대구(0.2%)는 아파트의 전세가격 상승에 따른 동반상승 및 공급 부족, 광주(0.1%)는 광산구, 서구 내
      아파트공급 부족으로 월세가격이 상승하였으나, 대전(-0.4%), 부산(-0.1%)은 신축 원룸의 공급증가 및 계절적 비수기에 따른
      수요 감소로 월세가격이 하락한 것으로 나타났다.

   * 부산(-0.1%), 대구(0.2%), 광주(0.1%), 대전(-0.4%), 울산(0.0%)

□ 주택 유형별로는 오피스텔(-0.4%), 연립/다세대(-0.3%), 단독주택(-0.2%), 아파트(-0.1%) 순으로 오피스텔이 가장 큰
    폭으로 하락한 가운데,

   ㅇ수도권은 오피스텔(-0.4%), 연립/다세대(-0.4%), 단독주택(-0.2%), 아파트(-0.2%) 순으로 하락하였고, 지방광역시는
      연립/다세대(0.2%)는 상승, 아파트(0.0%)은 보합, 그 외 유형은 하락하였다.

□ 월세가격동향조사 결과는 매월 부동산통계정보시스템(www.r-one.co.kr), 국토교통통계누리(stat.molit.go.kr),
    온나라부동산정보통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.

붙 임 : 1. '13.5월 월세가격지수 통계표
           2. 월세가격동향조사 개요
           3. 월세가격동향조사 Q&A

20130603_(보도자료)5월_월세가격동향조사_공표(석간).hwp