https://youtube.com/shorts/zWTXyxwf1Gk

[서정욱]

칠성동 센트레빌 더 오페라 모델하우스 84B 타입

미분양 할인후 기존 단지 분양가 1800만-2000만원 
하지만 대구역 센트레빌 더오페라는 
할인후 분양가 평균1600만원 
태평로 일원으로 입주 마무리중에 있고 
신규단지 중심으로 시세 회복중에 있고 
사업지 주변 조망권 우수 물건들은 
프리미엄 형성이 되고 있는 중에 있습니다. 

대구맘365 부동산입니다. 
저희 부동산이 대구맘 부동산으로  
선정이 되어서 다시 인사드립니다. 
더욱더 성실히 책임 중개 하겠습니다. 
앞으로 잘부탁드려요.  
서소장과 직원 일동! 
대구맘 부동산에 문의 주시면 
상세히 설명 가능  
주저 마시고 연락주세요.  
구독과 좋아요! 부탁드려요!   
https://youtu.be/oYrwXOizcPk

오늘은 4베이 판상형의 84B타입 모텔하우스 영상입니다. 
경기가 너무 안좋은 이시점에 
한달만에 벌써 60개 이상 계약이 되고 있는 
단지 그이름 대구역 센트레빌 더오페라 
단지입니다. 현제 대구에서 
제일 싼 할인 분양가로 
계약률이 엄청 높은 단지 

다른 아파트는 기존 할인해 1800만원선 하지만 
이 단지는 할인해 평당1600만원선 
그리고 입지또한 대구역과 태평로 입지라서 
중구와북구의 동시 생활권을 갖는단지

https://youtube.com/shorts/zWTXyxwf1Gk

84B타입은 4베이 판상형으로 
101동 2호,4호 라인으로 배치되었고 
78세대입니다. 
남서향과 남동향으로 뷰가 잘나오는 타입이네요.  
원분양가 6.35억-6.51억 할인해서 그리고 잔금때 
3천만원 추가 할인해 
5.13억-5.44억까지 떨어진 금액으로 현제 모시고 있습니다. 
평당 1600만원선의 대구역 태평로 라인의 
신축아파트로 하실 기회이네요. 

현관 및 복도 팬트리등 수납공간 강화 평면으로 
대형팬트리로 수납을 극대화 
ㄷ자형 주방으로 작업이 편리하며 세탁실과 연결 
되어 있어 효율적인 가사 동선 
건식세면대 독립구성으로 고품격 욕실 연출을 할수 있는 타입 
안방에 독립공간 구성으로 넉넉한 드레스룸까지 

단지 정보
대구역 센트레빌더오페라 
칠성동2가 302-14번지외 18필지 
지하4층-44층 
2개동으로 되어 있으며 
아파트 245세대 
오피44실 총299세대 
주차 총406대 
아파트332 1.36대 
오피63대 1.43대 
근생시설 11대 

아파트타입은 
4타입으로 구성이 됩니다. 
전세대 남동과 남서향으로 준비되었고 
이로써 조망권과 일조권은 확보된 단지 
A타입은 3베이 판상형 
B,D타입은 4베이 판상형 
C타입은 타워형구조로 되어 있습니다. 
이면 개방형 안방으로 넓은 드레스룸이 적용 
현관과 팬트리 및 알파룸으로 실용성 
다수의 창호 적용으로 맞통풍 원활하게 
B,C타입은 건식욕실이 적용돼 고급감까지 

2개동으로 테크형 설계로 단지내 프라이버시 강조되었고 
필로티를 활용한 커뮤니티구성되어 있는 단지 
특이 한점은 101동은 최고44층 이고 
102동은 최고층이 29층으로 101동이 인기있는 동인거 같네요. 
단지내에는 
액티브와 센트레,빌레가든등의 조경을 조성하였고 
놀이터등 배치되었네요. 
더불어 필로티를 활용해 커뮤니티를 확충한 단지 
피트니스와 GX룸,게스트하우스와 경로당 ,키즈카페 및 
카페데리아등을 고안하였네요. 

입지를 살펴보면 
북구와 중구 생활권을 동시에 누릴수 
있는 위치 
우선 이마트칠성점,롯데백화점과 현대백화점
동성로 상권이 가까워 쇼핑이 좋죠.
오페라하우스와 콘서트하우스,대구스포츠타운도 
인접으로 문화체육시설 이용에도 좋은 위치!

대구역도 불과 400M
거리이며 3호선도 도보권이며 
교육환경도 종로초등학교가 가깝고 
경명여중고,칠성고 역시 도보거리에 있어 
통학시 어려움이 없을거라 생각드네요. 
북부도서관도 오가기 용이하며 
제일 마음에 드는게 중구와북구 동시 생활권이 
제일 메리트가 있다고 생각드네요. 

대구의 부동산 시장 상황에서 
투자가치가 있다 생각듭니다. 
26년 이후 공급 부족이 가시화 되면 
여기지역은 북구 중심권 다른 지역과 달리 
침산과 칠성권역은 미분양이 제로에 가깝고 
공급이 부족하면 신규단지들이 
입주를 마무리 짓는 시점에는 
시세회복이 기대되는 단지 
현제 평당 1600만원에 
4억후반에서 5억선에 할인해서 
분양을 하고 있으며 수성구 제외 
현제 평당2000-2200만원선으로 
분양 받는 단지와 비교해봐도 
1600만원 선이면 착한 가격임은 
분명한것 같습니다. 
지금 할인하는 분양단지보다 더 
저렴한 셈이죠. 그만큼 26년 이후에 
27년쯤 시세 회복이 
제일 클거라고 예측이 됩니다. 

*회원님께서 거래를
 원하는 분양권과 입
주권이 있으시면  
문자로 남겨 주시면
최대한 신속하게 
처리해드리겠습니다.
010-4226-3407
대구 부동산 물건들 
접수 다 가능합니다. 
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너무 빨리 소진이 돼고 있고 
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대구맘365부동산중개&NPL경매  
010-4226-3407
053-217-1600
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서정욱 소장

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