신축 ‘특화형 매입임대주택’ 3천호 공모

[김근태]

국토부/ 이번 공모는 그간의 정부대책 * 을 고려하여  예술 · 체육인 지원 ( 문화체육관광부 ) , 장애인 자립지원 ( 보건복지부 ) ,  고령자 특화 ( 보건복지부 )  테마가 제시된다 .

국토교통부에서 6월 7일부터 입주자에게 맞춤형 주거서비스를 제공하는 ‘특화형 매입임대주택’ 3천호를 공모하고 있습니다. 이 프로그램은 민간이 입주자의 특성에 맞는 공간 배치와 서비스를 갖춘 임대주택을 제안하면 공공이 매입하여 시세보다 저렴하게 제공하는 공공임대주택입니다. 

국토교통부와 한국토지주택공사(이하 LH)는 고품질의 신축 특화형 매입임대주택을 안정적으로 공급하기 위해 다양한 방안을 추진하고 있다.

지난 4월 주택도시보증공사(HUG)와 협업하여 30가구 이상 신축 매입임대주택을 건설하는 사업자에게 매월 공정률에 따라 저렴한 금리로 대출금을 지원하는 도심주택 특약 PF 보증*을 마련했다.

    * 30세대 이상의 신축매입임대주택 건설 시 총 사업비의 90%까지 HUG에서 금융기관에 대출 보증을 실시(일반 PF 대출 대비 약 2%p 수준의 금리 인하효과 예상)

 ㅇ 수도권 100가구 이상 신축 매입임대주택에 대해서는 ‘공사비 연동형 건물매입 가격 산정방식’*을 시범 도입하여 실제 건물의 설계 품질에 따라 적정한 건물 공사비를 책정해 매입가격을 산정하도록 하였다.

    * 민간주택건설사가 제출한 건물공사비를 공신력 있는 외부 원가계산전문기관에서 각 사업 단계별 설계도서 등을 기준으로 검증하여 확정하는 방식 

특정 테마형은 예술·체육인 지원, 장애인 자립지원, 고령자 특화 등 다양한 테마가 제시되며, 협업 대상 부처와 함께 특화 운영을 지원할 예정입니다. 

국토교통부는 고품질의 신축 특화형 매입임대주택을 안정적으로 공급하기 위해 다양한 방안을 추진하고 있습니다.