평택 진위 쌍용 스마트어반 민간임대아파트 분양 모델하우스 홍보관 가격 정보

[분양1004]

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평택 가곡2지구 도시개발사업의 일환으로 공급되는 청약 없는 전세형 민간임대 아파트 평택 진위 쌍용 스마트어반 현장 소식 전해드립니다. 대지 위치는 가곡리 141-1번지 일원으로 20,421.38평의 대지면적, 3,869.01평의 건축면적, 68,370.82평의 연면적, 18.98%의 건폐율, 199.94%의 용적률을 개요로 하며 규모는 지하 2층에서 지상 29층 14개동입니다.

내부에는 총 1,228세대가 거주할 예정인데 77A~C 타입과 84A~D타입으로 마련되는데요. 주차공간은 100프로 지하에 1,825대 조성돼 한 가구 당 1.49대씩 차를 댈 수 있겠습니다.

84A와 B형은 현관 대형 워크인장, 주방 펜트리, 안방 드레스룸이 조성된 4베이 맞통풍 구조로 수납력이 출중하고 통풍에 유리한데요. C형은 2면이 개방된 타워형 구조로 안방과 작은방 모두에 드레스룸이 마련되며 펜트리도 2개 조성돼 넉넉한 수납이 가능합니다.

84D는 세대 분리가 가능한 세대구분형으로 공간 설계가 독특한 1.5룸 혁신 평면이 특징이며, 77A와 B는 84A와 거의 유사합니다. C형에는 ㄱ자형 주방과 아일랜드 식탁이 설치됐고 거실과 다이닝 공간이 일체형으로 나온 것이 특징입니다.

평택 진위 쌍용 스마트어반 차량 7분 거리에는 1호선 진위역이 자리했으며 남쪽으로 3 정거장 가면 나오는 평택지제역에서는 SRT 탑승이 가능한데요. 해당 역에 현재 KTX 노선도 공사중에 있어 완공 시 더욱 광활한 광역 철도망을 확보할 전망입니다.

나아가 GTX A와 C 노선이 본 도시까지 연장될거란 교두보를 확보한 가운데 삼성역이나 강남역 등의 중심지로부터 통행 시간이 60분 내로 단축돼 복합적인 교통 호재가 잇따르고 있는 상황입니다.

또 주변으로 경부고속도로, 314번 지방도, 310번 지방도, 1번 국도 등의 도로망이 자리하고 있으며 오산IC와 추진중인 남사진위IC를 통해 빠르게 경유할 수 있을텐데요. 2024년 용인에서 서울 고속도로와 직결돼 오산과 서울까지 이어지는 광역간선도로망인 동부화고속도로도 개통될 예정이며, 2027년에는 동탄 트램 1, 2 호선이 완공되며 서울 삼성역까지 40~50분대로 빠르게 진입 가능할 것입니다.

평택 진위 쌍용 스마트어반는 입지적으로 수원, 오산, 동탄등의 남부 수도권과 서울이 모두 가까워 본 도시 북부생활권의 중심지라고 평해볼 수 있겠는데요. 시청을 포함해 롯데마트, cgv, 종합운동장, 종합병원, 경찰서 등의 오산시 내 중심생활권도 반경 3km 내에 위치하고 있습니다.

기흥, 화성, 광교, 판교 등 주변에는 다수의 사업단지와 테크노밸리가 인접하여 배후 주거 도시로서의 가능성도 농후한데요. 오뚜기공장, 매일유업, 홍원제지, 롯데제과 공장, 일반산단 1, 2개소, LG 디지털 파크 등이 근방에 분포합니다.

평택 진위 쌍용 스마트어반 인근 직선거리 6KM에는 300조 규모의 용인 반도체 클러스터가 2042 완공을 목표로 추진되고 있는데요. 무려 71만 제곱미터의 부지 위에 마련되는 것으로 160만 명의 고용유발과 700조 원 어치의 생산 가치를 창출할 것으로 기대됩니다. 나아가 25만평 부지 위 건설될 제3일반산단과 145.9만 평 부지 위 올해 말 완공될 브레인시티 산업단지도 예정되어 있습니다.

이렇게 기존 공장들과 LG 전자의 개발에 따른 인구 유입으로 본 산업단지는 최적의 배후 주거지라는 평을 받고있는데요. 인근의 학군은 상위 86% 수준으로 명문 학군을 조성하고 있으며, 반경 1.5km 내에 초, 중, 고등학교가 모두 위치해 도보로 접근하긴 어려우나 차량으로 3~5분 정도 소요됩니다.

가곡지구는 개발 추진과 부동산 규제 해제로 외지 수요가 증가하는 곳인데요. 시장 불황기에도 불구하고 일각의 기대 심리가 상승하고 있는 상황입니다.

2035 본도시 기본계획에 따르면 인구를 120만 명 계획하는 등 수언시와 고양시에 버금가는 규모로 도약할 것을 목표로 하고있으며 도시정비사업 5개, 개발사업 22개, 산단 1개, 평택항 BIX 억 원 투입까지 절찬리에 이루어지고 있습니다.

나아가 2011년 대비 인구가 약 22%, 세대수가 약 33% 상승하는 등 인구와 세대수 모두 지속적인 상승세를 보여주고 있으며 삼성전지 및 관련 산업 개발에 따라 인구는 더욱 지속적으로 유입될 전망인데요. 경제활동 주 연령대인 2040 세대가 24.8천 명 46%를 구성해 신축 배후 수요층도 뚜렷합니다.

또 5년 동안의 전출입 인구가 30% 가량 상승해 전입 인구 증가세가 지속될 것으로 추정됩니다. 전용면적은 60~85m2 규모가 대다수로 2~4인 가구에게 매력적인 사업지가 될 수 있을 것이니, 평택 진위 쌍용 스마트어반에 관신갖아보시고 모델하우스 방문을 통해 보다 자세히 알아보시기 바랍니다.

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