용인 동백역 중심상가 특별분양

- 간략개요   <TABLE style="WIDTH: 277pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=369 border=0 x:str> <COLGROUP> <COL style="WIDTH: 44pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 1678" width=59> <COL style="WIDTH: 48pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 1820" width=64> <COL style="WIDTH: 185pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 6997" width=246> <TBODY> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 44pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 27pt; BACKGROUND-COLOR: silver" width=59 height=36 rowSpan=2>대지현황</TD> <TD class=xl25 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 48pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: silver" width=64>대지위치</TD> <TD class=xl26 style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 185pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=246>경기도 용인시 기흥구 동백동 2503-4</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD class=xl28 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 13.5pt; BACKGROUND-COLOR: silver" height=18>대지면적</TD> <TD class=xl29 style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent">1,495.00㎡ (452.24평)</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD class=xl27 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; HEIGHT: 135.75pt; BACKGROUND-COLOR: silver" height=181 rowSpan=10>공지비율</TD> <TD class=xl28 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: silver">건축면적</TD> <TD class=xl29 style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent">896.2㎡ (271.10평)</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD class=xl28 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 13.5pt; BACKGROUND-COLOR: silver" height=18>연 면 적</TD> <TD class=xl29 style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent">11,376.00㎡ (3,441.24평)</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD class=xl28 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 13.5pt; BACKGROUND-COLOR: silver" height=18>건 폐 율</TD> <TD class=xl30 style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="0.59530000000000005">59.53%</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD class=xl28 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 13.5pt; BACKGROUND-COLOR: silver" height=18>용 적 율</TD> <TD class=xl30 style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="4.9837999999999996">498.38%</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD class=xl28 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 13.5pt; BACKGROUND-COLOR: silver" height=18>지역,지구</TD> <TD class=xl29 style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent">일반상업지역</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD class=xl28 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 13.5pt; BACKGROUND-COLOR: silver" height=18>층      수</TD> <TD class=xl29 style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent">지하3층,지상9층</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD class=xl28 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 13.5pt; BACKGROUND-COLOR: silver" height=18>구      조</TD> <TD class=xl29 style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent">철근콘크리트구조</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD class=xl28 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 13.5pt; BACKGROUND-COLOR: silver" height=18>도로관계</TD> <TD class=xl29 style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent">폭 26.0m,10m 도로에 접한대지임</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD class=xl28 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 13.5pt; BACKGROUND-COLOR: silver" height=18>주      차</TD> <TD class=xl29 style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent">69대</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 14.25pt" height=19> <TD class=xl32 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 14.25pt; BACKGROUND-COLOR: silver" height=19>전 용 율</TD> <TD class=xl33 style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="0.53490000000000004">53.49%</TD></TR></TBODY></TABLE>     - 동백택지지구 입지 설명   - 동백택지개발 지구는 타 신도시에 비해 상가비율이 현저히 적은 편으로   상가희소가치가 뛰어난 곳입니다. - 동백지구내 주민이 타 지역쇼핑이 용이하지 않을 뿐 아니라 주변 2만여세대   소비층 유입이 가능한 곳입니다. - 향후 (2009년)경 경전철 구성-동백 (분당연장선)개통시 동백지구는 최대 수혜지구로   꼽히고 있습니다. - 부동산 종합대책 발표후 수익형 부동산 시장 특히 상가에 대한 가치는 크게   주목받고 있는 실정입니다.   - 사업지 특징    - 서해그랑블,한라비발디,코아루,에버빌,뜨란채등 8000여세대의 확실한 배후상권  - 소비구매력이 높은 20~40평형대가 주류를 이루는 배후세대구성  - 사업지내 금융권 및 다양한 상가의 입점으로 강력한 주민 흡입력을 갖춘상권   - 택지지구내 12개 초,중,고교 등하교동선상에 위치  - 향후 개통될 동백역세권 중심상업지로 출퇴근동선상에 위치   간략하게 나마 현재 사업지의 간략한 설명이 되었으면 좋겠습니다. 1층이 평당 3000만원의 시세가 형성이 된곳입니다. 초기 분양물량이라 아시는 분은 아시겠지만 가격협상의 폭이 큰편입니다. 초기 물량을 잡으셔서 좀더 저렴한 가격에 분양을 받으십시요. 업종은 반드시 지정을 하셔서 향후 임대수익을 얻고저 하거나 단기차익을 노리실때도 필요합니다. 특히 약국,편의점,김밥집등은 가장 확실한 안전장치가 될것입니다. 2개월간 특별분양기간으로 움직이니 빠른 검토부탁드리겠습니다. 약국은 105호 주출입구가 있으니 약국 문의를 주실분은 꼭 전화주시기 바랍니다. 수수료는 시원하게  계약즉시 일시불 처리 됩니다. 대로변 역세권 주거세대 중심상업지 물건을 잡으시면 반드시 좋은 일이 있으실겁니다. 이번주부터 사무실 운영하오니 답사하시면 제가 맛난 커피라도 대접하겠습니다.        담 당 : 정수현팀장     연락처 : 010-5533-2336