군산 은파호수공원 유탑유블레스 민간임대 아파트 모델하우스 분양가 위치 정보

[분양1004]

군산 은파호수공원 유탑유블레스 민간임대 아파트 모델하우스 분양가 위치 정보

산과 바다, 호수 같은 천혜의 자연을 품은 단지를 향한 선호와 수요가 증가하면서 청약시장에서 높은 경쟁률을 기록하고 있습니다. 집에서 머무는 시간이 늘면서 주거 쾌적성이 중요한 가치로 떠올랐기 때문인데, 같은 맥락에서 군산 유탑유블레스를 소개합니다.

군산 유탑유블레스 현장의 건축개요부터 하나씩 살펴보면 대지위치는 전북 군산시 미룡동 92-13번지 일원으로 대지와 건축면적은 각각 7,509평 및 1,104평으로 규모는 지하 3층에서 지상 23층 높이 건물 4개 동, 총 378세대인데요. 주차 대수는 가구당 환산시 1.44대 수준인 총 546세대를 계획하고 있어 부족함 없이 넉넉하고 여유로운 주차가 이루어집니다.

주동은 남향 위주 배치에 일부 가구는 동측으로 설계되었는데요. 동과 동 사이에는 주민운동시설과 키즈스테이션, 산책로, 휴게데크, 주차장 등으로 꾸며졌으며, 커뮤니티 시설로는 피트니스 존, GX룸, 스터디카페, 독서실, 어린이집, 경로당이 조성됩니다.

실내 평면은 3~4인 가구가 거주하고 적합한 대중적인 전용 84제곱미터 단일 평형으로만 구성되었는데요. 전 세대 4베이 3룸 판상형 구조로 설계되었기 때문에 주거성이 높고 곳곳에 넓은 수납공간인 주방 팬트리, 현관 팬트리, 침실3 붙박이장이 준비되어 수납력도 강화하였죠.

계속해서 주변 환경을 살펴보면 신축이 포함된 미룡동과 지곡동은 은파호수공원을 중심으로 주거 인프라가 이미 잘 형성되었는데요. 롯데아울렛, 롯데마트 등 대형마트를 필두로 카페, 식당, 편의점이 가깝게 형성되었고, 버스터미널, 예술의 전당과 같은 편리시설로 갖춰져 이용이 편리합니다.

또한, 주택을 취득하는 주된 연령층에는 자녀를 키우는 30~40대가 높은 비율을 차지하면서 결국 우수한 교육시설을 갖췄는지 여부가 집을 선택하는 결정적인 요인으로 작용하는데, 주변에는 미룡초, 용문초, 금강중과 군사대 등이 인근에 놓여있어 면학 분위기가 양호하고 그만큼 경쟁력도 높였습니다.

군산 유탑유블레스 사업지는 네이밍에서 알 수 있듯이 은파호수공원과 인접했는데요. 따라서 주변으로 형성된 공원과 산책로 그리고 식당, 카페까지 모두 도보권으로 여유롭게 누릴 수 있고요. 그동안 주변에 숲과 공원이 인접한 단지는 비교적 흔하게 볼 수 있었지만 이처럼 호수 입지는 물량 자체가 제한적인 만큼 쾌적한 자연 환경과 희소성을 동시에 잡을 수 있겠습니다.

게다가 전기차시장이 확장에 따라 핵심원료인 2차전지에 대한 증가하는 수요로 군산이 지난 2023년 7월 2차전지 국가첨단전략산업특화단지로 지정되었는데요. 이로 인해 다수의 관련 기업체가 유치되고 있으며, 개발완료시 8조 5천억원의 생산유발과 3만 2천명의 일자리 창출 등을 기대해볼 수 있겠습니다.

이처럼 국가주도의 대단위 산단이 들어선 지역은 불경기 속에서도 쉽게 가격이 떨어지지 않을 정도로 강세를 보여왔는데요. 양질의 일자리 창출에 따라 사람이 모여들고 이는 또 주택 수요로 이어지기 때문입니다.

이 외에도 군산국가산단, 새만금 산단 등이 위치하여 추후 직주근접 거주지로 수요층도 많을 것으로 예상되며, 익산, 전주까지 새만금북로를 이용하면 빠르게 접근할 수 있기에 직주근접 쾌속교통망이 예상됩니다.

군산 유탑유블레스는 직접 살아보고 결정에 따라 집을 취득할 수 있는 민간임대로 진행되는데요. 이로 인해 전세사기 기승으로 걱정이 많으신 분들에게 제격이라는 생각이 들고요. 10년 동안 내집처럼 살다가 전환을 하거나 반대로 퇴거시 주택도시보증공사(HUG)에서 임대보증금을 반환받을 수 있어 안전성까지 높고 무엇보다 부실 및 날림공사 같은 피해로부터 어느 정도 자유롭습니다.

아울러 게다가 주택수에 포함되지 않아 청약 및 각종 세금관련 부담에서 자유로운 장점이 있는데요. 자격은 청약통장, 재당첨 여부와 무관하게 만 19세 이상이면 누구나 진입이 가능하고, 지위권 양도도 가능하답니다.

끝으로 시공은 유탑건설에서 맡았는데요. 광주 기아챔피언스필드, 광주/전남도 신청사, 광주월드컵경기장 등을 비롯하여 주택 부문에서도 약 33만호 이상을 성공적으로 진행시킨 만큼 높은 신뢰도를 바탕으로 군산 유탑유블레스 또한 안정적인 사업성을 예상해 볼 수 있겠습니다.

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