투자우선지역--경기지역 각지역별 개발 및 개발예정지

경기지역 각지역별 개발 및 개발예정지   부동산으로 대박이 나시길 원한다면 땅에 관련된 각종 서류를 보기전에 지역별로 투자우선지역을 머릿속에 염두에 두고 시작한다면 수익은 더욱 더 극대화되지않을까요.. 하여, 각지역별로 호재지역을 눈여겨 보아주시면 회원님에게 부를 더해주리라 여겨집니다 (* 고속도로 IC , 주요국도 나들목,전철역등 교통에 따른 인근투자처는 차후 올리겠습니다)   우선하여 1차로 경기지역입니다   화성 서남부권 도시개발계획 택지개발 및 도시개발계획지역은 남양도시지역, 송산도시지역, 마도도시지역, 서신도시지역,매송도시지역(GB:봉담읍제외),발안도시지역, 팔탄도시지역,         조암도시지역,양감도시지역, 산업단지개발 및 개발계획은 아산국가산업단지(기아자동차), 장안첨단산업단지1,2, 한미약품일반산업단지.마도지방산업단지,전곡해양산업단지, 화남지방산업단지서신전곡이주단지,제부지방어항,백미어촌정주어항 화성-병점복합타운 ㆍ경기도 화성시 병점동, 진안동 일원으로 115,000평규모입니다 화성-전곡해양산업단지 .경기도 화성시 서신면 장외리, 전곡리 일대 면적 185만㎡(약56만평)에 자동차,IT산업의 기반과의 연계로 해양레저산업을 대한민국 차세대 성장 동력으로 육성 및 지역경제 활성화 도모 제조산업-기반시설-레저관광사업이 연계된 글로벌 명품 해양산업단지를 조성 화성-남양뉴타운 화성시 남양동, 북양동, 신남동 일원으로 주택 13,415세대구성목적으로 면적 2,579,757㎡(약78만평)에 택지개발이 진행중 화성-송산 그린시티 경기도 화성시 송산면 일원에 사업면적 55.82㎢, 인구계획: 15만명, 주택계획: 6만세대,사업기간; 2007~2022년, 생태환경과 관광,레저 그리고 주거가 어우러진 친환경 복합도시 조성을 개발방향으로 잡고 있으며 2022년 완공 예정.   하남-미사 시범지구 경기도 하남시 망월동, 풍산동, 선동, 덕풍동 일원으로 면적: 5.466k㎡(약165만평), 건설호수(보금자리): 40,000세대(30,000), 도심 근교에 위치하며 기존 기반시설을 활용한 복합개발   평택- 평택호 관광단지 평택시 현덕면 권관리,기산리, 대안리, 신왕리 일원에 면 적 : 2,743,000㎡(약83만평)에 수족관, 워터월드, 농악마을, 평택호예술관, 수상레포츠센터, 가족호텔, 승마장, 위그선선착장등을 건설예정. 평택-평택(포승)항 배후도시 평택시 포승읍 신영리 일원에 면 적--13,011,743㎡(390만평) o항만물류시설 유치를 위한 항만배후단지 조성 평택-안정지구 뉴타운 사업 평택시 팽성읍 안정리 일원 면적 : 500,412㎡(약15만평)의 구시가지를 미군부대 이전에 따라 국제 교류를 창조하고 좋합적 체계적 계획적 개발을 통한 도시기능 회복 도모하기 위함 평택-청북지구 택지개발사업 경기도 평택시 청북면 옥길리·후사리, 안중읍 덕우리 일원 사업면적 2,025,000m²(약61만평)에 저밀도의 쾌적한 주거단지와 자족기능을 강화한 테마단지 조성중 평택-소사벌지구 택지개발사업 경기도 평택시 비전동, 죽백동, 동삭동 일원 면적: 3,021천㎡(약91만평)에 토지공사가 사업시행자가 되어 택지를 개발, 분양하게 되며, 모두 1만 8천 가구의 주택이 건설되고 이 가운데 47%인 8천 5백 가구가 국민임대나 10년 장기 공공임대로 지어질 예정 ☯평택-국제화도시 평택시 모곡, 서정, 장당, 지제동, 고덕면 일원 - 시 행 자 : 한국토지공사, 경기도(공동사업시행) - 면 적 : 13,516,181㎡(약 408만평) - 인구계획 : -인 구 : 135,473인(인구밀도 : 100인/ha) - 세대수 : 54,182세대(2.5인/세대) 국제교류 증진과 외국인 투자유치 확대 등을 통한 국제화 중심도시 건설 필요 대내ㆍ외 개발압력으로 인한 난개발 방지와 경기도 및 평택시 대규모 개발요구 수용 수도권 균형발전을 위한 수도권 남부 거점도시 육성 국제교류 증진과 외국인 투자유치 확대 등을 통한 국제화 중심도시 건설 필요 대내ㆍ외 개발압력으로 인한 난개발 방지와 경기도 및 평택시 대규모 개발요구 수용 수도권 균형발전을 위한 수도권 남부 거점도시 육성 평택-신장ㆍ서정동 '뉴타운'사업 평택시 신장동과 서정동 일대 민간개발 방식을 통해 2020년까지 3단계로 나눠 개발 현재 6천691가구가 거주하는 뉴타운사업지구 주택은 모두 철거되고, 조합원분을 포함한 분양주택(8천657가구)과 임대주택 등 총 1만179가구(주민 2만9천206명)의 주택이 새로 들어선다. 평택 - 서탄일반산업단지 평택시 서탄면 수월암리 일원 154만㎡ (약 47만 평) 면적을 산업단지로 개발 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업 등 7개 업종이 들어서게 되고 전체 면적의 절반 정도(약 77만㎡)를 산업시설로 개발할 계획이다. 또, 직장과 주거·교통 문제를 동시에 해결할 수 있는 주거시설(24만㎡), 문화·복지시설 등 지원시설(9만㎡), 거주자에게 충분한 녹지와 휴식공간도 제공하도록 공공시설(44만㎡)도 단지 내 조성될 예정이다.   의정부시- 금의뉴타운지구 의정부시 금오동 일원에 토지면적 : 1,010,241㎡(약30만평,인구 : 21,856명)에 노후 밀집 지역의 도시재정비를 통한 경기남부와 서울을 아우르는 경기 북부의 축을 이루는 랜드마크로 자리매김하고자 조성. 의정부-고산 국민임대주택단지 예정지구 경기도 의정부시 고산동, 산곡동 일원의 개발제한구역 해제예정지구 면적: 1,303천㎡(약40만평)에 공동주택은 8,565호, 국민임대주택은 4,358호 건설 예정. 용인- 금어지구 도시개발사업 가. 위 치 : 용인시 처인구 포곡읍 금어리 294번지 일원 나. 면 적 : 679,135㎡(계획인구 : 3,360인, 세대수 : 1,200세대)   오산 -재정비촉진지구 오산시 오산동, 원동, 은계동, 수청동, 궐동, 청학동, 가수동 일원 면적 2,974,703㎡(약90만평)에 주거환경 개선과 기반시설의 확충 및 도시기능의 회복을 위한 서울 및 수도권의 부족한 주택소요에 대응하여 개발   여주군-역세권 5곳에 미니 신도시 추진 여주·능서 역세권, 여주 홍문·교리·월송지구, 현암리 법무지구, 천송·오학지구, 가남 태평지구 등 모두 182만㎡(약55만평)에 시가화예정용 미니신도시 개발 여주와 능서역세권 120만㎡ 외에 여주읍 오학·천송리 일대 20만㎡ , 현암리 강변에 위치한 법원·검찰청 이전부지 부근 33만㎡, 여주군종합청사 예정지인 월송리와 교리 일대 112만㎡ 등에 대한 개발계획을 수립 여주군은 이들 개발사업 예정지를 정부에서 추진하고 있는 4대강 정비사업과 연계해 환경 친화적 녹색도시로 탈바꿈 시킨다는 계획이다. 4대강 정비사업이 진행되고 있는 여주읍 현암리 일대의 33만㎡ 도시개발사업도 탄력을 받을 것으로 예상된다. 양주-신도시(회천지구) - 위치 : 경기도 양주시 회정, 덕정, 덕계, 고암, 산북동 일원 - 면적 : 4,378천㎡ (약133만평) - 가구 : 22,251세대 (2.8인/세대) - 수도권 동북부 거점도시 건설 - 대중교통중심의 환경친화적 생태도시 건설 수도권 동북부 거점도시 건설 및 대중교통 중심의 환경친화적 생태도시 건설 ◎ 양주 -신도시(옥정지구) ▶위치 : 양주시 옥정동, 율정동, 회암동, 고암동, 삼숭동 일원 ▶면적 : 7,005천㎡(약 212만평) ▶수용인구: 98,290인(35,104세대) 고령화 인구 확대에 따른 실버세대의 안정된 생활환경 조성하여 경기 북부권의 중심지로서 지속적인 인구교모의 성장도모, 양호한 환경 인프라의 구축을 통한 주거문화의 향상위해 조성 안양-만안재정비촉진지구 사업위치 : 안양시 만안구 안양동, 석수동, 박달동 일원 지구면적 : 1,776,040㎡ (약54만평)   안성-용설저수지권역 농촌마을종합개발사업 농림수산식품부가 지원하는 2008년 농촌마을 종합개발사업 대상지로 최종 선정되어, 2013년까지 친환경농업 기반시설 구축과 평생교육을 정착시킬 수 있는 문화벨트 조성사업이 추진된다. 안성시 죽산면 용설리(당북,한실, 설동, 거곡), 면적: 916ha(농경지 186ha, 임야 652ha, 기타 78ha), 수변생태쉼터 조성, 다목적문화회관 건립, 유선업 및 낚시업 운영, 전통장류체험시설설치, 도로변가로경관 정비, 저수지 수변산책로 조성, 지역역량강화사업을 주요내용으로 한다. 안성-원곡물류단지 위치 : 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 일원 면적 : 671,829㎡(약20만평) 원곡물류단지는 완공 이후 세계 최대의 물류시설 개발업체인 미국 프롤로지스(ProLogis)사(社)와 유통기업 삼성테스코에 분양된다. 2007년 12월 도와 5억 달러 투자협약을 체결한 프롤로지스사는 원곡물류단지52만9000㎡ 부지에 첨단 초저온 저장시설, 자동 집배송 시설, 대규모 트럭 터미널 등 최첨단 물류시설 및 태양광 발전 시스템을 갖춘 공장형 물류시설을 설치할 예정이다. 또 1억 달러 투자협약을 체결한 삼성테스코도 이 단지 12만㎡ 부지에 냉동·냉장시설과 자동세척시설, 교육센터 등을 설치할 계획이다 안성- 뉴타운 경기도 안성시 옥산/ 석정/ 아양/ 도기/ 성남/ 신흥/ 계동, 미양면 신기리, 대덕면 건지리 일원 면적: 3,984㎡(1,205천평) 수도권 남부의 자족적인 친환경 문화도시 건설을 기본방향으로 양호한 산지, 구릉지 등 최대한 원형보전하여 자연형 고원으로 조성하여 녹지체계 구축 등 환경적으로 건전하고 지속가능한 단지로 개발할 계획 .안성-제4일반산업단지 위 치 :경기도 안성시 미양면 양 변리, 서운면 동촌리, 양촌리 일원 □ 사 업 비 : 2,477억원 □ 면 적 : 800,000㎡ 유치업종으로는 전자부품, 자동차 관련업종, 첨단산업 등이 들어서며 외국인 투자 기업 전용임대 단지로 추진하게 된다. 안산-문화돔구장 경기도 안산시 단원구 초지동 일원(와~스타디움 옆) 면적 205,791㎡, 돔구장, 주상복합아팥, 구청사, 학교, 공원녹지 등을 사업 안산-신길 국민임대주택단지 예정지구 위 치 : 경기도 안산시 단원구 신길동, 원곡동, 선부동, 시흥시 거모동 일원 면 적 : 812,581.6㎡(약25만평) 시흥- 은행재정비촉진사업 시흥시 대야동, 신천동, 은행동 일원, 면적:610,880㎡(약19만평) 자연적,지리적으로 서울,인천, 부천, 광명 등 수도권 타 지역과의 연결이 원활한 입지적 이점을 가지고 있다. 서비스기능 및 여가,문화생확 기반시설 부족을 대체할 복합 신도시로 성장시켜 친환경 저밀개발유도 및 첨단지식산업기반 조성 수원-광교지구 택지개발사업 택지개발예정지구 경기도 수원시 영통구 이의동, 원천동, 하동, 매탄동, 팔달구 우만동, 장안구 연무동, 경기도 용인시 수지구 상현동, 기흥구 영덕동 일원 2) 면적 ... 11,304,937㎡(약342만평) 부천-원미지구 사업개발 원미지구 사업개발, 면 적 : 2,128,327㎡(약 66만평) 경기도 부천시 원미구 원미동, 춘의동, 심곡동, 소사동 일원, 남양주시 - 덕소재정비촉진사업 남양주시 와부읍 덕소리, 도곡리 및 양정동 일원, 65만7천849㎡(약20만평)를 대상으로 하는 덕소지구 재정비촉진사업은 2007.11.덕소 재정비촉진지구 지정고시되었으며, 오는 2016년 완료 목표로 주거지형 개발방식으로 시행된다. 남양주 - 지금.도농 재정비촉진지구 ○ 위 치 : 남양주시 지금동, 도농동, 가운동 일원 ○ 면 적 : 600,542 ㎡(약18만평) 주변 택지개발사업으로 인한 신도시와 구도시간 생활환경의 격차가 예상됨에 따라 구도심의 낙후된 지역에 대한 주거환경개선과 기반시설의 확충하고자 계획 구리 - 인창. 수택 재정비촉진지구 구리시 인창동.수택동.교문동 일원 면적 2,072,770㎡(약63만평) 주거환경개선과 기반시설 확충 및 도시기능의 회복을 위해 광역적으로 계획하고 체계적이고 효율적으로 사업을 추진함으로써, 언제까지나 머물고 싶은 대한민국내 최고의 명품 도시건설 고양- 능곡 뉴타운 개발 지구 고양 능곡 지구 경기도 덕양구 토당동,행신동 일원, 면적: 805,789㎡(약25만평) .자연경관이 매우 수려하고 경의선 및 자유로에 인접하고 서울외곽순환고속도로에 접해 교통접근여건이 양호한 지역 ☞ 원당뉴타운 면적 :1,304,000㎡ 경기도 덕양구 일대