몰라도 되긴 하지만 알면 더욱 가치있는 정보

1. 지구단위 계획   카페회원님들은 대부분 알고 계실 것이라 생각되지만 혹시 모르시고 계신 분들이 있을까 싶어서 언급해 봤습니다. 지구단위계획은 필히 열람해서 사전에 검토해 보시길를 권합니다. 어떻게 보냐구요? <A href="http://happycity2030.or.kr/main.asp">http://happycity2030.or.kr/main.asp</A> 요 드가셔서 회원 가입하시고 '도시디자인' 에 보시면 각 지구별 지구단위계획이 상세히 나와 있습니다. 분량이 좀 됩니다만, 전부 다 찬찬히 보시기 바랍니다. 집을 짓기 위해서는 건축설계자가 반드시 참조할 것입니다만, 건축주가 미리 알고 있으면 도움이 되는 정보가 많이 있습니다. 주차장, 외부칼라, 울타리(담벼락), 건축한계선,건물높이에 따른 이격거리,  등 건축주가 준수하여야할 사항과 함께 택지 주변에 들어서는 공공 편이시설에 대한 가장 상세한 정보가 나와있습니다. 이것에 위배되는 정보는 다 가짜입니다.   2. LH 택지조성 도면   보통 건축주가 이 도면을 열람하는 경우는 거의 없는 것 같습니다. 이유는 첫째 어디가서 어떻게 해야 얻을 수 있는지를 모르고 있고, 또 얻었다고 해봐야 AUTO CAD 파일로 되어 있기 때문에 프로그램이 없어면 볼 수가 없기도 하고, 정통 문과 출신 분들은 프로그램이 있다고 해도 자신과 관련된 도면이 무엇인지를 찾는 것도 쉽지 안커니와 봐도 무신 소린지 통 알아묵기가 힘든 점이 있을 것입니다. 이에 관한 답을 드리지요.   2-1. 어디가면 구할 수 있느냐? 우선 LH 토지 분양 파트에 전화하시기 바랍니다. 도면은 각 지구별 현장관리 사무소에서 교부하는데 그 위치와 연락처를 안내 받으시고 본인이 택지 계약자 임을 밝히면 한 트럭분의 관련 도면을 압축파일 형태로 줍니다. 그러므로 현장 사무소로 가실 때는 필히 넉넉한 용량의 USB메모리를 지참하시기 바랍니다.   2-2. AUTO CAD 파일(확장자 DWG)를 어떻게 열어볼 수 있는냐? AUTO CAD 프로그램이 있으면 더 없이 좋을 것이나, 없어도 VIEW 파일은 쉽게 구할 수 있고, 요즘은 스마트폰에서도 제한적이긴 하지만 볼 수 있는 VIEW 앱이 무료로 제공됩니다. 최악의 경우 이것마저도 불가능하다고 했을 때도 초기 상담시 이 땅이래요. 하고 파일 뭉치를 건네면 아마 건축설계자도 긴장하면서 상담에 임할 것입니다.   2-3. VIEW 프로그램으로 파일을 열었다고 한들 뭐가뭔지 알아묵을 수가 없다. 요건 별 수가 없습니다. 요거 하나 때문에 따로 공부를 하라고 할 수는 없지안나 싶습니다. 사실 찬찬히 인내를 가지고 보면 배우지 안아도 다 알 수 있는 사항이기는 합니다. 원래 설계라는 것이 특히 그렇게 되도록 배려되어 있는 프로토콜이기 때문이죠. 만약, 주변에 공돌이가 있다면 바로 해결될 것입니다. 너무 겁먹지 마시고 한번 도전해 보시길 권합니다. 특히, '토공' 관련 자료는 매우 중요한 자료이기 때문에 잘 살펴 보시길 권합니다. 건축주가 이 도면을 직접 챙기는 경우는 거의 없습니다만, 자기 땅이 어떤 조건에 있는지 주인이 더욱 잘알아야 하지 안겠어요?. 직접 택지 조성 현장에 찾아가서 보는 것도 방법이지만, 눈으로 봐서는 알 수가 없는 그 보다 100배는 정확한 정보가 이 도면안에 들어 있습니다. 하실 분은 미리 서두르시기 바랍니다. 현장관리 사무소 없어지고 나면 얻기가 어려울 수도 있기 때문입니다.     3. 건축도면   요거 챙기는 분이 많지 안을 듯 해서 거론해 봅니다. 챙기시기를 권합니다. 설계의뢰하실 때 사전에 건축도면(건축,설비,전기,소방,조경)을 준공시 기준으로 AUTO CAD 화일로 달라고 요청하세요. 캐드 화일이 어렵다면 PDF화일로라도 달라고 하시기 바랍니다. 이 도면에는 건축물의 구조와 화장실 부엌의 설비(상수,하수,가스) 자료도 있고 전기배선, 난방용 배관도면도 있습니다. 이 후 세월이 지나 수리를 요할 경우 이 도면이 있으면 굳이 현장에서 실측하지 안아도 비교적 정확한 예가를 뽑을 수 있고 도면이 있으면 작업도 수월할 수 있을 것입니다. '속을 알수가 없으니, 일단 뜯어봐야 견적이 가능합니다' 요런 소리는 듣지 안을 수도 있습니다. 현관 열쇠만큼이나 보관해두면 가치가 있는 자료라고 사료됩니다.   LH 택지 조성 내역이 담긴 자료와 건축관련 자료 일체를 돼지털화일로 저장하여 집의 수명이 다할 때 까지 보관 하시기를 권합니다. 혹여 중간에 파실 때 집 문서와 함께 전해드리면 매입하신 분도 무척 고마워할 것입니다. 끝.