서울 은평구 불광동"임대수익성 6층상가빌딩"(2차.0521)-

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소 재 지	서울 은평구 불광동
경 매 구 분	임의(기일)	채 권 자		매 각 기 일	13.05.21 (10:00)
용 도	근린상가	채무/소유자
감 정 가	2,520,893,480	청 구 액	1,762,728,560	경매개시일	12.11.19
최 저 가	2,016,715,000 (80%)	토지총면적	253 ㎡ (76.53평)	배당종기일	13.01.31
입찰보증금	10% (201,671,500)	건물총면적	846.42 ㎡ (256.04평)	조 회 수

우편번호및주소/감정서

물건번호/면 적(㎡)

감정가/최저가/과정

임차조사

등기권리

서울 은평구 불광동

	-	2-4층:"서울보육사교육원",5층"서울에듀원격평생교육원",지층"사단법인한국아동문화연구원"
	-	철콘구조및경량철골구조철콘복합판넬지붕
	-	교육연구시설및근린생활시설
	-	지하철3호선및6호선연신내역북서측인근대로변소재
	-	대로변업무용빌딩,상업용빌딩,오피스텔,병원,숙박시설등각종근린생활시설,후면단독및다세대주택,연립주택,근린생활시설,학교등소재한일반주거지역내노선상가지대
	-	간선도로변입지해제반차량진입용이
	-	버스(정),지하철3호선및6호선연신내역인근소재
	-	제반교통편의양호
	-	정방형유사남서측경사평지
	-	광대로남서측,노폭약5m도로북동측접함
	-	도로접함
	-	도시가스설비
	-	주차장시설
	-	경사지건축되어서측대로변에서볼때지상3층이동측후면도로에서주차장소재하는1층(공부상3층)임
	-	개별난방
	-	도시지역
	-	3종일반주거지역
	-	중심지미관지구
	-	가축사육제한구역
	-	대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)
	-	과밀억제권역

	대지 253
		(76.53평)
	건물
	ㆍ	1층점포 112.11
		(33.91평)
		현:공실
	ㆍ	2층강의실 114.15
		(34.53평)
	ㆍ	3층사무실,원장실,주차장 116.15
		(35.14평)
	ㆍ	4층강의실 116.19
		(35.15평)
	ㆍ	5층시무실 114.99
		(34.78평)
	ㆍ	6층세미나실,방송실,촤령실,다용도실,창고 73.98
		(22.38평)
	ㆍ	지층사무실,강의실,창고 159.75
		(48.32평)
	제시외
	ㆍ	4층발코니등 2.1
		(0.64평)
	ㆍ	5층발코니등 11
		(3.33평)
	ㆍ	6층세미나실,다용도실 26
		(7.86평)
		세미나실증 축
		6층-90.08.11보존

감정가	2,520,893,480
ㆍ대지	2,163,150,000 (85.81%)
ㆍ건물	347,261,480 (13.78%)
ㆍ제시	10,482,000 (0.42%)
최저가	2,016,715,000 (80.0%)
●경매진행과정
	2,520,893,480
① 유찰	2013-04-16
20%↓	2,016,715,000
② 진행	2013-05-21

법원임차조사

1층을 제외한 전체 임대중

총보증금:380,000,000

총월세금:11,000,000