동영아파트 관리규약(개정안)

[선거관리위원장]

동영아파트 관리규약 개정(안)을 공지합니다.

1. 근거 :부산광역시 공동주택 관리규약 준칙(2023. 3. 9)

2. 주요 개정내용

 □ 공동주택관리법령 개정사항 반영

      ◑회장 및 감사는 전체 입주자등의 투표로 해임(제20조⁄영 제13조제4항)

      ◑회의록 공개 규정 신설(제30조,별지 제11-1호 서식⁄법 제14조제9항)(300세대 이상)

 □ 국토교통부 권고사항 반영_주택관리사등의 각종 협회비 복리후생비 지원 삭제(제54조)- 국토부

 □ 국민권익위원회 권고사항 반영

      ◑ 입찰가격,관리실적 세부평가 기준 마련(제43조의2,별지 제6-1~3호 서식)

      ◑ 같은 평형 세대 최대,최소,평균 관리비 등 고지(제60조)

      ◑ 회계감사보고서 상 감사인 및 감사투입시간 기재(제71조)

      ◑ 관리비 연체요율 기준 완화(별표7)

 자생단체를 공동체 활성화 단체로 규정하고 신고 서식 신설 및 전문가 참여 규정 신설

     (제3조,제76조,제77조,제77조의2,제77조의3,별지 제13호,제14호 서식)

 입주자등의 권리에 선거관리위원으로 위촉될 권리 추가(제10조)

 입주자등의 의무에 근로자에 대한 인권존중 의무 추가(제13조)

 동별 대표자 선거구별 세대수 비율이2배 초과하지 않도록 함(제17조)

 동별 대표자의 임기 명확히 규정함(제18조)

 임원(회장.감사.이사)선출방법명확히 규정(제19조)

 회장 직무대행 시 입주자인 이사 우선,직무대행 명확히 규정(제19조,제23조)

 동별 대표자 해임 사유,해임 절차 구체화(제20조)

 동별 대표자 보궐선거 절차 상세히 규정(제21조)

 입주자대표회의 방청 신청 절차 간소화(제24조)_(단, 부녀회회장은 회의에 자동 방청)

 입주자대표회의 안건 제안 방법 및 상정의무 신설(제26조,별지 제11호 서식)

 입주자대표회의 의결사항 추가(제27조)

 동별 대표자 및 선거관리위원 겸임금지 규정 명확화(제31조)

 입주자대표회의 및 선거관리위원회 운영경비 변경(제32조,제38조)

 선거관리위원회 위원 사퇴 절차 구체화 등(제35조)

 선거관리위원회 업무 구체화(제36조)

 전자투표 시 현장투표소 운영규정 신설(제36조의3)

 기존 주택관리관리업자 및 용역사업자 입찰 참가 제한 명확화(제44조의2)

 기존 사업자와 재계약 시 입주자등 의견 반영,평가 서식 변경(제44조의3,별지 제7호 서식)

 관리주체가 보관해야하는 자료 및 정보공개요청 서식 추가(제48조,별지 제12호 서식)

 관리주체 동의 기준 추가 등(제49조)

 어린이집 임대료 명확화(제50조)

 계량기 검침 및 유지․관리 규정 신설(제51조의7)

 잡수입의 집행 및 회계처리 관련 사항 변경(제59조)

 장기수선충당금과 개보수적립금계정과목 장기수선충당금으로 통일(제62조)

 관리규약 준용 규정 삭제(제84조)

 전유부분 범위를 명확하게 함(별표2)

 관리비의 세대별 부담액 산정방법 정산제 반영(별표4)

 개인정보 수집항목 축소 등(별지 제1~3호)

붙임 1. 동영아파트 관리규약 (개정안)

         2.동영아파트 관리규약 개정(안)신·구 조문 대비표

23 동영아파트 관리규약(개정안).hwpx

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23 동영아파트 관리규약 신.구 조문 대비표.hwpx

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